想要在農村裡面蓋房子,重新蓋新房子,需要辦理什麼樣的手續?

2021-01-19 農家閒聊

想要在農村裡面蓋房子,推倒老房子,重新蓋新房子,是需要辦理手續的!

在辦理手續前,有一個問題需要搞清楚。

是否具有建房居住的權利:戶口是否在農村集體裡,如果戶口在農村集體裡,那是可以推倒老房子,重新蓋新房子的。否則,是不可以蓋新房子的。因為,戶口不在農村集體裡,就說明不是農村集體成員,不具有在集體所有的宅基地裡建房居住的權利。

如有權利按兩種情況對待:如果題主是農村集體戶口,那要推倒老房子,重新建新房子。就有兩種不同的情況。一是如果蓋房子的宅基地不在村鎮建設規劃的範圍內,那就可以自行蓋房子。二是在村鎮建設的規劃內,那就必須寫出建房申請。取得建房許可後,方可蓋新房子。

申請建房許可流程及要求:申請建房許可的流程是,先向村委會寫出書面申請,蓋章同意後,上報當地國土資源管理部門。需要攜帶的材料有:身份證、宅基證、符合村鎮建設規劃的書面申請。申請的核心內容是新建房子的設計圖。

國土部門在收到建房申請後,會派工作人員到現場勘驗,如沒有超佔、房子設計符合規劃要求,就會發給建房許可證。一般這個程序大約需要一個星期。拿到許可證後,就可按照申請的要求或按批准的要求建新房子了!

