林菲爾德的這幢豪宅以超過600萬澳元的價格賣出。(realestate.com.au圖片)
1位身在中國的投資者通過視頻APP FaceTime遠程看房後,以超過600萬澳元的價格買下了雪梨的一幢豪宅。這是近期所知的第二位通過虛擬看房在雪梨置業的在華投資者。
據悉,上北岸Ray White的地產中介戴維絲(Lisa Davies)兩周前才將這幢位於林菲爾德(Lindfield)的物業掛牌,上周就被1位在香港的投資者買走。
據地產網站realestate.com.au稱,海外投資者對澳洲高端物業興趣濃厚,林菲爾德這幢豪宅是上個月雪梨上北岸地區第2幢售價超過600萬澳元的物業。
戴維絲表示:「在澳元走低的刺激下,我們收到了非常多的海外買家尋找物業的問詢。」
「人們對高端物業的需求巨大。」
據悉,這位香港買家打算在未來12個月內搬進這裡居住。這幢豪宅有5個臥室,佔地面積為1708平方米,還有3個浴室以及雙車庫,此外還有網球場、遊泳池、豪華健身房以及酒窖。
奇拉拉的這幢豪宅的買家是身在中國臺灣的澳洲家庭。(資料圖片)
上北岸上個月出售的另一幢售價超過600萬澳元的豪宅買家據信是目前住在中國臺灣的一個澳洲家庭,售出這幢物業的地產中介也是戴維絲。
這家身在中國臺灣的澳洲人在通過FaceTime看了奇拉拉(Killara)的這幢豪宅30分鐘後,豪擲630萬澳元買了下來。
據悉,買家先是通過FaceTime進行了30分鐘的虛擬看房,復活節長周末期間又通過長達數小時的越洋電話溝通,最終敲定成交價為630萬。
戴維絲當時表示:「買家要直到2021年才會搬回雪梨,所以他們並不著急置業。但在他們看到(這套)房子、以及1個月前需要付的價格時,決定馬上行動。」
按照澳洲的相關規定,外國人只要是澳洲居民,就可以在澳購置住房。但非澳洲居民想要置業,則需要外國投資審批委員會(FIRB)的批准。
Finder早前對經濟學家們進行的訪問顯示,經濟學家們預測雪梨的房價明年可能跌10.2%,墨爾本可能跌9.2%,其他的首府城市至少跌8個百分點。但如果大量海外投資者藉機入市,那麼本地年輕人依然難圓買房夢。
國民銀行(NAB)和研究機構SQM Research預測,由於國境關閉導致留學生無法來澳、絕望的房東們難以找到租客,位於雪梨、墨爾本和布裡斯班市區的公寓價格也將暴跌。
但是如果有大量的海外投資者湧入澳洲,利用地產市場暫時低迷的狀態趁機入市,那麼澳洲的房價就不可能如預測那樣大跌。
地產業顧問克拉裡克(Robert Klaric)擔心,海外買家蜂擁而來的預測將會變成現實。他向9號臺的時事節目A Current Affair表示:「有很多中國大陸人都將此視為機會,這也是未來6個月在房地產市場將見到了狀況。」
「我們將見到中國大陸的富人把目光投向澳洲,以保障他們的財富,以及保障他們的健康。」