據大連市自然資源局公示，中山區山巒路81號改造宗地項目規劃方案公示，項目具體位置為中山區山巒街南、怡和街西，用地性質為住宅及配套公建，作為供地資源極為緊缺的中山區，一旦有地塊入市就會引來眾多網友的關注，今日公示的項目規劃方案所在地塊，於2019年9月29日被大連巨源以5697萬元成功摘牌，摘牌樓面價約12121元/平方米。
規劃圖來自大連市自然資源局
地塊綜合技術經濟指標
地塊土拍：
2019年8月31日，宗地以大城(2019)-17號編號掛牌；
2019年9月29日，大城(2019)-17號成功摘牌；
城區土拍：
大城(2019)-17號地塊是中山區2019年供應及成交的唯一宗地，供地面積僅1535.62平方米，被稱為「彈丸」地塊，但因地處中山區，仍較受關注；
追溯到上一次中山區成交的住宅類用地，早在2017年10月20日，澳南以7605萬元底價成功摘牌了中山區共慶巷舊區的改造項目宗地，當時的成交樓面價為6914元/平方米。
大城(2019)-17號大概位置
宗地優勢：
宗地周邊配套，臨近炮臺山和山屏街公園，附近配套有山屏小學、中南路小學，大連港醫院等。
交通便利，3公裡內即可到達新瑪特、凱丹及青泥窪商圈。
居住環境，因項目周邊居住密度較低，空氣品質較好，舒適度較高。
周邊現有樓盤，多數為房齡相對較老的小區，房價從11000元/平方米以上，到17000元/平方米左右不等，因此地塊所在商圈新建商品房項目資源較少，預估新項目上市會填補此區域缺失的購房需求。
點擊小程序
看更多樓市分析
本文僅代表作者個人觀點，不代表諸葛找房大連站觀點，不構成投資意見，文中論述和觀點，敬請讀者注意判斷。
本文僅供交流學習，若來源標註錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知，我們將立即刪除。