人民幣在不斷的貶值，通貨膨脹的預期也在逐年的加大，很多朋友都想把自己的錢用於商業投資。
一直以來很多朋友都特別喜歡買商鋪來投資，因為一鋪養三代還深深的印在他們的腦海當中。
然而你知道嗎？投資商鋪變得越來越需要專業的知識，更需要豐富的經驗。#2021年房價#
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1，地段很重要。
投資商鋪地段仍然非常的重要，好的地段人流量大，能夠從事各種行業的經商行為。
這種情況下實體店老闆有錢賺，那麼就會一直承租你的商鋪，給你帶來持續的穩定的租金收益。
2，鋪面不能太大。
說實話，電商崛起，線上分流，現在實體經營變得越來越難了，所以我們也要做出應對措施。
從目前的商業社會發展形勢來看，我認為購買商鋪我們可以控制它的鋪面，不用買那種特別大的加展示面，OK就可以了。
因為現在的商家既有實體店也有網店，它實體店只是做一個線下的體驗和展示的效果，不會去租那些鋪面特別大的商鋪。
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3，租金回報特別重要。
在購買商鋪之前一定要打聽清楚，或者實地調查周邊商鋪的年租金回報率到底怎麼樣。
一般情況下商鋪都是靠租金回報來回本或者獲得一定的收益，畢竟商鋪再次轉手是特別困難的，中間稅費太高了。
那麼你就需要特別明確，如果周邊的商鋪租金回報率在4%以內，那麼這樣的商鋪是沒有投資價值的。
如果商鋪的租金回報率在8%左右，那麼我認為是可以入手的，只要你能夠承受它的月供。
……
的確是這麼回事，現在投資商鋪大家真的要謹慎起來了，現在不再是一鋪養三代。
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投資商鋪不僅要選好的地段，而且還要控制鋪面的大小，甚至還要對市場的租金預期作出判斷。
因為電商越來越瘋狂，實體經濟受到了限制，而且我國的商鋪面積嚴重過剩，還在大量的修建，很容易讓我們入坑。