漢口王府花園小區，空中平臺的遊泳池多年未開放，底部瓷磚大面積脫落。本報記者 傅堅 實習生 謝秋婷 攝
長江商報消息 高溫襲來，武漢的遊泳池出現「下餃子」盛況，市民感嘆遊泳池太少、太遠。與此同時，總會有大量市民前往長江、漢江野泳，幾乎每個夏季，都會發生野泳者被江水捲走的悲劇。
據了解，武漢市共有120多個遊泳池，其中40多個在各個居民區，由開發商配套建設。記者調查發現，在遊泳場館供不應求的情況下，仍有兩成小區遊泳池被閒置，有的甚至被填埋。
出現這種狀況的原因在於，小區物業經營不善每年虧本，長期不用也導致設備老化，終成擺設。
不過，也有一部分小區物業將遊泳池對外租賃，由專業人士承包經營，不僅能收租金，也解決了小區居民遊泳難的問題。
武昌保利心語遊泳池承包者朱先生介紹，雖然武漢露天遊泳池只能做60天的生意，但只要經營得當，絕對有錢賺。
兩成閒置
兩成小區遊泳池閒置
「六七年來，我們小區遊泳池從來就沒開放過！」近日，漢口王府花園業主陳先生埋怨，每天傍晚要捨近求遠，到武漢樂澤健身中心去遊泳。
王府花園的遊泳池設在五樓，面積300平米，深1.5米，露天的池底落滿了塵土和垃圾。不少居民反映，買房時想著有遊泳池方便，沒想到「百無一用」。
對此，物業公司解釋，遊泳池壞了，沒錢維修。
跟王府花園小區遊泳池同樣命運的不在少數。漢口新鴻基、錦繡人家、新世紀都市花園以及武昌的世紀彩城等小區遊泳池全部閒置，武昌錦湖花園小區的遊泳池被封閉，漢口堤角錦湖金利花園小區遊泳池被填埋，改作了綠化帶。
武漢體育局市場科工作人員稱，目前，武漢市小區遊泳池有40多個，主要分布在漢口後湖、楊汊湖及武昌南湖花園和洪山一帶。由於配建遊泳池不是強制性規定，取決於開發商自身。因此，武漢小區遊泳池增長緩慢。
據粗略統計，武漢市區超過兩成小區遊泳池閒置。武漢市體育局相關人士稱，兩年前也曾做過調查，大約三分之一的小區遊泳池淪為擺設。
三大原因致遊泳池成擺設
漢口西北湖的新世紀都市花園小區物業公司稱，該小區遊泳池壞了好幾年了，池底漏水，維修費用高，物業無力承擔，只好將遊泳池關閉。
而漢口錦湖金利花園的遊泳池被填埋已有兩年，小區物業稱，遊泳池四周沒有護欄，無法對遊泳的人收費，加上物業經費緊張，無力維持運營，久而久之就廢棄了。
武昌錦湖花園遊泳池淪為擺設，主要是泳池發生過意外事故。而武昌世紀彩城小區物業則稱，前年，因為多個小區泳池出了安全事故，而漢口龍王廟泳池還電死過人，小區擔心意外，乾脆沒有去體育部門辦證。
記者在走訪時還注意到，不少遊泳池缺乏更衣室、水循環系統等配套設施。
武漢市體育局相關人士稱，不少新建的遊泳池未經體育主管部門驗收，出現了一些設計上的缺陷及施工上的不足，存在安全不達標、配套設施不完善等「危險元素」。
有業內人士分析，不少開發商建遊泳池，目的是提升樓盤品位和檔次，達到提升房價及促銷目的，而修建遊泳池的費用早就分攤到居民購房成本中。因此，對於其後的商業經營等基本上未進行設計和考慮，這也導致小區遊泳池長期閒置。
八成外包
商家承租一年成本近9萬元
小區遊泳池帶有滿足居民遊泳消暑的公益性質，一旦淪為擺設，市民多有不便。那麼，還有八成正在開放的小區遊泳池情況如何？
昨日上午10時許，武昌名都花園小區遊泳池，近半個池子處於樹蔭下，約50個孩子在學遊泳。
物業公司稱，泳池以前由物業經營，可能不太專業、加上精力有限等原因，經營很不理想。從去年開始，泳池外包了。目前，對小區業主每次僅收10元，而外來泳者15元/次。
武昌保利心語遊泳池也對外出租了，承租人朱先生稱，他是今年才接手的，去年的承租者虧本不幹了。
朱先生稱，武漢的小區遊泳池基本都是採用外包的商業經營模式，他的朋友租下漢口常青花園遊泳池好幾年了。
據了解，除極個別遊泳池由物業虧本維持經營外，武昌金地格林小區、漢口金色雅園等小區的泳池均對外承包。
保利心語遊泳池不到200平米，周圍沒有護欄，掩映在綠化帶中。
「每年大概能開放兩個月時間。」承包人朱先生算了一筆成本帳，租金3萬元/年，經營兩個月；6個救生員，每人月薪2400元；電費每月3000元；每月5次大換水，一次500噸左右，一個月水費大幾千，外加消毒、設備維護等，算下來一個月的成本4萬多元，兩個月近9萬元。
如何回本？
如何回本？朱先生說，泳池收費15元/次，除掉下雨天，平均每天約150人，外加近50名學員培訓(還要扣掉教練人工成本)，這樣的情況能保本。
「泳池管理非常重要，吸塵、除汙要及時，我每天早晨5點就帶2個人做，要搞7小時。」朱先生說，泳池的水要清澈無雜物，泳者才覺得安全。
朱先生說，泳池要賺錢，取決於小區居民人數及消費水平、小區泳池分布狀況、泳池規模及環境等，當然也包括經營一個泳池的年限。「去年經營金地格林小區泳池賺了錢，今年換到這邊可能要虧本了。」對此，朱先生有心理準備，剛接手一個地方，需要至少一年的宣傳和市場培育期。不過，該小區人數眾多，他非常看好。
朱先生坦承，武漢小區泳池數量非常少，而市區人口多，加上高溫天氣多，因此，泳池算得上是稀缺的，還有很多的需求缺口。總體而言，只要經營得當，都會有錢賺，只是多少罷了，「當然，一定要確保不出安全事故，一出就完了。」
來源： 長江商報 轉自：新華網