相關焦點

  • 農村不允許蓋房子?
    土地權利已經完成,而且住宅用地的權利工作也將在2020年全面改善,在此之前,農民最大的感受無疑是「農村不允許蓋房子」,當然這只是一種錯覺,只是由於上一個國家的土地權利確定後發現的一些亂像,所以不知道怎麼下一步,你的審批自然是難上加難。
  • 在農村房子建好了沒有手續怎麼辦?會被拆嗎?看看內行人怎麼說
    大家好,歡迎大家來到三農小專欄,帶你了解更多有關的三農農村的人和事,如果想持續受到本欄目,請記得關注我喲!今天和大家分享的是:在農村房子建好了沒有手續怎麼辦?會被拆嗎?看看內行人怎麼說在農村房子建好了沒有手續怎麼辦?會被拆嗎?
  • 農村房子蓋幾層才好?二層就不錯!
    來自農村的你,如果有一天在城裡掙夠了錢,回農村老家去蓋房,你會蓋個幾層的?可能有人願意蓋個四層、五層的,看上去氣宇軒昂,揚眉吐氣;也可能有人願意蓋個平房,接地氣,生活方便。當然,每個人可以根據自己的需求去選擇。小編認為蓋個二層的農村自建別墅就挺好。為什麼 這麼說呢?
  • 男子蓋房子時,把電纜蓋在屋裡,空著一個房間不能住
    導語:在農村地區,蓋房子是一件大事,有的人忙碌一輩子就是為了能夠蓋一座體面的房子。不過現如今隨著鄉村城鎮化,農民想要蓋房子也不是那麼容易,在宅基地這件事上就經常會發生衝突與矛盾。男子宅基地上有六根電纜線,與聯通公司商量挪開無人理會河南商丘的張師傅家中的樓房蓋了已經十年了,可是房子住著心裡卻總是有遺憾,因為其中一件房子根本無法住人。
  • 將來老了回農村老家蓋棟什麼樣的房子好?其實,一層平房就挺好
    很多奮鬥在城市的農村朋友,不管在農村老家有沒有房子,可能都考慮過將來老了,幹不動的時候,回農村老家好好建一棟房子,過一段休閒的田園生活。其實,到了那個年紀,對一切都已看淡,心氣也不像年輕時那麼高,對一切都趨於平和。蓋房子,也就不像現在年輕時這樣,定要建個好看的別墅洋房。
  • 農村蓋房子,地基要加高,難道僅僅是因為面子問題?
    如今農村人生活越來越好,老百姓已經不滿足吃飽穿暖,有了錢就開始建房置產,以前農村的房子大多都是泥瓦房或大平房,現在房子是越蓋越漂亮,三層小洋樓外加一個花園式的大院,大門亮堂時尚,看上去就提神,可是你們有沒有注意到,新蓋房子的地基都比早期的房子地基要高少許,特別周邊尚未加蓋房屋的村頭
  • 農村蓋房子,做哪種圍牆比較好?透過圍牆,看普通家庭發展歷程
    農村蓋房子,做哪種圍牆比較好?農村蓋房子的歷史,也代表著這個家庭發展的歷史。農村房子比城市居住的好處就是一戶一院,每一家都有一個院子,可以有自己的空間,主要的成本花費在蓋房子上,但是圍牆也必不可缺。看著圍牆連接起來的房子,方方正正,給人一種安全感。我記得上小學的時候,老家的圍牆是土坯牆,按照我媽的說法,她和我爸結婚的時候,家裡只有房子,連個圍牆都沒有。還是舅舅來幫忙,建了一道矮矮的土坯牆,那個時候根本沒有大門,就是一個木柵欄,拴上兩根粗鐵鏈,用一個大鎖鎖住就是大門了。
  • 現在農村蓋房子普遍用彩瓦,為什麼不用以前的紅瓦呢?
    蓋房子也是一門藝術,從前農村人的房子都是家人和鄰居幫忙靠自己的雙手一點一點蓋起來的,房屋結構也比較簡單,在貧困的時候,只要是有一間瓦遮頭的屋子,農村人都會覺得很幸福了。但是,隨著農民伯伯收入的提高,他們也對房子的要求更高了,一個很明顯的變化就是許多農村的老房子的房屋改為彩瓦了,而不再是"紅屋頂",這是為什麼呢?
  • 農民如何申請辦理宅基地及建房手續,想要蓋房子的朋友快看看吧!
    國家每年都會撥錢給農村的危房進行改造,假如說是土瓦機構是單層的,那麼樓板的夾層就不會計算,事實是漏雨,裂縫,家庭比較困難的原因上,我們需要向村委會進行提交危房的改造補貼申請,在七個工作日內沒有進行回復,我們就需要向縣級以上的部門進行投訴。
  • 買房子過戶都需要什麼手續
    文章摘要: 買房過戶是買二手房中一個重要的流程,我們需要提前了解辦理過戶需要什麼手續,過戶需要注意什麼,這樣辦理起來會更加快捷。2、接受房地產買賣管理部門的檢查:買賣雙方向管理部門辦理手續後,查驗有關證件、產權,必要時到現場實地勘察,並由評價人對房產進行評價。3、立契過戶:房產管理部門依據產權性質以及採購對象,按權限申報經負責人同意後,經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章,雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。
