近期,孝感熊咀4號地塊拆遷完畢,5號地塊即將開始拆遷,熊咀1號地塊、6號地塊規劃方案已出,大家對熊咀片區雙修項目關注度很高,不少網友諮詢房樂士小編熊咀孝感花鳥魚文化市場是否要拆遷,讓我們來看看相關資料!
一:孝感花鳥魚文化市場
孝感花鳥文化市場位於孝南區熊咀二路18號,成立於2015年8月,是孝感唯一一家集花卉盆景、蟲鳥寵物、魚類水族、藝術收藏品為一體的大型文化綜合市場,2016年1月22日,孝感花鳥文化市場舉辦了開業慶典。
孝感花鳥魚文化市場原址在「大東門商業城」市場一角,經過多年市場孕育,在孝感城區已具備一定的行業知名度和品牌影響力;但由於場地限制,其經營面積和條件遠不能滿足市場需要,發展空間受到很大限制。經市場與廣場街道、熊咀社區多次協商並最終達成協議,確定將廣場街熊咀二路原蔬菜市場整體改造建設成新的花鳥魚文化市場。
孝感花鳥魚文化市場一期建設資金為300萬元,主體採用鋼結構建設。市場經營範圍包括:花卉盆景、觀賞魚、寵物、古玩字畫、鮮花苗木等等。本項目佔地26畝,建築面積9000平米,其中鮮花盆景中央交易區面積為 5800 平方米,四周東區為觀賞水族,南區為古玩收藏、西區為蟲鳥寵物、北區綜合配套。
根據項目規劃,市場穩定經營後,將在有效改善城區日趨擁堵的交通狀況,改善城市經營環境的同時,壯大孝感花鳥魚文化市場規模,將本市場建設成為鄂北地區最具規模和品牌影響力的花鳥魚文化市場,預計五年後年銷售能力過億元。
二、熊咀片區「城市雙修」項目
2019年7月10日,孝感市孝南區廣場街熊咀片區「雙修」工作推介會召開,對廣場街道熊咀片區「城市雙修」項目進行公開招商。據了解,該項目建設期限為三年,地處孝感市核心商圈,規劃總用地面積395.84畝,由投資主體進行商品房開發(商住)、還建房建設、市政道路改造以及公共服務設施建設。
熊咀「雙修」項目地塊位於孝感市孝南區廣場街熊咀社區,包括廣場街道熊咀、九真兩個社區,改造範圍東至天仙路、南至槐蔭大道、西至北京路、北至乾坤大道,區域面積1.42平方公裡,涉及903戶2302人,拆遷面積20多萬平方米。
熊咀「雙修」項目已被孝感市政府列為孝感城市「雙修」試點,項目規劃總用地面積395.84畝(其中紅線內出讓面積342.8畝,紅線外公服面積53.04畝),由投資主體進行商品房開發(商住)、還建房建設、市政道路改造以及公共服務設施建設。
其中,商住樓及還建房佔地面積342.8畝,開發建築面積84.1萬㎡(還建住宅18.78萬㎡、商品住宅56.35萬㎡、商業建築6.99萬㎡、幼兒園1.08萬㎡、配套服務設施0.9萬㎡)。公服設施佔地面積53.04畝。其中市政消防環衛設施0.33萬㎡、新建城市道路2.68公裡、改造城市道路0.73公裡、新建社會停車位250個、新建綠化景觀0.69萬㎡。
三、分析:孝感花鳥魚文化市場是否要拆遷
孝感花鳥文化市場2015年8月試營業,2016年1月正式開業,快五年了,曾經「預計五年後年銷售能力過億元」,現在就算花鳥市場沒落了,商家能白拆麼?不算建設成本,就說一說拆遷成本,一個商鋪多少錢?市場有多少鋪面?最重要的是,目前按照熊咀雙修規劃範圍圖來看,孝感花鳥魚文化市場不在目前規劃的六塊地裡面。房樂士小編認為孝感花鳥魚文化市場暫時不會拆遷,當然順應時代發展,規劃一直在變,也許過幾年規劃就變了。