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港澳居民在內地城市購房的新政策已經執行，限購條件基本通通豁免！
去年11月，香港特區行政長官林鄭月娥介紹了16項普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施。
這16項措施中，最引人注意的是：便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋。
其中提到，香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。這項措施可便利香港居民在內地學習、就業，以及退休後在內地生活。
此外，中央惠澳十五新措施同樣提及，便利港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房。豁免港澳居民在粵港澳大灣區內地城市購房所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，港澳居民享有與內地居民同等的待遇。
這意味著什麼？
記者從深圳中介了解到，此前香港居民需要在境內工作、學習時間超過一年，方可購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。
根據2018年頒布的《港澳臺居民居住證申領發放辦法》，港澳臺居民前往內地（大陸）居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，根據本人意願，可以申請領取居住證。領取居住證後，港澳臺居民即可依法繳存提取和使用住房公積金。
而在上述惠民措施之後，此次推出便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋，直接免去了在當地工作年限證明等限購條件。
也就說，只要香港人有意向，都可以在大灣區九個城市買房（分別是廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州）。
圖/2019年數據
港澳臺居民
及境外人士內地購房指引來了
近日，記者獲得一份《港澳臺居民及境外人士購房的指引》顯示，港澳居民在內地城市購房的新政策已經開始執行，限購條件基本通通豁免。
據了解，港澳臺居民以及境外個人，在大灣區內地城市只能購置一套自住房，辦理備案、產權交易時應提交以下資料：
港澳個人:
1、港澳通行證及身份證(兩證齊)
2、在購房地區無房證明
3、在境內無其他住房的書面承諾
臺灣居民和華僑需提供：
1、臺胞證
2、購房地區工作學習的證明或派出所出具的居留的證明(區內)
3、在購房地區首次購房的證明
4、在境內無其他住房的書面承諾
境外個人需提供：
1、護照及戶照中文翻譯
2、購房地區境內工作超過一年的證明(區內)
3、在購房地區首次購房的證明
4、在境內無其他住房的書面承諾
據此，導刊記者致電廣州市不動產登記相關工作人員了解到，上述消息屬實。不過需要指出的是，港澳臺居民首先要在中國境內沒有房產，這是前提條件。其次，只能購買1套住宅，不能購買商業（商鋪、寫字樓）。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，「香港居民的置業需求非常旺盛。而且從香港和大灣區內地城市兩個市場的對比來看，大灣區有政策的利好，市場表現強勁。
另外從價格來說，深圳的房價是香港的一半，廣州（樓盤）也才香港的四分之一，大灣區內地城市的房價對於香港居民非常有吸引力。再者，面對香港的老齡化，惠州（樓盤）、江門（樓盤）對接養老也很有潛力。」
圖源/網絡
大灣區內地9市，
哪裡最適合上車？
銷售方面，近期灣區樓市迎來「報復性」反彈。
數據顯示，今年3月，大灣區內地9市共成交5.87萬套新房，網籤面積508萬平方米，分別環比增長317%、328%。
數據來源：中地行，數據包含商業辦公數據。
其中，據一房產數據中心監控，3月廣州新房成交5877套，環比2月大漲338.58%，創年內月度新高(1月3775套，2月1340套)。但是同比2019年3月的9174套減少3297套，同比仍下降了35.94%。
新房成交主力區仍是廣州的外圍五郊區(南沙區、增城區、番禺區、花都區、從化區)，共成交4184套，其中增城區成交1904套，成交量位居各區第一。
二手房方面，據廣州市房地產中介協會統計的數據，3月廣州全市二手住宅交易市場由中介促成的二手住宅網籤面積從上月3.49萬平方米飆升至21.73萬平方米，環比增長522%，新增放盤面積23.09萬平方米環比增長504%，但從與去年同期相比仍分別下降了52.38%和47.69%。
人口方面，在人口增量前20的城市中，珠三角共有5個城市入圍：深圳、廣州、佛山、珠海、東莞。
加上中山、惠州、肇慶、江門在內，珠三角9市一年內就為廣東帶來了超過145萬的人口增量，新增人口堪比一個中等城市的規模。
除了經濟強勢發展之外，珠三角「世界工廠」的崛起，也為人口流入提供強大支撐。
在上世紀80年代初，珠三角走的是勞動密集型產業之路，電子、玩具、紡織、服裝等代工廠遍布各地，涵養了大量就業人口。
面對全球經濟新格局，從2007年開始，廣東就率先走上「騰籠換鳥」之路，至今形成了以電子製造、先進裝備製造、汽車製造為主的高新產業體系。
來源：國民經略
廣東工業高度發達，高新科技產業首屈一指，不僅吸引了來自全國各地的勞動力人口，而且還吸引了來自國內外的高端人才。
現在，
人力資源已成為經濟發展的第一資源！
有人才的城市，
才有未來！
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