如今的房價一直居高不下，讓不少的年輕人只能望而止步，不少的人在想，售價100萬的房子，實際成本是多少錢？建築工程師算給你看。
房子是建在土地上的，開發商要在這塊土地上建房子，必須提前把土地拍下來，就是我們通常聽到的土拍，土地拍下來後開發商才能在土地上蓋房子，所以開發商蓋得房子並不是沒有成本的。假如一套房屋售價是100萬，那這裡面大概是有30%-45%是開發商買地的錢。大約需要30萬左右。
其次物料費用。有了這塊地才能建房子，建房子還需要有物料，鋼筋水泥等等這些東西。現在大家看到的房子都是毛坯房，但是關於建立這些房子的物料費用，還有人工費用，也是需要大約售價的三分之一。一樣去了30萬左右，這是基礎的建設。
各種稅費。一套售價100萬的房子，還要上交15%的稅費。上交的稅費包括：5%的營業稅、1%的營業稅附加、5%的預徵所得稅、3%的預徵土地增值稅、1%的個人所得稅。總計15萬左右的稅費。