科幻小故事（人類的起源）

房租是開洗車美容店成本佔比較大的一個因素，選址的時候要看區域位置、看房屋結構、看利用率等。

高昂的房租和人工成本，不均衡的項目發展。這幾年開洗車美容店越來越趨於理性化，控制店面面積，控制房租成本，合理的設計優化服務項目等。

停車場的方式在這幾年大家選址中地位越來越高。基於離核心客戶近，租金成本低，格局好，利用率高，成為很多開店客戶的首選。

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那麼停車場開洗車美容店需要注意哪些問題？

1、選址前需要了解所選區域的停車場屬性，以及當地的相關政策，每個地方的區域政策不一樣，為了減少後期的麻煩和財產損失，這是首要考慮的問題；

2、停車場選址時遵循商業第一優選，小區第二（看小區體量），寫字樓第三；

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3、先選址還是先定位？

因為房屋格局、租金等方面的因素，之前的選址過程中大家都是先選址後定位。

造成店面定位和客戶群體不匹配，進店量少，項目消費單一，客戶不認同價格及服務標準等問題；

現在因為停車場租金成本相對降低，在選址時，一定要做好店面定位（針對什麼樣的客戶群體）、項目規劃（提供哪些服務項目、什麼樣的價格及會員體系），根據參考指標和指數來選址。切勿隨意、將就；

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4、停車場選址區域？

停車場選址常選的3個區域：入口、出口、中間靠近客梯的位置；對於超大型多層停車場除了以上幾個因素還要注意多層停車場，負一首選，復二其次，切要靠近使用頻次最高的客梯區域；

5、停車場開洗車美容店選址，因為其場地的特殊性，一定要靠近上下水、電源引入方便的地方；

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6、選址時注意淨空高度，商業停車場一般層高沒有問題，不管哪種類型停車場，淨空高度不能低於2.3

7、停車場2個柱子中間的3個停車位可以做2個工位，因此選址時會按照3的整數倍來選，一般跟進店面大小會選擇3個、6個、8個等

關於停車場開洗車美容店選址還有很多問題，這是在之前幫客戶選址服務過程中遇到的比較突出的幾個問題，今天拿出來和大家分享，如果大家有這個方面的疑問可以在評論區留言。