進入第四季度後，大同土地市場整體開始發力，縱觀十月土地市場，土地用途多樣化，不過依然是居住用地佔比較多。從現有搜集到的信息來看，在整個十月大同市共有28宗土地出讓，4宗地成交，千餘畝地進行徵收，御東和老城區內8塊土地進行了調整，調整後新增4塊居住用地、1塊行政辦公用地、1條支路、2塊商業用地。另外樓市內有伯益公園府、同輝書院、永泰府學裡三盤入市。
一、土地掛牌出讓信息
1、10月16日掛牌出讓的28宗土地中，開源街南側S1地塊（20.75畝）為商業用地，S2地塊（41.98畝）為居住用地科兼容商業用地；開源街北側、柳泉南街西側B1地塊（8.54畝）用於商業用地；小皮巷西側S2-2地塊（8.05畝）用於商業用地；古城東北隅14宗土地（合22.39畝）為商業用地，4宗土地（合11.58畝）為商業用地，可兼容居住用地，6宗土地（和8.13畝）為居住用地
2、10月20日掛牌出讓2宗土地，鐘樓東北角地塊（7.09畝）為文化設施用地；同太公路東側、規劃路北側地塊（76.8畝）為工業用地
從以上出讓信息來看，大同古城明年將有大變化，以商業發展為主，居住用地不多。今年古城附近已有觀城壹號、鳳臺曉月、永泰府學裡三盤面世，絕·佳的地理位置贏得購房者側目，鳳臺曉月和永泰府學裡都為四合院建築，令人望而生卻，但是觀城壹號涵蓋小高層、高層住宅，均價7500元/㎡的價格在購房者們的接受範圍內，十分搶手。
二、出讓成交信息
10月28日成交兩宗地，興雲街南側地塊（37.64）以10075萬元由東方瑞信房產競得，為商業用地。雲州街北側地塊（10.27畝）由華潤燃氣公司以1131萬元競得，為公用設施用地。
10月30日成交2宗土地，開源街北側、永泰南路東側地塊（46.43畝）以7428.8萬元由拓雲地產競得，為居住用地兼容商業用地。御河西路東側、聯絡線-北側地塊以4986.25萬元由仁祥地產競得，為居住用地兼容商業用地。
10月成交土地不多，近幾年大同御東樓市波動較大，核心區域已被各大地產商瓜分完畢，2019年開始很少有地·王出現，地產商們拿地也更加冷靜了，多為底價成交。此次御東成交地塊為商業用地，老城區的兩宗地為居住用地，拓雲地產專注老城區，今年新開盤的上華琚就在東信商圈附近，此次拿下的地塊距離上華琚不遠，可以敬請期待新盤。
三、土地徵收信息
10月23日，大同市平城區第三批次建設用地擬徵收四宗地塊，均位於御東水泊寺鄉，面積達500餘畝，鄰近文瀛湖。
恆安街南側、太和路東側地塊
範圍：大同市平城區水泊寺村，東至現狀地物，西至太和路，南至現狀地物，北至恆安街
恆安街南側、綠廊東側地塊
範圍：大同市平城區水泊寺鄉石家寨村，東至現狀地物，西至現狀道路，南至現狀地物，北至恆安街
恆安街南側、文瀛南路西側地塊
大同市平城區水泊寺鄉水泊寺村，東至柳鶯路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至恆安街
重熙街北側、太和路東側地塊
大同市平城區水泊寺鄉石家寨村，東至太和路，西至規劃道路，南至重熙街，北至規劃道路
除了御東，10月29日大同經開區啟動土地徵收，總面積為467.03畝。此次徵收土地將用於居住、商服用地及道路、綠地，建成後將帶動經開區的轉型發展，帶動當地就業。
擬徵收涉及的土地位於大同經開區蔚洲疃村及樊莊村，土地總面積為467.03畝，其中蔚洲疃村面積為432.89畝，具體位置為：東臨鹹通路，南臨規劃路，西鄰文瀛東三路，北臨思賢街。樊莊村面積為34.14畝。具體位置為東鄰文瀛湖東三路，南臨北嶽電子衡器公司，西臨新榮霞公司，北至臨金龍大街。
從以上信息來看，御東水泊寺鄉的水泊寺村和石家寨村即將進行土地徵收，徵收範圍較大，預測將會用於住宅建設。而經開區467畝的土地徵收主要用於發展商業。
四、土地調整信息
