40億賣樓後,黃光裕又有大動作?走萬達路線,樓市要「變天」?

2020-12-14 新業財經

在中國的零售電器行業,國美電器和蘇寧電器可以說是「老對手」了,而各自的創始人黃光裕和張近東也常常被拿來比較。不過國美電器卻在當初的企業發展和規模上比蘇寧電器略勝一籌,但自從黃光裕入獄後,國美就被蘇寧超越了。在胡潤百富榜最新一期中,張近東憑1020億元財富值排名40,而黃光裕僅有280億元排名178。

不過自從黃光裕出獄後,業內的目光又再次被這個「商業奇才」所吸引。據了解,在黃光裕出獄當天,國美零售的股價就大漲了17.39%,市值達到了342億港元。但隨後國美零售的股價又開始下跌,截止11月30日,國美的市值為198.28億港元,不過相較於黃光裕出獄前,國美零售的股價還是處在一個比較高的位置,而這也和持有國美最多股份的黃光裕財富值上漲有關。

據了解,國美零售依然處於虧損狀態,根據國美零發布的2020年中期報告來看,截止今年的8月31日,報告期內國美零售的毛利率僅為11.65%。上半年實現了190.75億元的總營收,比去年同期的343.33億元少了一半,而歸母公司的淨虧損達到了26.23億元,去年同期的淨虧損還只是3.8億元。

而面對公司虧損的狀態,黃光裕首先在地產上開始了行動。據了解,在今年8月份,國美旗下的一個北京悅秀城項目,就被黃光裕以40億元人民幣出售給了顥騰投資和境外投資人。而這也為他積累了不少財富,讓他即便是剛出獄,卻依然在富豪榜單上。

事實上,國美除了悅秀城,還有另一個大項目,那就是位於北京豐臺科技園區的國美商都。這個地塊在2005年時被黃光裕以8億左右的價格收購,命名為「國美商都」。

但隨著黃光裕的入獄,國美商都也成了「爛尾」項目。不過國美商都的地段緊鄰四環路,佔有極大的區位優勢,如今的價值估計已經超過百億,因此即便國美商都被稱為「爛尾」項目,但它仍然能夠「涅槃重生」,再加上40億的悅秀城項目,黃光裕依然有著「翻盤」的可能。

黃光裕除了在地產方面展開行動,在零售行業也有動作,似乎未來開始進軍「下沉市場」。截止8月31日,國美零售的共擁有2823家門店,進入城市的門店達到了1296家。而在三線及六線城市的門店就達到了871家。

和萬達的路線一樣,黃光裕採用輕資本模式來擴張門店,又和主要集中在三四線城市「下沉市場」的拼多多達成合作,能夠深入一些鄉鎮市場,實現更好的發展。

國美相關負責人也表示,國美零售在2020年會繼續把目標放在下沉市場,並且預計在年底,縣域的門店數量達到3000家。

另外,在11月2日時,*ST美迅稱,將其手上的濟聯京美100%股權以6.5億的價格轉讓給濟南國美電器,交易方式為現金。而黃光裕這次的大手筆,也是有原因的。*ST美迅表示拿到轉讓股權的現金後,將主營業務放到移動智能終端這方面,而且會積極布局5G。

而在未來,移動智能終端和5G無疑會發展得越來越快,因此黃光裕在5G行業抱有的期望也比較明顯了。

雖然黃光裕在獄中度過12年,但他卻依然在努力與時俱進,曾3次拿下中國首富寶座的他並沒有放棄國美,而是努力將國美帶上曾經的「巔峰」,而在未來黃光裕能否「翻盤」,相信很多人都表示期待。

