2020年12月23日，封面新聞記者據成都市公共資源交易中心獲悉，7宗國有建設用地入市，共計約821畝，計容建面超過135萬平米，起拍總價約99.59億元。
從出讓文件來看，這7宗地均「以增價方式自由競價」，而沒有限價要求。從所處位置來看，這7宗地分別對應著4個TOD項目：青羊區的馬廠壩TOD，金牛區的幸福橋TOD，郫都區的梓潼宮TOD以及龍泉驛區的行政學院TOD。最終，7宗地全部底價成交。
七塊地四個TOD項目
一號宗地位於青羊區康河街道康河社區6、7、8組，馬廠社區3組，面積210.7028畝，起拍樓面價6543元/平方米。該地塊臨近地鐵4號線馬廠壩站，位於馬廠壩片區TOD範圍內。
二號宗地位於金牛區天回鎮街道，面積287.41畝，起拍樓面價7253元/平方米。該地塊臨近地鐵5號線幸福橋站。
三號宗地金牛區西華街道43畝住宅用地，面積43.48畝，起拍樓面地價11980元/平方米。該地塊位於候家橋片區，臨近地鐵6號線候家橋站、梓潼宮站，在梓潼宮TOD的一體化設計範圍內。
四號宗地和五號宗地，均位於龍泉驛，臨近地鐵2號線行政學院站。其中四號宗地面積156.3889畝，起拍樓面價7099元/平方米，五號宗地面積101.7255畝，起拍樓面價9113元/平方米，兩宗地塊面積合計約257畝。
六號宗地和七號宗地均位於郫都區犀浦街道，且都是商服用地，出讓公告顯示，兩宗地塊的建築高度都要符合《郫都區梓橦宮站TOD一體化城市設計》的相關要求。
各宗地詳細信息
宗地一
位置：青羊區康河街道康河社區6、7、8組，馬廠社區3組
面積：合210.7028畝
用途：A、C號地塊:商業服務業設施用地；B、D、E號地塊:二類住宅用地。
計容建面：不大於392985.94平方米且不小於140468.51平方米（詳見宗地規劃條件）。
拍賣起叫價：樓面地價：6543元/平方米
拍賣成交價：樓面地價：6543元/平方米
競得者：成都青羊康橋驛軌道城市發展有限公司
宗地二
位置：金牛區天回鎮街道萬聖社區6、8組、太華社區8、9、10組、白塔社區9組
面積：合287.41畝
用途：1、3、6號地塊：二類住宅用地；2、5號地塊：二類住宅用地兼容商業服務業設施用地；4號地塊：商業服務業設施用地。
計容建面：不大於418512平方米且不小於191611平方米（詳見宗地規劃條件）。
拍賣起叫價：樓面地價：7253元/平方米
拍賣成交價：樓面地價：7253元/平方米
競得者：成都金牛區幸福匯軌道城市發展有限公司
宗地三
位置：金牛區西華街道侯家社區5、6組
面積：合43.4823畝
用途：二類住宅用地
計容建面：不大於57976平方米且不小於28988.2000平方米（詳見宗地規劃條件）。
拍賣起叫價：樓面地價：11980元/平方米
拍賣成交價：樓面地價：11980元/平方米
競得者：成都金牛區梓郡軌道城市發展有限公司
宗地四
位置：龍泉驛區大面街道驛都大道以北、行政學院以東
面積：合156.3889畝
用途：詳見規劃條件通知書
容積率：不大於277354.97平方米且不小於104259.21平方米（詳見宗地規劃條件）。
拍賣起叫價：樓面地價：7099元/平方米
拍賣成交價：樓面地價：7099元/平方米
競得者：成都龍泉驛區驛都軌道城市發展有限公司
宗地五
位置：龍泉驛區大面街道分水村7、8組，洪柳社區10、11組
面積：合101.7255畝
用途：1號地塊：二類居住用地；2號、3號地塊：商業服務業設施用地兼容二類居住用地（可兼容的二類居住建築面積佔計入容積率的建築面積的比例不大於49%）。
計容建面：不大於169542.475平方米且不小於67816.9900平方米（詳見宗地規劃條件）。
拍賣起叫價：樓面地價：9113元/平方米
拍賣成交價：樓面地價：9113元/平方米
競得者：成都龍泉驛區驛都軌道城市發展有限公司
宗地六
位置：郫都區犀浦街道梓潼村三、五社
面積：合11.7757畝
容積率：不大於3。
計容建面：總計容建築面積大於61650平方米，不大於166450平方米
拍賣起叫價：樓面地價：3520元/平方米
拍賣成交價：樓面地價：3520元/平方米
競得者：成都郫都區梓瑞軌道城市發展有限公司
宗地七
位置：郫都區犀浦街道梓潼村二、三、五社，梓潼村集體
面積：合9.4908畝
用途：商業服務業設施用地
容積率：不大於2。。
拍賣起叫價：樓面地價：4800元/平方米
拍賣成交價：樓面地價：4800元/平方米
競得者：成都郫都區梓瑞軌道城市發展有限公司
據天眼查，這七家公司的主體均為成都軌道交通集團。此外，這7宗地均要求「意向競買人或意向競買人的實際控制人須具備7條及以上地鐵線網建設和運營管理經驗，且已建成並投入運營的地鐵線網裡程不得少於300公裡」，照此要求，拿地資格非軌道交通集團莫屬。
拍地與股權合作並行
TOD逐漸成為成都樓市熱詞
2020年7月，成都軌道集團對外披露了14個TOD綜合開發項目，包括陸肖站TOD、行政學院站TOD、昌公堰站TOD、梓潼宮站TOD、 雙鳳橋站TOD、萬盛站TOD、四川師大站TOD、三岔站TOD、馬廠壩站TOD、新津站TOD、廖家灣站TOD、幸福橋站TOD、雙流西站TOD、龍潭寺東站TOD。
在這次TOD招商推介會上，披露了陸肖、梓潼宮、雙鳳橋、崔家店4個項目年內將入市亮相，昌公堰、行政學院、廖家灣、新津、萬盛這5個TOD項目將試水「股權合作」。
目前，昌公堰和行政學院TOD 66%股權均已轉讓，被保利12.88億和萬科7.46億接手。12月22日，保利又以338,957,520元拿下廖家灣TOD項目66%股權。
去年7月3日，成都軌道城市發展集團有限公司以1069萬元/畝底價拿下218.45畝（出讓面積約208畝）住兼商用地，即為昌公堰TOD項目，總價約為22.25億，折算樓面地價6415元/㎡。如今轉讓66%股權，交易價款達12.88億。
而行政學院TOD這塊地，也是去年7月，成都軌道城市發展集團有限公司以8370元/㎡底價拿下289.18畝（出讓面積約212畝）住兼商用地，成交總價約27.27億元。如今轉讓66%股權，被萬科約7.46億接手。
12月8日，旭輝以42271.38萬元報價成功接手新津軌道城市發展有限公司66%股權，即為新津TOD。與此同時，與此前的66%的部分股權轉讓不同，萬盛TOD將轉讓100%股權。
在住宅銷售方面，新津TOD的住宅項目智在雲辰最早入市銷售，陸肖TOD·麓鳴九天和雙鳳橋TOD·鳳舞七裡已相繼於近期取得首張預售證，前者帶裝修單價2.5萬-2.8萬/㎡，後者帶裝修單價2.1萬-2.5萬/㎡。
據悉，陸肖TOD麓鳴九天和雙鳳橋TOD鳳舞七裡只是一個開始，接下來還將有中環TOD十裡風和、梓潼宮TOD梓潼四季等陸續入市。
封面新聞記者 韓欽清