儘管受到疫情衝擊，多倫多房地產市場在低迷兩個多月之後迅速復甦，房屋交易和房價雙雙大漲。但有國際金融機構警告說，多倫多市場泡沫很大，在全球名列第三，在北美更高居第一。
根據瑞銀集團（UBS）剛剛發布的全球房地產泡沫指數（UBS Global Real Estate Bubble Index），2020年全球25個超大城市中，德國慕尼黑高居榜首，法蘭克福第二，多倫多名列第三。
瑞銀的報告稱，2020年慕尼黑、法蘭克福和多倫多的房地產泡沫指數已經壓過長期排名第一的香港，令香港只排在第四位，前十名中隨後依次為巴黎，阿姆斯特丹，蘇黎世，溫哥華，倫敦和東京。
瑞銀對全球25個城市進行了評估，並將其分為四個等級：泡沫風險，房價高估，估值公允以及房價低估，評價市場的得分越高，風險也就越高。
多倫多得分1.96分，被列為7個具有泡沫風險的城市之一；溫哥華1.37分，從第一類降到第二類，列入房價高估的類別。溫哥華在2018年評分1.92，曾經也被列入第一類。
該報告指出，多倫多的房地產市場表現出「高度失衡」。而與去年相比，溫哥華的市場「現在處於高估範圍」，屬於此類型的還有倫敦，舊金山和洛杉磯等城市。
從下圖可能看出，多倫多是北美唯一飄紅的城市，而芝加哥則處於另外一個極端，屬於房價低估的類型：
瑞銀的房地產分析師沃洛辛（Jonathan Woloshin）表示，像多倫多和芝加哥等城市，「房屋價格停滯或價格下跌的可能性很大。但這是否意味著會馬上發生？不。但是風險肯定存在，而且風險比以前更大。」
根據多倫多地區地產局（TRREB）的月報，GTA地區8月份房屋成交量再次超過10,000套，同比上漲了40％，8月各類房屋平均售價為$951,404，均價一年淨漲近16萬，同比上漲幅度超過20%。
GTA地區獨立屋售價從5月份開始超過百萬之後，連續4個月在百萬之上。多倫多市不僅獨立屋均價超過155萬，半獨立屋也過了百萬關口，達到$1,166,226。