文 | 貝學梅
對安寧來說，2020年註定是收穫滿滿的一年。
這一年，安寧蟬聯全國文明城市殊榮、入選全國森林康養基地試點鄉鎮、榮登全國縣域經濟綜合競爭力百強榜單、位列全國縣域投資潛力400強第一名……
這一年，連接安寧與昆明主城區最主要的非收費通道——石安公路（安寧段）主線正式通車，兩地時空距離大大縮短，安寧融入昆明主城的步伐加速。
這一年，安寧招商引資項目僅上半年實際到位內資就達101.61億元，不斷壯大的產業集群進一步推動著區域經濟快速增長。
至此，在「昆安一體化」的大勢之下，安寧「輔城」效應即將顯現，尤其是距離昆明市區最近的太平新城，正逐漸展現出新興區域的潛力和價值。交通隔壁的打破，成為「昆安融城」的催化劑，也讓「昆明西城」版圖向這裡擴容延展成為可能。
安寧太平，昆明樓市的下一個風口！
在地產界，「短期看金融、中期看土地、長期看人口」被奉為金科玉律。它告訴我們，把脈一個區域的發展潛力及價值前景，這三大要素是關鍵。
安寧撤縣設市25年以來，生產總值、人均GDP、地方財政收入均呈直線上升，最高上漲近50倍。不止於此，僅2019年，區域就引進億元以上招商引資項目35個，協議投資總額達1054億元，實際到位內資140億元、外資4300萬美元……一張張亮眼的成績單，無一不是安寧經濟快速發展最好的證明。
而太平新城距離昆明主城僅16公裡，地處昆明「半小時經濟圈」，也是通往滇西八地州的「咽喉地」，其無疑將成為是昆安同城發展的直接受益地帶。
事實上，2019年6月昆明市副市長王冰在接聽12345市長熱線電話時，曾提出"太平新城"下一步將按照昆明市副城市中心打造。如此高規格的定位，為也讓更多的人前瞻到區域未來的發展價值。
作為未來城市發展的重心，太平新城也成為了安寧產業的聚集之地，眾多高科技行業、醫療行業、房地產行業等紛紛湧入，為太平新城的發展按下了「加速鍵」。
當然，產業發展帶動就業，由此帶動人口聚集也就成為可以預見的未來。根據規劃，未來太平新城將承接近45萬的人口，其無可厚非將成為昆明西城的新主場。
不斷湧入的人口，也有望對當地樓市形成新的需求。這意味著，長期來看，太平新城房地產是有需求支撐的。
再看土地，近年來，太平新城土拍市場熱度逐步高漲，尤其是今年，土地市場表現十分搶眼，數家房企搶地，溢價現象頻出，土地樓面價不斷被刷新。
據不完全統計，截至目前，太平新城已有55宗土地成功出讓，總成交面積已達3244畝。金地、融創、俊發、恆大、金地、藍光、新希望、陽光城、花樣年、天譽等10餘家品牌房企均已在此布局，開發了眾多高品質樓盤。
作為樓市的晴雨表，土地市場與房價走勢密切相關。土拍市場的熱度以及不斷刷新的地價，意味著開發商對後市的看好，更意味著現有房價的進一步夯實、為後續的看漲蓄勢。
城市基本面向好，土地價值受認可，常住人口正向增長……種種跡象表明，太平新城這座城市，區域價值正不斷凸顯，其將成為昆明樓市的下一個置業風口。
交通路網內聯外通，太平昆明「合二為一」同頻共振
不可置否，太平新城區域價值正不斷凸顯，未來可期。然而，一個區域想要崛起，光有「底子」還不夠，還得有承載著人們出行，串聯著人們生活的交通路網。
有時候，一座城市的騰飛，往往是從交通路網的建設開始，它能撐開城市骨架，亦暗藏著一座新興城市恢弘的藍圖。
如杭州灣跨海大橋的建設，使得杭州灣新區與上海形成同城化發展格局。12年時間，大橋改變了全省的交通格局，撬動著江浙滬經濟圈的發展，也讓這個昔日遍地灘涂的交通末梢，成為了千億級產業聚集的投資高地。
