觀點地產網訊：12月24日，九倉以120億港元中標山頂文輝道2至8號住宅地皮，每方呎樓面呎價46272港元，高於市場預期，創賣地表住宅地呎價新高。
戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示，今次賣地成績比預期理想，反映發展商對住宅市場，特別是山頂區的豪宅有很大信心。
黃儉邦指出，山頂地段向來供應稀少，特別適合大型發展的土地就更加罕有。這次招標的土地是一個珍貴的投資機會，相信發展商日後會把土地以低密度豪宅和獨立屋混合模式發展。
萊坊執行董事林浩文認為，地皮成功賣出，反映政府底價隨行就市，加上地塊拆細後，發展商總投資額減少。而九倉出價進取，顯示發展商對山頂超級豪宅後市有信心，主要由於相關地段土地供應不足，以及政府停推一手樓空置稅，令發展商賣樓部署更有彈性。
林浩文又指，九倉在山頂持有不少項目，購入文輝道地皮後，可以產生協同效應。林浩文預期，項目以獨立屋及豪宅單位混合發展，落成後售價可以達到每方呎9萬港元。
【關注百家號樂居財經，洞悉房產市場風雲變化。】
文章來源:觀點地產網