第一，就是徵信。如果徵信逾期多次的話，那麼貸款是沒辦法貸下來的。一般售樓處或者二手中介在下定前都會要求你去打徵信報告。目前在漳浦的話，打徵信報告還是比較方便的。只要去聚源東岸下面的那個建設銀行那邊，本人拿身份證去自助列印徵信報告機列印就可以。
第二、就是要了解我們自身的購房目的是什麼？我們購房目的的話，一般分為剛需，投資，養老，學區房等等，我們的建議是只要你首付能達到，月供可以維持正常的生活開支的話就可以買。至於房價的漲跌，說實話，和你當下的判斷沒有多大的關係，因為房價漲跌是個市場行為，如同股票一樣，一般是很難預測的。目前漳浦的房價算是比較穩定的，有漲有跌。
第三、我們買房的時候一定要根據自己的經濟實力來買房，不要用幾萬的首付去挑需要二三十萬首付的房子，那是徒增煩惱而已！而且很容易讓你錯過真正適合你的房子！我們買房一定要量力而行。最好是在首付能夠達到的基礎上，再去努力一點點，這樣就可以了。有多少錢做多少事。
第四、我們要了解我們要買哪個地段的房子？每一個樓盤，每一個小區，每一套房子，都有相對應需要的群體。二手房有一句話叫做沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
因為每個房子的功能、屬性還有價格都是有對應需求的群體。所以說不管新房還是老舊小區只要是合適的，對於你來說就可以買。
第五、我們買房的話儘可能的還是要根據自己的工作地點來選擇，如同我們租房一樣都是儘可能租離公司比較近的原理一樣。我們要以一個家庭的主要的賺錢人員來選擇離他工作地點近的房子一樣。因為每一天的上下班時間也是很浪費大家的時間，特別是交通堵塞的情況下，更會浪費我們的時間。假如工作在城東的話，儘可能的還是要買在城東，比較合理。
同時還要結合自己的喜好，有的人比較喜歡熱鬧一點的，有人喜歡安靜一點的，每個人的選擇都是不一樣的。
第六，就是買房的決心。特別是二手房，二手房的交易是完全自由的競爭市場，不會存在像一手樓盤那樣，可以和開發商協商，讓開發商把房源多保留一天。二手的話房東只會選擇誰先下定金，房子這是誰的！所以說如果碰到喜歡而且自己有能力買的房子，二手房的話，你就要儘快出手。因為說不準，你猶豫一晚，明天房東就賣給別人了，這樣的例子實在是太多了，比比皆是。所以說二手房如果看中的話可以馬上和房東談價格，覺得合適的話就馬上下定金。其他的交易流程的話可以讓中介去處理。一般靠譜的中介都會把這些事情處理的很好。
第七，選擇一個專業靠譜的中介，人品很重要，服務也很重要，這對於你能買到真正合適的房子也很重要！