在上海，曾經的浦西和浦東宛如兩個世界，一邊是燈火通明的東方經濟中心，另一邊卻是籠著霧氣的灘涂。隨著一批過江隧道的建設，浦東浦西連成了一片，浦東開發進入新時代，經濟開始騰飛，房價與經濟共榮，如今，儼然已發展成為一個中國版的曼哈頓。
無獨有偶，同樣的場景也正在太平新城上演。
11月30日，封閉施工一年多的石安公路(安寧段)主線試通車的正式通車，拉近了太平新城與安寧主城以及昆明主城區的時空距離。太平新城將迎來從「城市後花園」到「置業後花園」的價值兌變。
除此之外，太平新城境內目前還建設有昆安高速、安晉高速等18條市政交通幹道，通車裡程總計58公裡。同時，昆明西收費站外遷、西冊公路、成昆動車安寧站等重點工程也在加緊推進中。
隨著太平新城交通路網內聯外通，制約昆安融城一體化發展的瓶頸將被徹底打破，昆明的人流、客流、物流、資金流等多種優質資源也將向太平新城轉移，兩地將真正實現「合二為一」，共享同頻發展之路。
城市發展所向，太平新城繁華初顯
當然，匯集了各方優勢的太平新城，城市建設並非「攤大餅」，而是謀定而後動。
近年來，太平新城在 「建設區域性國際中心城市西線經濟走廊、滇中最美綠城，打造中國西部縣域高質量發展標兵」戰略目標的指引下，圍繞「一軸、雙環、一心、六片」的城市空間結構發展布局，以發展文化旅遊、健康養生、商貿會展、總部經濟、教育培訓等為轉型升級著力點，促使產業綜合生態良性循環，全面提高城市綜合競爭力。
經過多年的發展，太平新城玉龍灣生態公園、砂之船奧特萊斯、新昆華醫院、安寧中學太平學校等各類配套設施均已投入使用。華誼兄弟電影世界、世界最大的第五代海洋公園——大白鯨公園、神樹谷主題公園等新型產業，也已相繼落地。
無論是從產業定位、功能定位、片區定位或者資源導入上看， 太平新城都為未來發展留足了空間。
回歸大勢，昆明城市的疆域「南延北拓，東突西進」的格局早已成定局，並以此為軸線持續向前擴張。
而位於「昆明半小時經濟圈」內的太平新城無疑將是昆明的下一個發力點和引爆點，承載著昆明國際化大都市的部分城市功能，區域價值的崛起與繁華藍圖已可預見！
駐於城市的高點，重塑理想人居
如今的太平新城正在加速奔跑，發展突飛猛進！那麼，誰將成為承接區域價值的「優先級核心生活場」？
攤開地圖不難發現，太平新城已然形成一個全新商圈閉環，而佔據著商圈中心的點的正是金地·自在城項目，其無疑將成為坐享區域發展紅利的最大受益者。
那麼，金地·自在城究竟有什麼特殊的「魔力」，能夠成為太平新城的發力點？
為此，界面樓市昆明小編特地進行了實地走訪。剛到項目，首先映入眼帘的是經典褐石風格設計的建築群。這是金地首次將象徵中產/富足/精緻的褐石建築風格引入春城大眾的視野。
作為「理科生」的金地，在商業配套方面同樣十分出彩。金地·自在城將擬建6萬方商業，其中小鎮中心囊括了太平新區最大的生鮮超市，佔地約6500㎡，可完全滿足業主未來的生活需求。
事實上，金地在商業方面的造詣從近期開業的金地中心就可見一斑。金地中心籤約引入的商家規模及品牌質量均站在了昆明商業的「第一梯隊」。
如此看來，同樣出自金地之手的金地·自在城商業中心，更加令人期待。
值得一提的是，金地·自在城將與華大健康強強聯合，共同打造的太平新城首個「大健康社區」，將為業主帶來更尊崇的生活體驗，打造健康人居新高地。
可以說，在昆安融城一體化大勢之下，金地·自在城將以「高站位、寬視野」的大格局規劃意識，勾勒出一個城市的嶄新高度。
不得不說，這個集休閒生活、文化藝術、高端商業等於一體的高端城市綜合體，將成為輻射整個太平的新生活場。
據悉，目前，金地·自在城建面約76-109㎡的高層住宅及建面約88-233㎡的褐石院墅持續熱銷中，價格請詳詢：0871-6333 9999。