房價變動，反映樓市變動。大連房價地圖每月一期，如期而至。
據保利投顧研究院數據顯示，2020年8月，大連商品住宅成交面積為47萬㎡，環比下降21%，同比下降15%；成交均價為16173元/㎡，環比上漲7%，同比上漲16%。
8月大連樓市「供銷齊降」，以東港為首的主城區成交佔比上漲帶動均價有所上浮，預計隨「金九銀十」傳統熱銷大月到來，9月市場將逐步回暖。
圖片來源：保利投顧研究院東北分院
圖片來源：保利投顧研究院東北分院
從各區商品住宅的價格來看，西崗區以均價23124元/㎡成為8月均價最高的區域，高新園區均價為22262元/㎡，中山區均價為22090元/㎡，沙河口均價為19952元/㎡，甘井子區均價為17455元/㎡，開發區均價為11049元/㎡，金州區均價為9314元/㎡，旅順口區均價為9054元/㎡。
製圖：大連樓事兒（數據來源：新峰CRIDAS備案系統，數據查詢日期：2020年9月7日）
文內價格僅供參考，如有異議，請閱讀以下：
區域均價為新房成交均價，更能反映出大連樓市真實情況，因此每月發布房價為上月數據；與二手房價格要看成交價格是一個道理。
關於房價地圖數據，因為呈現的是區域均價，所以肯定跟在售樓盤有價差，一個區域以平方公裡為計算單位，小則幾十大則幾百，房價必然有差異。
客觀數據會與個體對區域的認知有所出入，比如在均價2萬+的中山區，我們既能找到單價4萬+的新盤，又能找到單價1.5萬的新盤。
為了更清晰地反映價格處在高位或低位的樓盤對所在區域均價造成的影響，我們會按月整理各區熱點新盤價格，讓大家對當前房價可以有更直觀的了解。當然，如果你對哪些項目感興趣，也可留言，我們會挑選比較熱門的項目增加到月度房價表格中。
話不多說，上盤！看價！
01中山區
受新盤入市影響，本期中山區價格表樓盤擴容至27個。東港依然是中山區在售主力板塊，公寓有碧桂園新品入市，住宅中最受關注的非中海·東港項目莫屬。其他中山區核心板塊以高端項目或豪宅為主，這一點從價格上便可見一斑。未定價項目一般可參考周邊在售新盤價格，特殊項目除外。
02甘井子區
甘井子區金地雙盤已亮相，位於鑽石灣的金地保利招商·星光照瀾和位於大連灣的金地·灣和府都將成為下半年樓市的焦點。此外，萬達體育新城稀缺奢裝（帶裝修）洋房9月19日將開盤，預計均價18500元/㎡，價格跟同區域洋房比有一定優勢。
03高新園區
高新園區近期利好不斷，又是給人才和企業發錢，又是要開發凌水灣等填海土地。近期樓市，也有不少老面孔重新入市。其中悅泰·拾光裡以小面積優勢，首開去化率極高；廣賢梁園前身為第8區，該項目起價預計為18880元/㎡，會是一個性價比項目。
04沙河口區
沙河口區目前在售新盤量極少，而且有些項目已進入尾盤階段。好消息是，未來沙區將有2宗新地入市，都是核心地段的好地塊，令人期待。
05西崗區
西崗區3盤報價，其中保利·熙悅是西崗區性價比不錯的項目，如果是純自住，高層19000元/㎡的起價、140㎡洋房20700元/㎡的起價還是很有誠意的。此外，潤德中心即將開盤，37中重點學區，小面積產品總價低也是比較有優勢的。
06金普新區
最近相信大家都被陽光城刷了屏，作為陽光城正式進入大連的首個項目，陽光城·未來悅從拿地開始就引起全民關注。此外，旭輝在開發區萬達附近的新盤旭輝·公元也進入開盤倒計時，該項目10000+的起價也是話題度十足。除開發區外，久違的金州新城區板塊也將有新盤和山·步雲谷入市。
07旅順口區
與其它區域相比，旅順最大的優勢的價格，洋房5600起、別墅170萬元/套起，如果想要性價比、想要住的舒服，旅順新盤的選擇範圍還是蠻大的。