  • 農村新房子的「上梁」
    在農村,蓋房子絕對是一件大事,你家裡富不富、窮不窮,就看你家房子修得怎麼樣。原來有很多的泥磚房子,山區有很多木房子。修房子有一套很有意思的程序,首先,要請一位高明的「地仙」(另一種稱呼:陰陽先生、風水先生)來「看地」,勘察地形,預測風水,確定房子的宅基地、朝向等,然後請「八字先生」看宅基地動土、上梁、進火的日期和時辰。
  • 2020年農村老房子原地重建究竟需要什麼手續?答案也許你想不到
    前幾年,我們村的李某家的房子因年久失修而倒塌。因為經濟不寬裕他沒有將房屋進行重建。這兩年李某靠養豬賺了一些錢,於是,打算將自家倒塌的房子蓋起來。正當他清理地基時,村民組長趕來問他索要重建手續。李某感到很鬱悶,他心想:這就是我自家的宅基地,我幹嘛還要辦重建手續呢?
  • 修建高速公路,農村要拆遷,再蓋房子算不算違房?能獲得賠償嗎?
    修建高速公路要徵用村裡的宅基地或者土地,在發出公告以後依舊是在蓋房子,這種做法屬於一種違建行為。一旦房屋在公告之前被確定建築面積和樣式的話,就不會再給予一定的補償了。畢竟農村的宅基地所有權歸國有或者村集體所有,對於上面的房屋只是歸農民所擁有。
  • 地鐵上蓋的「AOD」,到底是什麼樣的房子?
    瀏覽器版本過低,暫不支持視頻播放項目整體北立面如機翼般傲立於機場高速南側,並通過組團單元將總體用地,劃分成四個花園組團,同時考慮到西側單元布置商業街區及聯合辦公以形成地鐵上蓋特色體驗式街區德信空港城最大的特色之一是地鐵7號線上蓋,地鐵+MALL的無縫銜接,讓你的出行都是方便了很多。德信空港城——樣板房這麼好的項目,它的房子戶型會是什麼樣的?
  • 農村建房需要辦理什麼手續?審批要多久?2020農村自建房新規政策
    隨著國家大力支持,現在農村經濟飛速發展,很多農民手裡都有了錢,有錢之後,很多人做的一件事,就是建一個好點的房子。但如今農村土地確權工作已經收尾完成,國家對於宅基地建房管理非常嚴,農民要建房,先要進行報建申請,辦理好相應證件後才能建房,手續不齊全的房子容易面臨拆除風險,但很多農民都不知道建房需要辦理什麼審批手續,也不知道要提供哪些材料,還有建房面積標準規定多少平方,以及農村哪些區域不能建房子等,那麼下面小編就具體給大家介紹農村建房需要辦理的手續,以及建房區域規定政策等,希望能幫助到各位農民建房戶。
  • 《三隻小豬蓋房子》:原來,你就是自己的命運建築師!
    小時候,我們幾乎都讀過著名的英國童話——《三隻小豬蓋房子》。從前有三隻小豬,它們長大後,準備各自蓋一座屬於自己的房子,然後告別豬媽媽,開始獨立的生活。接著,老大迅速蓋起了草屋,老二也很快建起了木屋,而老三則認為磚屋最安全,但是這需要花費大量的時間和精力,於是它非常艱難的建好了磚屋。有一天,來了一隻大灰狼要吃掉小豬。大灰狼先是吹倒了老大的草屋,接著撞塌了老二的木屋,三兄弟只好一起躲在老三的磚屋裡。
  • 陝西八大怪,房子半邊蓋,背後的原因你想也想不到!
    在中國人心中,蓋房子是家裡的大事,是一個需要長期準備才能開始動工的事情,並且還會找親朋好友來幫忙。並且在古代一個地區的建築基本相似,並在長期發展中形成固定格局。事實上放眼整個中國,我們建的房子基本上是差不多的,只是在細節上也一些變化。
  • 父母去世後,農村房子該怎麼繼承?明年起,房子全按「新規」繼承
    在農村裡面,那些外出打工掙到錢的農民,回到農村之後,第1件事情就是翻新自家的房屋。因為房子是安身立命之所,可能不僅僅是一代人居住,甚至有幾代人都要在一個地方生活。在有條件的情況下,不管是在城裡面購買房產還是在農村鄉下,蓋一棟像樣的房子,都可以讓自己和家人以後的生活得到極大地改善。
  • 農村房屋如何繼承過戶?需要什麼手續?2020農村房屋繼承過戶流程
    目前,國家對農村空心房這一塊管理得非常嚴格,如果是長期無人打理也聯繫不到所有權人的房子,村集體都有權收回並拆除進行重新分配,但是相信大家也會發現一個現象,那就是這個老房子沒人住,但是村集體也不會去管去收回,其實這有可能說明這個農房是有繼承人的、那麼農村房屋可以繼承嗎?
  • 7年前在朱宏路優活城買的房子至今未蓋好 現因證件不全被禁售
    「我買房時孩子才上小學,準備方便照顧孩子上學,但現在孩子都成年了,房子還沒蓋好,因為房子的問題,孩子找對象都有顧慮。」王先生說,購房時他與開發商西安祥維實業有限公司籤的認購協議書上約定,2015年年底交房,但後來因樓盤手續不全,也一直沒法辦理按揭手續,從2013年至2019年年底,樓盤因資金等問題經常停工。