數十年來，從觀前街到蘇州中心，從石路步行街到獅山天街，蘇州商業日新月異。隨著蘇州城市版圖擴展步履不停，幾乎每年都有不少大型商業體落地。
青劍湖、獅山、古城區、高鐵新城、吳中城南......近期，六大地標級商業將一一落位！
園區——星湖天街
體量：17.5萬方
開業時間：2020年10月30日
星湖天街預計3公裡內輻射客群近20萬人，車行20分鐘輻射人口近51萬人，同時年接待遊客量將達250萬人次。
據悉目前招商率已達到98%，規劃引入區域內唯一一個大型品質超市、區域內最大的母嬰店、首進蘇州的IMAX影院和一個近2000平方米的屋頂花園餐廳。
200+品牌已入駐，包括如優衣庫、阿迪達斯、耐克、永輝超市等知名品牌，還有如賢合莊、奈雪の茶等網紅產品。
官方發布稱，整體外立面已經建設完成，70+商戶已裝修完畢。據筆者實地考察，建築主體已經完善，部分地磚還未鋪設，尤其中間河流兩岸仍待修葺。
與前期放出的效果圖相比，星湖天街實地並沒有給人眼前一亮的感受，主體米黃色格柵和玻璃的搭配稍顯沉暗，玻璃佔比似乎有所降低，質感稍顯不足。
效果圖
星湖天街周邊環境很棒，南部是一大塊空地，而後便是青劍湖，周邊住宅小區都是低密住宅。
之前爆火的中海上園灣、雲棲安縵、龍湖熙上等產品建築主體基本建設完成。
中海上園灣為全洋房社區，正對天街北側；
龍湖熙上位於天街東側，小高層和洋房都有，外立面質感相對一般；
雲棲安縵位於龍湖熙上對面，距離天街隔了一個小區，相對會安靜一些。
這些樓盤整體風格相似，圍繞著龍湖天街形成了低密生活區。
除此之外，星湖天街南側，青劍湖北岸，還有一大片非常平整的地塊沒有開發！
按地塊大小和周邊業態，大概率還是宅地，未來會不會成為青劍湖最後的自留地呢？
姑蘇區——胥江天街
體量：13萬方
開業時間：預計2022年
龍湖計劃在蘇州打造四座天街，獅山天街早已開業，星湖天街10月31日開業，東吳天街也將在2021年下半年建成，唯有位於姑蘇區勞動路的胥江天街聲勢頗小，幾乎沒有什麼名氣在外。
和龍湖泱望類似，胥江天街旁邊建設了一個首開龍湖天賦小區，目前住宅基本售罄。
據現場實探，胥江天街目前主體建設僅一半左右，仍處於打地基階段，最高建到了6層。
胥江天街規劃建設兩座主樓，目前只有一座接近封頂。
現場工人師傅說，雖然胥江天街早在2018年就已經動工，但是因為軌交建設等原因工程進度比較慢，目前還未有明確的竣工時間。
按照龍湖官方發布，最快也要在2022年才能竣工了。
按項目最初設計理念，龍湖旨在通過勢能價值的傳播與擁抱場景賦能情感的參與，將勞動路項目打造為一個充滿潮玩記憶的空間。
效果圖
地理位置優越，勞動路地鐵站出來便是。周邊住宅小區眾多，仁恆公園世紀、海胥瀾庭等新房逐漸交付，後期客群完全不愁，更有希望成為古城區新的商業地標。
天街旁的海胥瀾庭
新區——淮海街&紅唐
體量：淮海街長約550米&紅唐約12萬方
開業時間：2020年9月27日&30日
還有不到一周時間（9月27日），嶄新而又獨具特色的淮海街就要正式開街！
這條北接獅山路，南連玉山路，全長約550米的商業街1994年開始營業，2010年更是被評為國家級著名和特色商業街區。
今年4月，淮海街啟動改造工程，從市政管線及設施、街道及景觀、建築立面及店招、智慧街道及設施等方面進行了全面設計、升級和改造。
位於獅山繁華中心的這條小街，繼承了改造前的日本風韻，同時加入了很多新興元素，道路內隨處可見特色小屋。
細緻用心到連配電所都進行了精心修飾。
