樂居財經 李奕和 發自武漢
今年以來，房企大佬們前僕後繼奔赴武漢。
早些時候是為疫情捐款捐物，武漢解封後，地產大佬又為復工和投資奔赴武漢。
孫宏斌是第一個在解封後奔赴武漢的地產大佬，他還在武漢發了條朋友圈：「3個月9天後，今天11點11分到達武漢，很激動。」
他激動的原因，其中有一條是融創在這座城市的投資又可以重啟了。隨後，孫宏斌就在武漢「雲招商大會」上，聯手武漢地產洋洋灑灑籤下了「融創武地長江文旅城」這筆大單。
這都只房企赴漢投資的冰山一角。地產大佬前僕後繼地奔赴武漢，還因為這座城市一波又一波的土地盛宴。
7月24日，武漢又舉行了一場土拍，出讓的是P（2020）062號-71號共計10宗地塊，除了少有的1宗延期，其餘9宗均成功出讓。這場土拍中，武漢出讓了總面積59.86萬平方米的土地，收金57.09億元。
雖然當天土拍也吸引了，包括世茂、金科、綠地等諸多品牌房企的落子。但相對於武漢上半年的土拍市場而言，總金額並不算高。樂居財經了解到，僅在今年1-6月，武漢土地市場過百億的土拍就有三場。
當中，今年3月31日，武漢土地市場迎來了自1月23日封城以來的首場土拍。當天，7宗地塊成功出讓，攬金約106.96億元；5月19日，武漢再次成交7宗地塊，攬金114.56億元。
最火爆一場發生在6月30日，當天武漢以網拍的方式出讓8宗地塊，另有3地塊以現場競拍的方式出讓。最終，有9宗地塊成功出讓，共收金243.86億元，為武漢上半年的土地市場畫上了句號。
據樂居財經不完全統計，今年以來，武漢土地市場成功出讓58總地塊，總土地成交金額736.57億元。土拍超過43家房企落子，當中包括融創、金茂、龍湖、綠地、世茂、新城、招商、中海、華僑城、金科、奧園等在內超過20家品牌房企。若加上那些未能拿地的「陪標者」，圍獵武漢土地的房企超過50家。
即使在疫情之前，準一線城市武漢也是房企的「兵家必爭之地」。據統計數據顯示，保利、綠地等房企2019年在武漢布局的項目就超過20個，土地儲備近800萬平方米；華僑城、華夏幸福的土地投資也超百億元。
而在今年6月30日的那場土拍中，中海地產就以144.2億元拿下武漢歸元片二期2宗地塊；
華僑城底價66.66億拿下青山濱江P(2020)051號地塊；5月19日，招商蛇口以總價58.87億元競得武漢礄口宗關TOD地塊；3月31日，金茂62.5億攬下漢陽區2宗住宅商服用地。
這些房企也成為了今年以來，武漢土拍中少有的拿地超過50億元的企業。
行業機構統計的數據顯示，2019年，武漢全年土地成交共攬金1766億元，在所有城市中排名第四，成為土地出讓金連續4年超過千億的城市。
武漢的吸引力還在於人口。武漢是近年人口淨流入城市之一。據了解，目前武漢實有人口超過1400萬，2019年新增人口達到100萬。2019年，武漢GDP位居全國第7位，共有9個行政區GDP突破1000億。從樓市成交方面看，該城市去年的新房成交破20萬套，連續多年位居全國新房成交前三強。
這些數據擺在面前，房地產大佬們的帳本算得一清二楚。除了土地市場的投資以外，自武漢4月8日解封以來，融創中國、復星國際、碧桂園、招商局、中國金茂、龍湖集團等房企就先後與當地籤訂了合作。
6月4日，中國金茂與武漢市政府正式籤訂「中國金茂武漢長江TOD綜合體項目」合作協議，項目建設包括企業總部及產業研發基地、5A甲級寫字樓、超星級酒店、高端生態主題商業街區、大型商業MALL等，投資額約50億元。
同一日，龍湖與武漢地鐵集團籤署戰略合作協議，雙方將整合資源，發展軌道交通(TOD)及產城融合發展戰略，推動軌道交通站點及上蓋物業管理科技化與智慧化升級。
文章來源:樂居財經