本文來源： 趙禛無錫樓市動態
本月初，第二屆大運河文化旅遊博覽會無錫主會場活動，於梁溪區古運河畔、清名橋堍圓滿舉行。
此次盛會舉辦了7大板塊、15項重點活動，累計超過10萬人次走進運博會現場，線上受眾突破2億人次。
（圖源無錫市文廣旅遊局）
大運河文化旅遊博覽會成功舉辦的背後，是這些年來，無錫圍繞大運河文化帶進行的悉心建設。
而就在近日，無錫市發改委官網公示了四個「2020年市級重大產業綜合獎補資金的現代服務業項目」，位於梁溪區古運河旅遊度假區的華僑城錫鋼浜遊客集散中心項目作為唯一一個文旅項目，獲得此項殊榮。
作為政府重要的行政部門，發改委的每一個重要投資都關係著群眾利益和民生未來。此次為錫鋼浜項目設立獎補，對於古運河錫鋼板塊和錫鋼浜項目的重視，不言而喻。
1、重磅！梁溪區地標級項目來了，馬上就要啟動！
錫鋼浜項目是無錫城市更新的重要載體和江南古運河旅遊度假區的重要節點。
5年前，江蘇省政府批覆同意設立無錫江南古運河旅遊度假區，這個面積約12.8平方公裡的省級度假區佔據了古運河風光帶的大部分。
2019年6月18日，華僑城華東投資有限公司與江蘇古運河投資有限公司籤訂錫鋼浜地塊合作協議，項目將被打造成集音樂藝術元素、全息科技影像元素、多功能娛樂體驗元素、文創歷史元素等為一體的綜合旅遊載體。
據了解，錫鋼浜項目是以文化、體驗、探索、社交為核心所打造的「城市ICON客廳」。
項目體量約4.3萬方，將由購物中心、漫步式街區、文化山谷、「無界」博物館和濱水主題商業街5大空間組成。建成後將成為一個涵蓋文化、商務、零售、餐飲、休閒等多重功能的高端綜合體。
該項目與清名橋景區實現水陸雙線無縫對接，將為清名橋歷史街區補充更多文化設施和公共活動空間。
根據無錫樓市動態最新消息，錫鋼浜項目預計將於今年下半年啟動建設。
目前，無錫市梁溪區正在大力推動古運河風光帶的建設，景區內年接待遊客量逾2000萬人次。在剛剛閉幕的第二屆大運河文化旅遊博覽會中，梁溪大放異彩，無錫運河這張城市名片再次讓世界矚目。
因此，錫鋼浜項目的啟動建設不僅是梁溪老城一次文化與藝術的升級，更是「龜背大都市」板塊和無錫運河窗口不可或缺的一大亮點。
2、板塊紅利已至！高價地頻現，主城這家樓盤馬正在熱銷
2016年至今，梁溪區在土拍中的「成績」一直比較亮眼。2019年，梁溪區雖僅出讓3宗涉宅用地，但區域土地樓面均價突破13000元/㎡。
截至目前，梁溪區已有14宗萬元地，可以說是名副其實的「地價高地」。
而大運河作為無錫主城不可複製的絕版資源，也註定要在新一輪的城市發展中，扮演關鍵角色。
過去一年時間裡，每一次優質地塊的成功出讓，都意味著有限的沿河資源越來越捉襟見肘。水漲船高的地價背後，則是開發商對於運河板塊估值的不斷提升。
可以預見，未來城央優質沿河資源，註定是稀缺品。
而錫鋼地區作為梁溪區產城融合的樣板板塊，早在華僑城之前，周圍已雲集了九龍倉、萬科等品牌房企，近兩年融創、華僑城、藍城等實力房企相繼落子該地區，或進一步夯實區域價值。
目前片區主力在售的樓盤是華僑城運河灣，項目主力在售C地塊和D地塊，已經快要售罄。
其中C地塊在售少量毛坯高層，戶型面積約121、129、145㎡，均價20500元/㎡。
D地塊目前主力在售精裝高層、小高層，均價約23300-25200元/㎡，戶型面積約118、120、129、162㎡。
在當前「大運河文化帶建設」和「長三角一體化」城市發展的大背景下，隨著梁溪運河風光帶的不斷完善，運河灣區的文化藝術生活正逐漸形成。
而錫鋼浜項目的啟動更將為這一生活方式和消費新風向賦能，未來板塊價值還將迎來新一輪的紅利爆發。