2015年，在國內「共享」的浪潮中，共享辦公也開始流行起來。共享辦公模式發展之初，為了給初創企業帶來良好辦公環境，拎包入駐的共享辦公成為潮流，也正因如此，共享辦公服務商也被貼上了「二房東」、「物業公司與裝修公司的合體」等標籤。那麼發展至今，共享辦公的發展真的是「二房東」或者是「物業公司與裝修公司的合體」嗎？
對比而言，「二房東」是從業主手中整租物業資產後，以零售的形式轉租使用者，從中賺取整租到零租的差價。而聯合辦公則是依靠自身專業運營能力創造溢價，如，氪空間等優質服務商在為企業客戶提供靈活高效的辦公場地的同時，辦公者還可以通過共享辦公的社區化運營拓寬自身的社交圈子，分享並獲取更多信息。可以說，共享辦公除了承擔「二房東」角色、為客戶提供基礎辦公服務外，還提供公共空間管理、政策服務、融資支持等增值服務。在聯合辦公方面，氪空間為初創型公司、中小企業及大企業總部外小團隊提供辦公場地，並提供辦公場景下的所有辦公功能，如：會議室、印表機、智慧辦公系統及增值服務（如財務、法務、稅務優化及投融資）等。
此外，在逐步理性的市場環境中，以WeWork、氪空間、優客工場為代表共享辦公頭部玩家，不斷創新求變，穩步前進。作為共享辦公領域的頭部玩家之一的氪空間，在自我審視過程中，逐漸明晰其差異化的經營思路。2019年，氪空間正式提出聯合辦公、資產管理以及大客戶定製三大板塊並行發展的戰略布局，轉型為一家全周期企業辦公服務提供商。
在大客戶定製方面，氪空間是為滿足部分企業精細化和個性需求而推出的辦公室一體化解決方案，為企業提供從選址、設計、工程裝修管理、智能硬體解決方案到後期運營等全周期服務。如，在達令家的辦公空間定製項目中，氪空間不僅為達令家設計專屬的門禁系統，保證其辦公區域的私密性，同時也通過氪空間會員體系與社區運營服務，為達令家員工帶來豐富多元的辦公環境，兼顧企業日常辦公的私密性與聯合辦公的共享性。同時，氪空間還創造了在一周時間範圍內為客戶選定2500平/300個座位的選址的紀錄、助力某客戶完成12億元融資、收到政府返還80%稅收等佳績。
因此，共享辦公與「物業公司和裝修團隊的合體」本質上就是不同的，單純把共享辦公比作「物業公司與裝修公司的合體」也是片面的。一周內選址、高坪效設計、投融資等一系列服務所帶來的價值都是共享辦公≠物業公司+裝修團隊的原因。氪空間定製業務的初衷就是在其聯合辦公的運營經驗和實力基礎上，幫助企業在設計裝修等事情上節省時間與金錢成本，其核心是幫助客戶解決標準化和高效率的問題，即空間的高效率和體制的高效率。
新事物的誕生與發展是一個曲線，新概念出來的時候是萌芽，而後是爆發性增長，然後開始進入瓶頸期，即盤整階段，隨後迎來第二次快速增長。共享辦公領域發展至今，正處於盤整階段。以氪空間等為代表的共享辦公品牌，或將繼續以聯合辦公為主營業務之一，而大客戶定製、資產管理等服務都將是業內可以考慮的新的增長點。