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  • 40億賣樓後,黃光裕又有大動作?走萬達路線,能東山再起嗎?
    當然,黃光裕能取得這樣的成績已經很不錯了,據說在他「勞動」期間,還是其母親和妻子幫他守住了國美,這才令黃光裕沒有完全「倒下」,並且其在「回歸」後又有了拼搏的資本。「回歸」後動作頻頻,國美迎來「大變化」不得不說,黃光裕現在變得極為低調,目前為止一直都沒有在媒體面前拋頭露面過。但即便如此,人們對他的關注卻絲毫沒有減少。
  • 黃光裕出獄後有大動作,房地產40億賣樓,樓市或將「變天」?
    相比於蘇寧,國美電器在黃光裕的帶領下不斷壯大,力壓蘇寧電器。然而,黃光裕因為涉及多項罪名而入獄以後,國美電器也隨著跌落,被蘇寧電器超過。據了解,最新的富豪榜單裡,蘇寧的張近東身價超過了1000億,而黃光裕僅有280億的財富值。
  • 40億賣樓後,黃光裕又有大動作?豪擲6.5億,目光鎖定這個市場
    顯然,這一招還是非常有用的。黃光裕迅速佔領了市場,國美的業績也越來越好,那個時候的蘇寧和國美之間還是有很大差距的。所以很多人都非常欽佩黃光裕。儘管黃光裕入獄多年,但江湖上仍有他的傳說。甚至在黃光裕出獄後,各種曝光度都蓋過了蘇寧的張近東,因為很多人想看這個被稱作「價格屠夫」的人如何在國美走向沒落的情況下扭轉乾坤。
  • 聯手拼多多,40億賣樓……黃光裕能否東山再起?
    回歸國美後的黃光裕,究竟有哪些動作呢?相信很多人都很好奇,期待他還能不能繼續帶領國美走向輝煌。8月31日,國美零售發布2020年中期業績,數據顯示,國美零售上半年營收190.75億元,相比去年同期的343.33億元下滑44.44%;歸屬於母公司的淨虧損為26.23億元,去年同期相比去年的3.8億元擴大590%。
  • 黃光裕又有「大動作」?40億賣掉地產項目,又開始進軍這個市場
    要說起我國的零售電器品牌,國美和蘇寧是大家非常熟悉的兩大巨頭,在10多年前,國美的實力略佔上風,一度成為中國最大的家電零售連鎖企業。不過這樣的局面並沒有持續太久,國美的創始人黃光裕因為某些原因入獄,而且這一待就是10幾年,儘管國美在黃光裕妻子和母親的帶領下,得以正常運轉,但還是被蘇寧趕超。
  • 黃光裕復出後動作頻繁,目光鎖定這個市場,樓市要「變天」?
    每天都有分享。完全是免費訂閱,請放心關注。你們是小編前進的動力哦。每天一點點進步,分享彼此的歡樂!在我國提起蘇寧和國美兩大電器商大家肯定都不陌生,但是早在之前對比起來的話,無論是在規模上還是在發展前景上來看國美電器都超於蘇寧電器,並且在2009年,國美電器成為我國規模最大的家電電器企業。
  • 剛出獄就賣40億地產,黃光裕要逆風翻盤嗎?
    2005年,黃光裕在北京朝陽北路開設了他的第一個房地產項目——國美第一城。開業僅4天,就售出了1060套住房,銷售額超過6億元,創下了當時北京房地產銷售的紀錄。同年,黃光裕以8億元在北京豐臺區科技園贏得了兩塊土地,他和弟弟黃俊勤投資20億元建立了國美電器產業園,開始專注於商業地產。從家電到房地產,從城市到全國再到全世界。
  • 終於出手,黃光裕出獄後有「大動靜」!40億賣地產項目,欲意何為
    每個富人都有不同的特點,然而當我們提到國美黃光裕的時候,肯定有很多人依舊有印象。江湖中黃光裕的身影消失很多年,但他的傳說卻無處不在。前段時間,黃光裕出獄的消息震驚了整個市場。黃光裕當過三屆中國首富,當時的國美也是零售行業的巨頭,黃光裕入獄後,國美的業績有所下降。
  • 黃光裕出獄後動作頻繁,40億賣樓之後,豪擲6.5億進軍這個市場!
    很多人還不知道黃光裕這個人,或許那些關注財經動向的人會有所了解,黃光裕就是國美之前的「掌門人」。黃光裕的曾經是隨母姓的,名為曾俊烈,在1969年出生於廣東的一個小山村。但是,就是這樣一個農村出來的小夥子卻成為了中國家電零售業連鎖模式的創始人,在福布斯排行榜上有名,黃光裕可以說是一位傳奇人物了,雖然說當時的蘇寧並沒有國美那麼強勁的勢頭,黃光裕就已經有打算要收購蘇寧了,但畢竟實力不能算是相差懸殊的,所以也只能是口頭過癮吧。但是,後來因為股價操縱案讓黃光裕鋃鐺入獄了。或許這就是人性吧,每個人在擁有金錢權力以後就會忘記自己的本心,不知不覺走上了歧途。
  • 黃光裕出來了,世界變了