街區內店面仍然以日式餐飲為主，品牌的形象升級和藝術的介入讓精心設計的店招、景觀設計各具特色。
喧囂卻又幽靜、孤獨卻又溫暖，在食物香氣的包裹中讓你卸下一身疲憊，全新淮海街值得等待~
不止於此，淮海街東側的紅唐商業也要在9月30日開業！以後在小街區逛吃之後，路口右拐又是一座大商場供你shopping。
紅唐緊鄰淮海街中部入口，引入高品質日式料理、各國主題餐飲、創意手作市集、兒童教育培訓、影院、餐吧、瑜伽健身、藝術展覽等多種業態。共同打造新區獅山流量新地標——蘇州紅唐X淮海街2.0。
紅唐的施工完成度很高，佔地面積廣，兩幢主樓均已完成內部裝修，開業之後又是一座堪比金鷹的大型商業綜合體。
部分入駐商家如下。
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吳中區——東吳天街
體量：約15萬方
開業時間：預計2021年9月
除了星湖天街周邊無地鐵，龍湖三座天街均位於地鐵出口。石湖東路地鐵站4號口出來，映入眼帘的就是火熱施工中的東吳天街。
東吳天街有B1-L7共8層商業空間，打造了成長小鎮、風味人間、光園秘境三大特色主題場景空間。
規劃入駐品牌數近300家，其中30%為首進吳中的標杆品牌，博納國際影城、盒馬鮮生、Meland、愛嬰室、星際傳奇、海底撈等知名品牌已籤約。
效果圖
商場周邊以老小區為主，旁邊僅有自持的住宅地塊龍湖泱望和西側數百米處的陽光城檀悅新房在售，居住密度很高。
吳中區絕對核心位置，地鐵上蓋，東吳天街將成為區域內繼萬達廣場之後又一地標級商場。
相城區——吾悅廣場&大悅春風裡
體量：吾悅廣場24萬方&大悅春風裡18萬方
開業時間：吾悅廣場2020年11月6日&大悅春風裡預計2021年底。
相城最大商業體——高鐵新城吾悅廣場，將於今年11月6日開業！
吾悅廣場距蘇州軌交2號線大灣站僅140米，距離高鐵蘇州北站約1.2公裡。商業體量約為24萬平方米，地上六層，地下二層（局部三層）。
24萬方商業體量是一個什麼概念？再造一個獅山天街！
蘇州中心體量在35萬平方米左右，龍湖時代天街體量在24萬平方米左右。高鐵吾悅廣場開業後，將是相城區單體最大的商業綜合體，在全蘇州也是名列前茅。
實景圖
吾悅廣場西側僅3公裡處，大悅春風裡預計2021年年底開業。
建面高達18萬方，外設風動幕牆、2000m²快意廣場、imax尺寸室外大屏、疊水廣場，水與亭臺交錯，觀賞性極強。
效果圖
目前，春風裡的招商已經進行了大半。商業體內的餐飲，零售，娛樂服務業分別佔比40%，35%，25%，更有CGV影院、奈爾寶家庭中心等重量級主力店。
據實地勘察，項目建設速度比較快，上半年剛完成地基打造，如今已經建起約七層高。
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星湖天街為園區青劍湖定位了商業中心，並帶動周邊住宅銷售火熱；
胥江天街將給許久未更新的姑蘇商圈增添新活力，古城區的每一步革新都值得欣喜；
淮海街&紅唐繼往開來，翻新的老街和新建的商城怎樣融合令人期待；
東吳天街為吳中老城區的重塑助力，佔據了絕佳地理位置；
大悅春風裡&吾悅廣場對相城區而言意義非凡，在此之前相城只有繁華中心和天虹拿得出手，在此之後相城將真正擁有自己的商圈。
據說2019年蘇州只有蘇州中心和獅山天街銷售額過10億元，其中一大原因也在於許多密集居住區缺乏頂級商場，消費潛力並沒有被激發。
而今各大板塊代表性商業蓄勢待發，蘇州商業格局將愈發繁榮！