想要在農村裡面蓋房子,推倒老房子,重新蓋新房子,是需要辦理手續的!
在辦理手續前,有一個問題需要搞清楚。
是否具有建房居住的權利:戶口是否在農村集體裡,如果戶口在農村集體裡,那是可以推倒老房子,重新蓋新房子的。否則,是不可以蓋新房子的。因為,戶口不在農村集體裡,就說明不是農村集體成員,不具有在集體所有的宅基地裡建房居住的權利。
如有權利按兩種情況對待:如果題主是農村集體戶口,那要推倒老房子,重新建新房子。就有兩種不同的情況。一是如果蓋房子的宅基地不在村鎮建設規劃的範圍內,那就可以自行蓋房子。二是在村鎮建設的規劃內,那就必須寫出建房申請。取得建房許可後,方可蓋新房子。
申請建房許可流程及要求:申請建房許可的流程是,先向村委會寫出書面申請,蓋章同意後,上報當地國土資源管理部門。需要攜帶的材料有:身份證、宅基證、符合村鎮建設規劃的書面申請。申請的核心內容是新建房子的設計圖。
國土部門在收到建房申請後,會派工作人員到現場勘驗,如沒有超佔、房子設計符合規劃要求,就會發給建房許可證。一般這個程序大約需要一個星期。拿到許可證後,就可按照申請的要求或按批准的要求建新房子了!