現在，常州除了一些比較知名的小區，比如新城帝景、新城首府、巨凝金水岸之外，其實還有一批小區也堪稱寶藏。
比如位於天寧區的怡康花園，交付14年，房價一漲再漲，而且雖然交付時間比較久，但品相依舊上乘，是很多想在天寧改善的人群首選。
而就在昨天，我們粉絲群裡不少粉絲突然開始聊起了這個小區，我詢問後得知，發現這個小區居然掛出了一套9.5萬/㎡的房源，實在是驚掉下巴。
要知道這個小區並不算真正意義的老破小，為何能掛出如此天價？今天我便前往小區進行實探。
1、9.5萬/㎡！怡康花園驚現天價房源，小區業主吐槽不值得買
今天在前往小區實探前，我先是諮詢了一下中介這套天價房源的真實性，中介表示，他們的網站上確實有這套房源：戶型面積12.54㎡，單價9.5萬/㎡，總價120萬。
而且不同於以往的老破小，這套房源是精裝修，從拍攝的圖片來看居住環境還不錯。
不過中介表示：這套房源問的人不多。
中介提供
從中介處了解完情況，我便來到了小區，剛進小區便遇到了一些業主，在和他們的交談過程中我也了解了一下他們對於這套房源的看法。
業主一：沒必要啊，這麼小的房子能幹嗎，還這麼貴。
業主二：如果是為了學區就更沒必要了，怡康就是博小+北郊，不算最好的，而且這麼小的戶型也不知道能不能上學，別的城市好像要40㎡才能上，常州以後可能也會出這種政策的，沒必要。
2、交付14年！怡康花園實景大曝光，十分驚豔
除了和業主了解情況，我今天也是詳細的實探了小區。
由於交付的時間比較久，小區並沒有實行人車分流，路面上停的車子還是比較多的，不過馬路還算寬敞，即使停著車輛也不算窄。
再往裡走，可以看到一塊面積很大的草坪，草坪前面立有一塊石碑，石碑上刻著」怡康人口文化園」，十分具有觀賞價值。
路過的業主表示：這塊草坪是提供給業主平時和寵物玩耍用的。十分貼心了！
從上而下俯視，小區的整體綠化非常不錯，鬱鬱蔥蔥，賞心悅目。
小區內還有景觀河的設置，但是沒有活水引入，都是之前積累的雨水。
此外，小區內還有健身廣場，健身器材十分齊全，雖然天氣比較熱，但依舊有一些業主在鍛鍊。
整體來看，小區的建築除了十幾年來牆體上一些正常的脫落，看起來還是非常美觀的。
我在小區實探的過程中發現怡康花園的洋房中，不少一樓都帶有一個小院子，很多業主都會在其中種植不少綠植，為自己的房子添色不少。
3、小區配套齊全，下樓就是幼兒園、小學、菜場，房價6年漲了2.4萬/㎡
今天在實探的過程中，我發現怡康花園除了環境不錯，小區各項配套一應俱全，菜場就在樓下，而且小區還自帶幼兒園，此外重點小學博愛教育集團怡康校區就在樓下，這對於怡康花園的業主來說，實在是太幸福了。
而且不久前，博愛教育集團怡康校區改擴建工程設計方案也正式出爐，今天我在現場發現，學校正在如火如荼的施工中。
方案效果圖如下（僅供參考）：
圖源常州自然資源局
今天在小區內，我也詢問了一些業主，據了解，怡康花園2014年的二手房價在1萬/㎡左右，最新掛牌均價則是3.4萬/㎡，也就是說小區房價6年漲了2.4萬/㎡。
圖源安居客
不得不說，這個小區的房價漲幅還是很大的。
小區附近目前僅有一個新盤，便是南廣場九洲花園，之前開盤均價在3.8萬/㎡左右。
整體看來，其實怡康花園還是很不錯的，雖然交付時間已有14年，但和很多常州其他五六年的小區相比，也是不輸的。
對於這個小區你怎麼看？對於有業主掛出9.5萬/㎡的房源，你有什麼看法？歡迎在評論區留言與我互動。
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