對於長春人來說，比城建更讓大家關注的，是房價。
長春今年的房價太魔幻了。
前兩天房報君發布：「長春房價分化明顯：一邊新盤1.5萬+，一邊7、8字頭入市，還打價格戰」
之前，新盤1.5萬+入市的消息已經分析，不少購房者在留言區炸鍋
甚至有粉絲留言回：「留給剛需的地段不多了」...
今天，房報君化身「剛需小助手」，為大家統計1W以下，值得關注的盤都在哪！
以下樓盤所屬片區順序為：
1、寬城
2、經開、二道、蓮花山
3、淨月（奢嶺）
4、範家屯
5、北湖、經開北、卡倫湖
6、綠園、汽開、大嶺
註：以下僅統計部分1w以下樓盤，具體信息以售樓處為準。
寬城
寬城一直是長春的剛需集中營，剛需產品體量大、戶型種類多，主要分布在青年公園板塊、小南板塊、蘭家板塊、裝備區板塊等，房價可見起價6字頭。
目前區域配套方面，建業大街南延線工程今年正式啟動，輕軌三號線東延工程正在建設，教育方面，長春市第七十二中盛華學校預計今年完工，九月份計劃投入使用；長春市十一高建業小區選址工作正在推進。
寬城單價萬元以下部分盤一覽圖：
萬盛瓏璽二期
產品：小高
面積：79-128㎡
價格：均價9000元/㎡
裝修情況：毛坯
萬龍國際城三期
產品：高層
面積：85-105㎡
價格：毛坯均價8700元/㎡，精裝均價9700元/㎡
裝修情況：帶裝修、毛坯
京譽府
產品：小高、高層
面積：78-105㎡
價格：均價8300-8500元/㎡
裝修情況：毛坯
華源公園1號
產品：小高
面積：65-111㎡
價格：均價約8500元/㎡
裝修情況：毛坯
天澤凱旋華府
產品：高層
面積：80-127㎡
價格：均價8500-8700元/㎡
裝修情況：毛坯
華大城五期
產品：小高層
面積：65-88㎡
價格：5期起價7080元/㎡，4期均價8500元/㎡
裝修：毛坯
經開、二道、蓮花山
二道區在售產品以剛需為主，在售項目產品大多90㎡以下；經開區產品偏改善，在售項目除了集中在東方廣場板塊外，經開主城也有中海、保利等純新盤。
蓮花山在售產品偏改善，產品主要為聯排、疊拼、洋房，此外，純新盤睿德錦繡山河、國泰蓮花山新項目也將於今年上市。
配套方面，鐵7號線、2號線東延線均已動工，7號線未來將與地鐵2號線在東環城路站實現換乘。在建有崑山學校和洋浦學校中學部，力行學校已於今年投入使用。除此之外，商業配套方面，亞泰新動力購物中心計劃今年正式營業，龍騰香格裡商業項目已動工。
經開、二道單價萬元以下部分盤一覽圖：
六合一方
產品：多層，小高層
面積：43-117㎡
價格：均價約9000元/㎡
裝修情況：毛坯交付
碧桂園星鑽
產品：小高層、中高層、高層
面積：85-115㎡
價格：均價約8800元/㎡
裝修情況：毛坯交付
融創洋浦壹號
產品：小高、高層
面積：46－144㎡
價格：毛坯高層8500元/㎡，帶裝修高層9500元/㎡
裝修情況：毛坯/帶裝修
德輝首府
產品：中高層、高層
面積：65-150㎡
價格：均價約8800元/㎡
裝修情況：毛坯交付
蓮花山單價萬元以下部分盤一覽圖：
力旺林溪湖
產品：聯排.疊拼.洋房
面積：85-300㎡
價格：9500元/㎡
裝修情況：精裝、毛坯
長春金鷹世界
產品：洋房
面積：119－149㎡
價格：均價約8500元/㎡
裝修情況：毛坯
淨月（奢嶺）區域
在淨月區域找到1W以下的房子不太容易，淨月片區性價比高的樓盤集中在奢嶺片區，如國信南山翰林府、紅星觀棠源築、金盛九裡新城等。
目前在建的東部快速路延長線下半年將竣工通車，長雙快速路將加快建設。
