我是王營，一個在上海從事十餘年的房產經紀人，我來談談我的看法。
馬雲說過「未來房子就是白菜價」先看看馬雲自己有多少房產吧
馬雲讓大家先別買房，未來房價會是白菜價，等以後房子不值錢了再買。但是根據我對馬雲的了解，未來的房子是不是白菜價我不清楚，但是對他來說現在的房子也都相當於白菜價。我們來先來看看馬雲名下有哪些房產吧。
1.馬雲在杭州的別墅是綠城集團開發的，叫做桃花源，佔地非常大的江南園林景觀，低密度別墅園區。估價1.8億美金，換算成人民幣那就更多的。
2.馬雲在首都北京也有獨棟別墅，並且已經購置了十幾年了，棕櫚泉別墅距離市中心很近的大獨棟，當時價值都很貴，均價都是2000多萬。
3.再看看馬雲在香港的別墅。根據新聞所說，在香港山頂馬雲購置的一套三層獨立別墅，價值15億港元。
4.風景秀麗的海南，馬雲購買的海南陵水清水灣豪宅，佔地4畝，價值上億。
5.在國外，馬雲也是有很多地產。在5年前華爾日報就有過報導，馬雲花了1.43億人民幣在蘭登公園購買了一出2萬8千多英畝的地產。
馬雲的用意
大家知道馬雲的豪宅，就有這麼多，不知道的我相信肯定還有不少。馬雲很有錢，所以他不想讓人買房，說未來房價會是白菜價的時候，也只是他的一個猜測。
但是我我相信在他心裡肯定還是不太相信這種話的。一個驚世駭俗的預言如果真的實現了，留給後人的是無盡的佩服，如果預言沒有實現，對他來說也無所謂，錢，對於馬雲來說，已經不是他所需要考慮的問題了。
但是對於我們普通人來說還是非常重要的，在國內乃至全世界能達到真正的財務自由的人是非常非常少的。
之所以會這麼說我也有自己的理解，目前的房價對於普通老百姓來說確實是貴，而且非常有壓力，所以馬雲給大家一個希望，讓大家別買房子，說不定房子真的都降價來了。但是未來白菜價的說法並不會實現，在富人眼裡，可能覺得既然能力不夠就別買了，太累了。說得再直白點，房子，特別是大城市的房子，是給富人準備的，窮人就不要湊熱鬧了。
未來房價不會成為白菜價，大城市都在阻止你買房，你能感覺到到嗎？
以上海為例，作為國內數一數二的大城市，目前上海的政策給人的感覺就是儘量不要你買房。你如果需要買房，外地省份戶籍的需要在上海繳納5年的社保或者個稅。儘量阻止外地人在上海購房。
為什麼要阻止，因為目前國人還是太多了，並且最重要的一點就是整個人口流動的趨勢就是城市化、小山村的慢慢聚集在縣城，縣城的慢慢聚集在二三線城市，有能力的都想在一線大城市定居。
之前也碰到很多人，他們的思維就是為什麼非要擠在房價那麼高的大城市呢。這其中的原因就是大城市的福利待遇等等太好了。教育資源高考錄取線都不一樣，還有社保養老金醫療就更比不了了。在上海繳納15年以上社保退休金至少是農村的好多倍，根本不在一個層次上。這些都是需要長遠來看的。而且福利也是有限的，所以你需要遵守各個城市的政策條件，然後有錢的基礎上，才有可能買房直至後面有落戶的可能。
良好的社會福利，優質的教育醫療資源，上海的房價未來我個人覺得不會是白菜價，對於馬雲白菜價的理解，至少房價要降低到目前成交價的一半以上吧，不然怎麼叫白菜價。目前上海均價5萬多，但是就算降價到2萬多，也遠遠稱不上是白菜價。我認為房價以後雖有波動或者回落，但是長遠看整個趨勢還是會緩慢增長。
為什麼房子不會成為白菜價？
1.房子是財富的象徵。我認為人生在世，「衣食住行」是人最基本的四項需求。其中除了住的房子，其他三項目前大部分國人都不愁。絕大多數都有衣服穿，不愁吃不愁喝，現在交通也便利，也不存在出行的大問題。只有房子分的層次太多，而且房子不僅僅是住，還有各種社會福利、教育資源、醫療資源等附加值。房子還是身份的象徵，在古代帝王都熱衷於建造豪華的房子，達官貴人的府邸也是價值連城。房子幾乎一直都是等同於財富。
在現在這個社會也是一樣，如果你手裡有錢，覺得自己多麼厲害，那麼你在一線城市肯定有非常不錯的房子，不然怎麼能象徵著你的地位和財富？
所以未來也是一樣，房子還是地位財富的象徵，而且至少還是保值的，有錢的富豪在一線大城市好位置應該有房子，至於你是經常住還是不住，還是嚮往自然住在森林中的別墅中，根據自己的喜好。
2.房子是社會發展的動力。為什麼這麼說，是因為我個人覺得目前這個社會，是需要不斷拼搏的社會。如果你碌碌無為也能很輕鬆地買好房子，那麼社會是缺少動力的。
就目前的情況來說，房子是絕大多數人買不起的，你需要不斷努力，並且對絕大多人來說都是沒有極限的。比如，你如果年薪十來萬，那麼憑你自己，可能要奮鬥很多年才能在二三線城市好位置買到一個房子；如果你年薪上百萬，那麼你也需要奮鬥好多年才有可能在上海買上千萬的房子；如果你一年毛收益有上千萬，你以為你就已經到頂了，不，遠遠沒有，你也需要奮鬥十幾年二十幾年才有可能買得起價值幾個億的頂級豪宅。所以我說對普通人來說，買房的動力也許一直都在。
我猜測可能國家就是要這種情況老保持老百姓奮鬥的動力，房子特別是一線市中心好房子是絕大部分人買不起的，甚至不敢想的。但這並不是說你就沒地方住，錢少你可以選擇在偏遠地區十來萬幾十萬也可以買一個房子。稍微多點買上百萬的房子，再多點買幾百萬的，以此類推。至少你有一個奮鬥的動力。
反之，如果房價如大白菜，人人都可以買得起，先不說現在的一線大城市體系能否承受得住這些人。你就說誰去上班，誰負責掃大街，誰去辛辛苦苦做餐飲，送外賣送快遞。你有房子我也有，不愁吃不吃住不愁穿，奮鬥的動力銳減，對社會是不利的。
3.人都是有欲望的，房子也是欲望之一，有欲望才有動力
有欲望才有動力，人生短短百載，欲望是每個人都有的。人活著一生為了什麼，除了娶妻生子贍養父母，那就是自己的欲望。金錢、美女、權力、名望這4個我認為是人類最大的欲望，金錢也就是財富，其中豪宅就是其中的代表之一。美女也是，還有的人喜歡權力，有的人是喜歡名望，想做一個千古留名的好人。這些都是社會發展的動力。沒有了這些欲望，社會也會停滯不前。所以房子我覺得是不可能如白菜價的。
以上就是我的一些看法，僅僅代表個人觀點，原創手打，喜歡的關注我。