金成15億再耕杭州未來科技城1宗宅地,樓面價25229元/㎡區域新高

2020-12-27 騰訊網

據土地情報數據監測顯示，6月11日，杭州市1宗住宅用地出讓，總出讓面積26947㎡，總規劃建築面積59283.4㎡，起始總價118567萬元。

地塊編號餘政儲出[2020]17號

經過31輪競價，最終，由湖州祥新房地產開發有限公司（金成）以成交價149567萬元競得該地塊，折合樓面價25229元/㎡，溢價率26.15%。本次成交樓面價刷新周邊新高。

土地位置杭州未來科技城134號地塊(東至高橋畈路、南至高橋畈路、西至上倉路、北至愛橙街)。用地性質為住宅用地，總用地面積26947㎡， 規劃建築面積59283.4㎡，容積率>1.0且≤2.2，出讓年限70年，起始價118567萬元， 起始樓面價20000.03元/㎡。

（地塊區位圖 | 來源中指地主）

據出讓文件顯示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於32100元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於35310元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/平方米。

據中指地主提供地塊可研報告可知，地塊所處未來科技城核心區板塊現狀投資價值較高，地塊臨近規劃地鐵(在建)3號線一期，未來交通更加便利，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了市重點小學杭州師範大學附屬倉前實驗小學、浙江省一級重點中學杭州學軍中學海創園學校、倉溢綠苑(朱廟)社區衛生服務站、購物中心EFC LIVE歐美廣場等生活配套。

近兩年周邊有5宗住宅用地供應，周邊3km範圍內有中梁，濱江，金成等房企入駐，2020年1月，中梁溢價摘得餘政儲出〔2019〕66號地塊樓面價22843元/㎡。

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