    但只是經濟犯罪的黃光裕竟也坐滿了刑期,實為少見。如今,黃光裕出來了,終於呼吸到了自由的空氣。然而這個世界,與他剛進去的時候相比,早已天翻地覆。鐵窗之外,世界變了在黃光裕入獄的前一年,國美仍是零售界的獨角獸,一年的銷售額達 1200 億元,相比之下那年的京東只有 10 億。
  • 剛出獄就轉賣40億商業資產,黃光裕空置多年地產待翻盤
    這幾天,黃光裕賣掉了旗下知名商業地產項目悅秀城,接盤方為顥騰投資與外資聯合體。網上盛傳交易價格為40億元,但遭到了不少機構的質疑,顥騰投資對此向《每日經濟新聞》記者表示,該項目總投資40億元,不僅是收購價格,還包括其他收購成本,改造裝修費用,利息等,預計2~3年後開放。而悅秀城的出售也牽出了國美最大的商業地產旗艦項目——國美商都。
  • 黃光裕的「地產夢」結束了?出獄後變賣地產項目,「撈金」40億
    提到坐過牢的富豪,大家的第一反應或許就是黃光裕。做過幾次中國首富之位的黃首富,即便入獄多年,依舊在人們的印象中「遊走」。而經過12年的等待,黃光裕也終於出獄了。俗話說得好:瘦死的駱駝比馬大。這位前首富,剛剛出獄不到兩個月,就在地產界掀起了「風浪」。
  • 從黃光裕到馬雲,為何首富難當?
    一名國美前員工曾這樣談黃光裕:他的結局代表那一屆企業家宿命,並且認為國美存在「崇尚商業信息,摒棄人文價值」的企業文化缺陷。後來,這名員工去了萬達應聘萬達學院總經理,同樣因為不認同企業文化而作罷。在黃光裕出事後5年,比黃光裕年長15歲的王健林成為首富。王健林和黃光裕在商界屬於「一代人」。
  • 終於明白黃光裕為什麼40億「賤賣」房產了!
    提起黃光裕,相信很多80後都不會陌生,現在黃光裕51歲,正值壯年。而且黃光裕從16歲出來打拼,也創下了一個又一個傳奇的故事。2004年的時候,國美電器上市,黃光裕35歲,迎來了自己的第一個首富,然後黃光裕又靠著國美電器的快速發展三地問鼎首富的位置。
  • 蘇寧控股全部股權已質押,國美黃光裕正穩紮穩打步步為營!
    蘇寧老闆張近東將蘇寧控股全部股權質押給了馬雲麾下的淘寶軟體,換取10億人民幣借款。張老闆將200億借款轉成投資為許老闆紓困,又把自己公司質押給馬老闆借了10億。其中的道理就是,在兄弟有困難的時候拉一把,渡過這個難關。馬雲拉了一把張近東,張近東又拉了一把許家印。然而商業是殘酷的,並沒有段子裡面說的那麼輕鬆。
  • 黃光裕變賣悅秀城,交易價低於40億
    黃光裕假釋出獄40天後,國美系地產板塊開始」割肉「賣項目。  8月3日,據多家媒體報導,鵬潤集團以40億的交易總價將北京悅秀城項目出售給顥騰投資(SDP Investment)與外資的聯合體。
  • 黃光裕出獄進入倒計時:捲土重來未可知 復出後依然任重道遠
    不過,黃光裕出獄也要面臨一個巨大困難。因為在他入獄後,國美的市值已經從最高的1000億港元下降到現在只剩下150億。黃光裕歸來後,他不僅要面對來自阿里、京東直接迎面而來的壓力,還得面對曾是自己「手下敗將」蘇寧的圍剿。
  • 黃光裕欲「逃離」地產圈?傳國美40億出售北京悅秀城
    業內曾流傳著一句話:地產圈不懷念黃光裕。如今來看,應該是黃光裕不留戀地產圈。出獄40多天後,國美宣布出售地產板塊重要資產,這是否預示著黃光裕要撤出地產圈?有媒體報導稱,本次交易的價格為40億,但也有媒體指出該金額存疑。據《樂居財經》消息,有接觸過該項目的內部知情人士表示,此次雙方成交價格是在26億元左右,而且悅秀城還差點被其他意向買家花 20多億拿下。另外,也有五大行相關人士稱沒有40億那麼貴。
  • 51歲黃光裕出獄:12年前,身價430億的他,得罪了誰?
    17歲,從北京火車站下車,黃光裕被擁擠的人流驚呆了。他找了個三輪車師傅,讓他幫忙找個乾淨的旅店。師傅拉著他東拐西拐,那時他覺得北京好大。第二天醒來走出旅店大門,他卻發現「北京站」三個大字就在眼前。他被騙了。這是他在北京上的第一課。茫然失措地站在人流中,有人過來問他要不要拍照。
  • 拼多多2億美元入股國美,等待黃光裕「捲土重來」?
    當下,商業江湖「合縱連橫」似乎不算稀奇,可拼多多黃錚此次投資布局上的大動作,就無法讓人以平常心來看待,因為這裡有大多的「?」有待破解。4月19日,電商平臺拼多多宣布,認購國美零售發行的2億美元可轉債,期限三年,票面年利率為5%,初步轉換價為每股1.215港元。