公積金只能用於買房?或許還能救你一命

2021-01-13 鳳凰網房產

公積金,基本上是現在每個人都會有的東西,很多人都是在買房的時候會用到它,平時就當做是一項固定財富,讓它慢慢增長。

但是你們知道嗎?公積金的用途可不止買房這一項哦。

今天就給大家介紹一下,公積金的各種使用姿勢。

用於買房

按揭買房的話,銀行/公積金已經放款,並取得購房合同、貸款合同以及購房發票,二手房需完稅證,在貸款期間提取。

全款買房的話,取得購房合同、貸款合同以及購房發票,在付款後兩年內提取。

以下這三種情況下都是可以提前公積金的。

1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;

2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;

3、離職:如果離職後沒有新的工作單位,離職一個月後可以辦理。

公積金提取資料:

一手房提取:

1、購房合同或購房協議的原件及複印件;

2、購房發票的原件及複印件;

3、公積金提取職工本人身份證原件及複印件;

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄帳號;職工配偶公積金提取,

除以上資料外,還需提供夫妻關係證明原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。

二手房提取:

1、房產證的原件及複印件;

2、契稅完稅憑證的原件及複印件;

3、公積金提取職工本人的身份證原件及複印件;

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄帳號;職工配偶住公積金提取,

除以上資料外,還需提供夫妻關係證明原件與複印件、主買房人的公積金提取記錄單的複印件。

用於農村宅基地的建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的,可申請提取住房公積金。

公積金提取資料:

建造、翻建住房的應提供以下證明資料及一份複印件:

1、土地證明:集體土地使用證或建設用地許可證;

2、建房翻建證明文件,包括建設工程規劃許可證或準建證;

3、建房、翻建住房的工程預算;

4、農業戶籍戶口簿。

大修住房的應提供以下證明資料及一份複印件:

1、土地證明:集體土地使用證或建設用地許可證;

2、大修住房鑑定證明;

3、大修工程預算;

4、農業戶籍戶口簿。

用於租房

職工房租超出家庭工資收入的規定比例的,可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額來支付房租。

但是提取的住房公積金不得超過實際房租支出的70%。

各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積,確定租房提取額度。

至於提取所需的材料準備,因為每個城市的具體政策不同,而不同。

一般來說需要:

1、房屋租賃合同的原件及複印件;

2、房租完稅發票的原件及複印件;

3、公積金提取職工本人的身份證原件及複印件;

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄帳號;

5、提供稅務局網站查詢發票真偽的複印件。

但是,在上海,提取公積金只需要——身份證+上海市銀行卡+兩張申請表。申請表中需要填寫的信息有——租房地址、租房起始截止時間、房租金額等基礎信息。(2018年親測過,不知道一年時間有沒有「滄海桑田」)

失業或者特困時可以提取公積金維持日常生活

失業——在個人喪失勞動能力,並且沒有勞動單位的時候,可以把公積金帳戶裡面的錢給提取出來,然後進行正常的使用。

特困——當個人失業連續超過兩年,並且家庭極度困難的,家庭的收入低於本地最低收入標準,個人可以把公積金提出來使用,作為家庭的生活保障。

當然,希望大家永遠不會因為這個而去提取公積金。

提取公積金用於重大疾病治療

家庭成員(包括本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術

包括——心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重複合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變、重大器官移植、冠狀動脈搭橋術、心臟瓣膜手術、主動脈手術、良性腦腫瘤、嚴重阿爾茨海默病、嚴重帕金森病、嚴重Ⅲ度燒傷、嚴重原發性肺動脈高壓、嚴重運動神經元病

可以申請公積金提取支付費用。

提取額度:根據醫院提供的費用清單,扣除單位報銷或保險範圍內金額後,住房公積金提取額不得超出醫藥費個人負擔部分,即個人支付自付金額與醫療保險範圍外金額的合計數額。

公積金提取資料:

1、提取住房公積金的書面申請;

2、職工本人《居民身份證》原件;

3、職工配偶或直系血親發生的突發事件,需提供能夠證明與本人關係的證明材料;

4、職工所在單位予以核實後出具的《住房公積金提取申請書》;

5、醫院的《診斷證明》、個人《藥費支出清單》原件及複印件一份。

提取公積金用作養老退休金

在擁有公積金的個人達到了國家規定的退休年齡,或者已經正式退休了,那就可以把公積金提取出來,當作自己的養老金使用。

公積金提取資料:

1、離退休的提供養老金發放證明(養老金核定表或養老金發放卡或領取養老金的存摺);

2、已到達法定退休年齡的提供身份證。

公積金的用處有很多,除了購房之外,或許還會救你一命。所以要好好保存和利用公積金。

相關焦點

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    你只能說,這次哈登救了自己一命。紅隊贏下與雷霆的G7後「進攻端,我打的像屎一樣。」於是你也看到了哈登的發洩,他站在那個比他將近10歲的年輕人面前,憤怒的嘶吼,那一刻,你甚至會想到多年後大家也許會調侃,這可能是哈登生涯最強的防守,這可能是哈登跳的最高的一次,是不是我們不知道,但最後一句,至少他救了自己一命
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    ,畢竟一下子拿出全款買房的人少之又少;而能夠拿出那麼多錢全款購房的人又不一定願意全部用於購房,而更願意進行投資和進行其它需求。如果你籤訂了購房合同、支付了首付後,卻不願意及時辦理貸款,不管是公積金貸款還是銀行按揭貸款,那麼就有可能違反了購房合同的約束,畢竟在購房合同中有最終付款的條款,如果你沒有及時付款,沒有及時辦理貸款,那麼開發商可能就會認定你違約,從而會解除合同或者還要對你進行必要的經濟處罰。
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    商業貸款轉公積金貸款這個問題很多人諮詢,一開始因為各種各樣的原因,使用了較高利率的商業貸款,但後續又想轉為公積金貸款,可以嗎?可以,只要原貸款銀行同意即可。也就是說你在深圳哪怕公積金帳戶餘額的14倍已經超過90萬,你依然只能貸款90萬,也就是只有這90萬是可以享受公積金貸款利率的,但這無法覆蓋掉你所有的貸款金額,這是大多數人選擇組合貸或者純商貸的原因。