二手房和新房不一樣，在買賣過程中程序比新房要複雜得多，風險也要高得多。如果選擇購買二手房，一定要注意四個大坑。如果不慎中招，可能錢就白花了。
買二手房一定要注意四個大坑。
首先要查看房子的真實性。不是說手裡有房產證，那麼這個房子就一定是真的。現在假造公章的案件都一大堆，隨便造一個房產證算什麼呢？最靠譜的方式是到居建委看房屋的產權信息，如果房屋是真實的，那麼他就一定有備案。
買二手房一定要注意點四個大坑。
其次，要查看房屋有無債務。有的房子他可能已經抵押給別人了，或者已經被法院查封執行了這樣的房子，我們一定要注意謹慎購買。另一方面，如果這個房子低於原有的市場價，那麼我們要多留一個心眼，是不是他的背後有隱藏的負債。因為一個房子如果做了抵押，那麼到了後期會非常麻煩，會引起很多的房屋產權糾紛。
買二手房一定要注意的是個大坑
再是要查看房屋是否已經出租。我們經常會看到這樣的新聞一套房子出租之後，房主在租戶不知情的情況下，將房子轉賣給善意的第三人。根據買賣不破租賃原則，即使第三人不知道房屋已經出租而購買了該房屋，也不能將租戶趕出房屋。
買二手房一定要注意的四個大坑
最後一定要避免陰陽合同。如果一套房子本來是1,000,000。但是為了避稅只籤訂了500,000的合同，這個時候背後的風險是非常大的。因為一旦買賣雙方發生糾紛，那麼法律只會按照合同的500,000走，另外500,000的權益將得不到保障，因此如果要籤陰陽合同，一定要做好承擔風險的準備。