奢嶺單價萬元以下部分盤一覽圖：
國信南山翰林府
產品：小高層，洋房
面積：90-168㎡
價格：9000-9500元/㎡
裝修情況：帶裝修
紅星觀棠源築
產品：11-13層小高層
面積：50-115㎡
價格：均價8600元/㎡
裝修情況：帶裝修
國信南山玲瓏府
產品：洋房
面積：約53-113㎡
價格：均價約9600元/㎡
裝修情況：帶裝修
金盛九裡新城
產品類型：小高層、洋房
面積區間：58-160㎡
價格：一期均價8500元/㎡，二期待定
裝修情況：帶裝修
範家屯板塊
南城區域內的「低價窪地」主要集中在範家屯板塊，公主嶺歸長春代管後，受影響最大的就是範家屯，區域距離長春市高新區非常近，如果生活在附近的剛需、剛改購房者可以考慮入手。
目前區域內已經進駐萬科、嘉惠等房企，矽谷大街全線通車後，板塊到高新南區不過是一腳油門的距離。
範家屯板塊單價萬元以下部分盤一覽圖：
萬科向日葵小鎮
產品：小高、高層
面積：84－125㎡
價格：7字頭起
裝修情況：帶裝修
嘉惠燕京十裡
產品：小高層
面積：60-130㎡
價格：均價6900元/㎡
裝修情況：毛坯
隆晟高新名邸
產品：洋房、小高
面積：小高89－122㎡，洋房90－132㎡
價格：洋房均價約6800元/㎡，小高層均價5800元/㎡
裝修情況：毛坯
北湖、經開北、卡倫湖
北湖近幾年一直風生水起，各大開發商紛紛在北湖拿地，從高端到改善再到剛需，產品結構多樣，面積段廣。
目前北湖區域內，北湖吾悅廣場預計今年9月12日開業；龍翔國際商務中心和歐亞北湖購物中心正在建設中；另外，經開北區的大眾北湖活力城項目也在建設中。學校方面，崇文學校目前規劃已經公示，預計2021年7月投入使用。
北湖、經開北單價萬元以下部分盤一覽圖：
龍翔國際觀邸
產品：小高層、多層
面積：77-131㎡
價格：起價7777元/㎡，均價8500元/㎡
裝修情況：毛坯
新星宇之悅
產品：洋房、小高層
面積：105-135㎡
價格：均價8868元/㎡
裝修情況：帶裝修
良品柏宏築福裡（經開北）
產品：小高層、洋房
面積：88-155㎡
價格：小高層均價9300元/㎡，洋房均價10500元/㎡
裝修情況：毛坯
卡倫湖單價萬元以下部分盤一覽圖：
復地卡倫湖生態城
產品：小高、洋房
面積：小高89-142/洋房127-154㎡
價格：小高均價6500元/㎡/洋房均價7500元/㎡
裝修情況：毛坯
西城（綠園、汽開、大嶺)
近幾年西城動作不斷，低價樓盤主要分布在大嶺板塊、西四環附近以及東風大街汽車廠總部附近。
目前西城地鐵二號線已經通車，西沿線預計2021年9月通車，西湖、天香公園改造工程已經啟動，預計明年完工。另外學校方面，東師西湖實驗校已經開學，87中南陽校區預計今年投入使用。
西城單價萬元以下部分盤一覽圖：
香港城
產品：小高
面積：45-113㎡
價格：8800元/㎡
裝修情況：毛坯
中鐵城
產品：多層，高層
面積：89-254㎡
價格：普通住宅均價9500元/㎡、花園洋房均價9200元/㎡
裝修情況：毛坯
保利熙悅
產品：洋房，高層
面積：88-120㎡
價格：高層8500元/㎡起，洋房10800元/㎡起
裝修情況：裝修交付
恆大花溪谷
面積：50-140㎡
價格：6900元/㎡
裝修：帶裝修
長春恆大首府
產品：高層，洋房
面積：高層90-151㎡，洋房90-246㎡主力戶型：110㎡三室兩廳
價格：均價8500元/㎡
裝修情況：裝修
長春恆大文化旅遊城
產品：高層
面積：58-113
價格：約6800元/㎡
裝修情況：帶裝修