一座北京老城區四合院管多少錢？
6月17日至6月18日，北京市朝陽區人民法院將在京東司法拍賣網絡平臺，對北京市西城區西四北四條31號、北五條28號3幢1層、4幢1層、2幢1層房屋及土地進行第一次公開整體拍賣，建築面積1019.8平方米，起拍價2.55億元，折合每平方約為25萬元。
上遊新聞·重慶商報記者調查獲悉，該房產位於北京市西城區西四北頭條至八條四合院平房保護區內，屬老北京少見的經典四合院，該拍品所有人為於秀清、孫鵬程，因涉及訴訟而被拍賣。
起拍價折合每平方米25萬元
公告顯示，該四合院包括北京市西城區西四北四條31號內的房屋（含土地）、北京市西城區西四北五條28號3幢1層、4幢1層房屋（含土地）、西城區西四北五條28號2幢1層房屋（含土地），其中31號房屋面積405.1平方米，28號三套房各25平方米、共計75平方米；31號土地證面積944.8平方米，28號未辦理土地證，房屋用途及土地性質均為住宅，建築面積共1019.8平方米，目前無租賃，該項拍品評
估價為2.55億元，起拍價2.55億元，折合每平方米約25萬元。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但買家進場取得競買資格需繳納保證金5000萬元。
該拍品所有人為於秀清、孫鵬程，因涉及訴訟而被拍賣，目前拍品處於已查封，抵押權利限制的狀態。
上遊新聞·重慶商報記者了解到，該四合院位於北京市西城區四合院平房保護區內，據悉，2010年進行了中式風格裝修，園內一桌一椅、一梁一柱頗具古色古香，院內修建山水庭院，院牆內外佇立古樹，一切頗有韻味。所在區域胡同比較筆直，兩側的平房多而密，保留老北京氣息。
在雅昌圖書網站，有《北京西四北四條31號四合院》一書， 陳溯攝影，深明撰文，出版時間為2007年10月。目錄分為今世之緣、風水之度、建築之法、人文之韻、後記。
此前，有公開信息稱，該四合院的市場價為4億元。
位於北京四合院平房保護區
上遊新聞·重慶商報記者獲悉，該四合院所在的西四北四條，位於北京市西城區新街口地區東南部，全長503米，均寬4米，仍保存元代胡同舊制。明代稱熟皮胡同，因當時有熟皮作坊在此而得名。因熟制皮料臭氣四溢，後又稱臭皮胡同。1911年後以諧音改稱受壁胡同。 而西四北五條全長498米。明代稱老娘胡同，產婆舊時稱老娘，因有石姓產婆居此而得名，民國大藏書家傅增湘1918年曾在此胡同構築新宅。
公開資料顯示，新街口街道位於北京市西城區西北部，為東西長、南北短的狹長形地域。新街口街道東起新街口南、北大街、西四北大街，西至西直門南、北大街、阜成門北大街，南接阜成門內大街，北到二環路西段。轄區面積為3.7平方公裡，劃分為21個社區。
地鐵2號線與4號線在此交匯。名勝古蹟有歷代帝王廟、妙應寺白塔、廣濟寺、北京魯迅博物館、徐悲鴻紀念館等。
2.55億元起拍的該四合院，系北京老城區傳統四合院司法拍賣標王。
另外，京東司法拍賣網絡平臺顯示，北京市東城區一座四合院，即東城區沙井胡同23號8幢1層、10幢等11幢，建築面積253.1平方米 ，為一進式，緊鄰什剎海、南鑼鼓巷，有4室3廳1衛，評估價4750.7萬元，2018年12月7日，以3420萬元起拍，最終以3624萬元成交，建面每平方米成交價折合約14.42萬元。
上遊新聞·重慶商報首席記者 劉勇 實習生 閆涵