1.10月15日發布公示將YD-03-01-02地塊用地性質由商業 用地（B1) 調整為二類居住用地（R2) , 用地面積約1. 29公頃。位於御河東路東側、興雲街北側。
2、10月15日發布公示將YD-10-F-01地塊用地性質由娛樂康體用地調整為二類居住用地
將YD-20-A-02地塊用地性質由商業用地調整為二類居住用地
將YD-20-A-03地塊用地性質由商業用地調整為二類居住用地:
調整YD-20-A-04、YD-20-A-05、YD-20-A-06地塊用地位置及範圍
在YD-10-F-01地塊西側新增一條南北向 支路，規劃紅線 寬度20米
3、10月28日將YD-23- 8-02地塊原規劃用地性質為科研用地(A35) 。居住用地:(R2)現調整為商務用地(B2)。用地面積31648平方米。
從以上信息來看，隨著大同的發展，御東核心區域規劃配套已完善，文瀛湖附近逐漸成為城市發展的重點，各項配套都進入規劃當中，商業設施、文化設施以及科研設施可以很好提高居民們的幸福感。
4、因審判法庭建築高度特殊要求，原控規確定的建築高度無法滿足項目建設要求，依據市政府相關批示精神，本次控規擬對B-01地塊建築高度進行調整。將B-01地塊規劃建築高度由不大於25米調整為小於30米。該地塊為行政辦公用地。
5、CQ-07-A-51地塊原規劃用地性質為文化設施用地(A2)，現調整為商業用地(B1)用地面積3882平方米。
從以上信息來看，御東居住用地調整依然是重頭，商業設施、文化設施以及科研設施的完善已進入規劃調整當中。而老城區地塊調整變動不大，僅增加了一塊商業用地，在古城附近。
五、項目規劃公示
10月13日大同棚改配套醫院項目規劃許可公示
大同棚改配套醫院項目中心落址於近日公示，位置定在了慶雲路以東，西環路以西，北馨西園以南，桐城怡景以北。平城區人民醫院及康養加體檢中心項目定在城西，豐富了城西的配套資源。
10月29日大同古城東南隅歷史街區修復項目公示
古城的整體保護和修復是一個持續且漸進的過程，依託豐富的歷史文化資源，充分利用古城條件，彰顯大同文化特色。此次街區修復的規劃用地面積為20509㎡，總建築面積為10593㎡，一般傳統院落個數為32個。
六、十月新盤
1、伯益公園府
伯益公園府，項目由大同伯益房地產開發有限公司所開發，共規劃建設12棟住宅樓，建面約90-140㎡學府公園準現房。名校環繞，優質教·育·護·航，大同一中、四十五小、大大附小、星級幼兒園，15年全齡名校直讀。
2、同輝書院
同輝書院，為大同宏遠公司開發項目，該項目毗鄰大同雲岡現代雙語學校，總佔地面積29670.38㎡，共計7棟住宅樓，1座換熱站，總建築面積83430.10㎡，預計2022年全部完工。
3、永泰府學裡
永泰府學裡，項目位於永泰街與永泰門內街交匯處東北角，由大同開發區悅城浩達房地產開發有限公司開發建設，總佔地面積44188㎡，總建築面積83529㎡，戶型區間約240-1330㎡，涵蓋合院、酒店、商業。
10月大同三盤入市，永泰府學裡為古城合院項目，伯益公園府位於老城區內，同輝書院位於雲岡區，伯益公園府和同輝書院均為剛需住宅，感興趣的購房者可以關注樓盤後續進度。
從10月大同土地市場的變動可以簡單分析，大同御東住宅仍然未飽和，有很大的空間，不過像前幾年那樣地產商大規模拿地蓋樓的情形已很少見了，而且御東核心區域已被地產商們瓜分完畢，現在文瀛湖附近逐漸成為發展重點。另外御東商業用地逐漸增多，以滿足居民們日常購物和生活所需。
老城區這邊古城復興是近幾年政府重點工作，商業設施的建設可以有效激發古城活力，提升旅遊城市形象，所以十月份出讓和調整的土地中，古城附近商業地塊佔據了較大的比例。
而10月成交的兩宗居住用地均以底價成交，不僅有利於土地市場的穩定，更有助於未來房價的穩定。