今年年底前，成都將有4個TOD綜合開發項目亮相，其中就包括備受關注的雙鳳橋站TOD。這個位於武侯區的項目，最近建設情況如何？未來如何定位？紅星新聞記者27日走進雙鳳橋站TOD項目，現場探尋發現，項目配套公園——2號公園已經基本完工，綠意蔥蘢、鮮花滿地，「靚顏初現」。
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多維度「立體城市」 將推動區域配套的發展
從小作坊到女鞋之都、從小工廠到科技園，曾經的城市「窪地」，逐漸涅槃重生。2010年，武侯工業園有了一個響亮的名頭——武侯新城。片區的城市更新，吸引了一大波開發商。武侯新城經過多年沉澱，產業水平已然令人刮目相看：聯想、京東等多家知名企業聚集，神州數碼、百麗總部駐紮於此。
商業全面覆蓋：繼大悅城開業後，武侯萬達廣場面市；很快，龍湖的融合式街區星悅薈也將亮相；未來，武侯新城將形成多個商業綜合體雲集的局面。與此同時，片區交通逐漸破局：地鐵3號線與10號線相繼開通；隨著9號線的開通，軌道交通體系將愈加便捷。
2019年，雙鳳橋TOD綜合開發項目正式開工建設。據成都市武侯新城管委會相關負責人介紹，該TOD綜合開發項目將以地鐵3號線雙鳳橋站為中心，聯合武青南路站、武青西四路站等站點，正在進行一體化設計，建設多維度「立體城市」。項目內將打造包含社區綜合體、文體設施等公共服務配套項目，將為周邊居民帶來全新的生活體驗。可以預見的是，待雙鳳橋TOD項目建成後，不僅會推動區域配套的發展，還會將各相關設施進行升級換代。
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方案「量身定製」 武侯新城發展藍圖「加持」
每一個TOD綜合開發項目在進行規劃設計時，除了完成配套設施「標配」，還會「量身定製」出符合片區發展定位的方案，雙鳳橋站TOD項目也是如此，獲武侯新城發展藍圖的「加持」，優勢疊加。
從全市來看，雙鳳橋站TOD綜合開發項目屬於成都市「中優」片區。《成都市「中優」規劃優化方案》對該片區的定位是科技研發孵化和技術擴散中心，這裡是周邊區域由商貿市場向電子商務產業集中轉型發展的關鍵支點，未來將助力區域提升產業實力，導入科技技術創新企業。
從片區來看，雙鳳橋站TOD綜合開發項目屬於武侯新城。武侯新城不僅開發成熟，而且是距離天府廣場最近的三環新城，以打造國際電商中心作為區域發展的核心競爭力。
在交通方面，雙鳳橋站TOD綜合開發項目毗鄰3號線雙鳳橋站。雙鳳橋站是地鐵3號線與規劃線路的交匯點，離雙流交通樞紐也不遠；它是成都現已建成的最長地鐵線路，是連結東北、西南區域的城市主動脈之一，串聯春熙路、熊貓大道、軍區總醫院等多個重要商業、文化、居住以及公共設施節點。向內，坐地鐵半小時可到春熙路、世紀城商圈；向外，經由雙流機場可達國內國際數百個城市。區域內公路交通網也十分發達，擁有武侯大道、成雙大道、三環路、智遠大道、成都雙流機場貨運幹道……
在產業方面，雙鳳橋站TOD綜合開發項目位於武侯新區科技研發孵化和技術擴散中心的綜合服務中心，主要打造商業商務，總部金融、經濟、產業孵化、創新展示等，肩負著以車站為中心，推進面狀展開一體化城區建設的城市發展使命。項目周邊新興產業初具雛形，已建成國家級科技企業孵化器——成都武侯高新技術創業服務中心，國家級眾創空間——武侯區青年創業園、成都創客坊，四川省電子商務示範基地——中國女鞋之都，成都市電子商務產業園區——華康電商園，成都市級電商孵化器——西部智谷電子商務孵化樓。
而雙鳳橋站TOD項目所在的電子商務產業區，與商貿產業具有一定的上下遊關係，可與紅牌樓現代商務商貿集聚區，以及規劃線路上的成都金融總部商務區聯動發展。
雙鳳橋站TOD綜合開發項目規劃設計方案提出：立足電子商務與平臺型總部主體，關注創新動能的融合化發展路徑，制定可持續的電商總部企業發展策略，構建優質的功能配套與服務支撐體系，整體定位為「武侯中央活力區·新都市生活綠芯」。雙鳳橋站TOD項目規劃業態以商業商辦為主，包含生態辦公、會務酒店、配套商業、綠色住宅等。
項目年內上市 配套公園已經「靚顏初現」
雙鳳橋站TOD綜合綜合開發項目總共佔地206畝，共有6個地塊，其中3、5、6號地塊為住宅地塊，1、2、4號地塊為商業地塊。驅車來到正在施工的雙鳳橋TOD綜合開發項目現場，首先映入眼帘的是一條兩側種著藍花楹的市政道路。「前幾個月開花時非常漂亮。」項目負責人胡文鑫向記者介紹。
建設現場
在道路的右手，就是今年年內要上市的3號地塊，也是目前幾個地塊中進展最快的部分。「3號地塊佔地面積22.8畝，建築面積4.37萬平方米。施工最快的一幢樓已經修到了第6層。售樓部已經雛形初現，裝修已經將要開始。樣板房下一步也將馬上開始進行裝修。」胡文鑫指著各個緊張施工的樓棟對記者說。
在3號地塊的對面，就是幾個地塊中最大的6號地塊，面積44畝，也是住宅。只見基坑施工已經接近尾聲，正在進行局部硬化。繼續前行，來到5號線地塊，面積22畝，也是全住宅，目前正在進行地下室的施工，預計8月底將開始進行地面部分的施工。而在5號地塊旁邊的配套公園——2號公園也已經基本完工。這個佔地12畝的公園，綠意蔥蘢，鮮花滿地。「現在植物剛剛栽種不久，以後長起來了，景觀效果還會更好。」胡文鑫說。
「項目很好地考慮了互聯互通性，5號地塊與6號地塊之間，可以通過地下通道實現互聯互通。1號公園則與地鐵3號線雙鳳橋站直接連通，與TOD項目也是連通的。」胡文鑫表示。未來的公園城市生活示範社區、產城人和諧統一融合區即將呈現。
紅星新聞記者 葉燕 閆宇恆
編輯 陳怡西
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