濟寧市太白湖新區城投中央公園問題多多，小區內依舊一片狼藉，垃圾、糞便隨處可見...
一
交房問題
自開發商通知的7月9日交房以來，陸續發現：（1）樓屋主體承重牆內出現淤泥；（2）主體和路面存在多處塌陷；（3）電線質量低劣，且未使用保護管，直接嵌入實體牆，存在重大安全隱患以及後期維修的極大不便；（4）負一層和負二層漏水嚴重，無法正常使用。
1
開發商並未在7月9日達到交付標準，必須承擔逾期交付責任。
2
至今，小區仍未實現宣傳資料上的人車分流和七重園林，明顯存在虛假宣傳。要求開發商必須按照宣傳標準一一落實。
3
小區南門的車庫出入口存在重大安全隱患，出庫存在盲區，入口坡度過大，拐角位置車位眾多，進出危險，極易發生交通事故，危害全體業主的公共安全。要求開發商必須對此進行整改。
4
交房時，未能出具完整的實測面積測繪報告，要求業主繳納的面積差異費依據不清晰。開發商應公示出面積測繪報告，使收費清楚明了。
二
物業問題
自7月9日以來，小區內依舊一片狼藉，垃圾、糞便隨處可見。而且，由於綠化帶下面幾乎全是建築垃圾，所以種樹死樹，種草死草，使得綠化率明顯沒有達到五星級物業的標準。然而，不論是7月9日收房還是後期收房，物業均強制業主繳納從7月9日開始計算的物業費，明顯不合規合理。
5
在小區物業達到五星級標準之前，不應該收取物業費，開發商造成的問題不應由業主承擔。
6
交房時，物業強制業主繳納有線電視費用。幾年前，濟寧政府已廢除收取此費用的文件，而且絕大多數業主已不再使用有線電視。所以，此費用的收取也不合規合理。
7
樓梯至今未貼磚，仍屬於毛坯狀態，對於這樣的公攤面積，不應按照精裝修的價錢收取。
8
私改規劃未書面通知業主，包括幼兒園擴建、270平米房型改為140平米增加容積率。
9
設計施工圖紙規定消火栓箱為暗箱，然而實際全部為明箱。
10
車位面積過小，無法正常停放車輛，存在嚴重的剮蹭隱患。
11
未按設計圖紙暗裝太陽能並預留穿牆套管，違規收取太陽能改裝費。
12
至今，小區東門仍未開放，為業主和後期的裝修帶來極大的不便。