樂遊原青龍寺組團,南二環這個城市級IP該如何打造?

2021-01-13 騰訊網

如今,提起樂遊原、青龍寺,更多人首先會想到的是這裡時節上美不勝收的櫻花。然而,歷史上的樂遊原、青龍寺一帶自秦漢唐之時便是絲毫不輸曲江的人文遊覽勝地。

樂遊原得名於漢代。位置大約在隋唐長安城的東南:宜平,新昌,昇平,升道四個坊的位置上(即今東南二環旁),是唯一座全在城裡的古原,也是長安城的制高點,站在這裡可俯瞰全城。

原上風景秀麗,歷史遺蹟和人文典故薈萃。最為知名的有佛教八大宗派之一密宗祖庭——青龍寺、唐昇平閣,遺址內還建有空海紀念碑、太平公主莊園;南面就是大雁塔、曲江池。

青龍寺始建於隋文帝年間(582年),原名「靈感寺」,唐龍朔二年(662年)復立為觀音寺,景雲二年(711年)更名青龍寺,自此成為唐朝皇家護國寺院,源遠流長聲名大噪。

電影《妖貓傳》中的青龍寺

大唐長安城作為當時國際化程度最高的大都市,有近十萬外國人和三萬留學生,其中日本東渡留學僧尤為突出。日本稱為「入唐八家」其中六家即空海、園行、園仁、惠運、園珍、宗叡,都在青龍寺受法。最著名的空海在青龍寺拜惠果為師學習唐密,後回日本創立真言宗。同時,青龍寺密宗真諦傳到韓國成為真覺宗。可以說,青龍寺是中國向外傳播佛教密宗最有影響的祖庭寺院。

關於規劃打造

樂遊原青龍寺片區大唐文化高地的建議

當下,西安正全力建設現代化國家中心城市和具有歷史文化特色的國際化大都市,城市更新加速推進,樂遊原青龍寺組團如何打造,備受關注和期待。

| 經考古挖掘復原,原青龍寺大致和現在城區的位置 |

根據《樂遊塬公園綜合改造詳細規劃》和《西安城市總體規劃(2008年—2020年)2017年修改》,其規劃用地範圍為西距經九路約300米、北鄰青龍北路、南鄰西影路約250米、東臨雁翔路,規劃用地性質為公園綠地、廣場綠地等,佔地約24.45公頃。

2012年樂遊塬遺址公園一期建成開放。同時,對青龍寺遺址的紫線保護範圍進行核實後,範圍為東至鐵一村,北至紀念堂紀念碑院以北75米內,南至紀念堂南牆,西至王家村東邊。其重點保護區、一般保護區均在《西安城市總體規劃(2008年—2020年)2017年修改》的城市綠地範圍內。

| 東南視角青龍寺復原模型 |

2011年底,青龍寺遺址保護(樂遊原歷史文化公園)項目(後更名為青龍寺遺址公園)一期改造工程基本完成並免費向社會開放。

建成後青龍寺遺址保護園區根據不同區域和功能劃分為遺址重點保護區、中日文化交流區、宗教活動區(青龍寺寺院)及園林鑑賞娛樂休閒區等四部分。

目前,青龍寺周邊正在以西安市印發的《西安市繞城高速公路以內集體土地上棚戶區和村莊三年清零行動方案(2018-2020)》文件要求進行拆遷工作,為青龍寺二期改造項目做前期準備。青龍寺組團改造項目包括:鐵爐廟一村、鐵爐廟二村、王家村、觀音廟村。

雁塔區已將青龍寺片區改造列入2019年重點工作之一,已邀請專家對青龍寺景區及大雁塔、小寨旅遊產業帶進行了調研,並召開專題會議。明確將按照國家青龍寺遺址文物保護規划進行開發建設。

樂遊塬公園是西安風景名勝遊覽線路的重要組成部分,與周邊的興善寺、大慈恩寺、大唐芙蓉園、小雁塔、興慶公園、碑林博物館、鐘鼓樓等共同組成市區的旅遊環線。2018年,青龍寺景區被攜程網評為「全國十大賞花目的地」,融合「旅遊+商貿+文化」產業,極大的提升了在全國乃至世界的影響力和知名度。

下一步,雁塔區將繼續加強青龍寺景區的環境建設,按照國家5A級景區建設標準,努力打造西安又一文化名片。

|《樂遊原》唐·李商隱|

西安樂遊原是一個歷史文化聖地,這裡誕生了很多知名詩篇,也是歷史上的知名的景點,這樣一個地方理應成為西安的一張城市名片。對於樂遊原青龍寺片區的打造開發,不少市民給出了自己的建議。

建議1:

青龍寺樂遊原是一個非常好的城市IP,既有歷史文化傳承,又有現代化改造的機會,可參照日本的淺草寺上野公園,實現幾大景區互聯互通,並以超大型商圈加持;

雁塔區可以考慮將該景區交與曲江新區託管開發,最大程度的實現歷史文化的挖掘,聯合大雁塔,曲江池,大唐芙蓉園,打造成5A景區聯合旅遊的環線,實現通勤互動;

在周邊適度打造一個現代化的商圈,擁有軌道交通地鐵3、5號線的加持,必將吸引大批的旅客與消費者;

注重參與感、深度體驗的旅遊模式打造,必將引爆青龍寺的旅遊IP,建築以唐風為主體現大唐風採,給遊客更多的帶入感。

建議2:

西安應抓緊規劃建設以青龍寺為核心,以櫻花觀賞為特色的青龍寺-樂遊原文商旅精品5A景區。建設中日文化交流中心(唐風),中日科技交流中心(唐風),日本商品展示交易中心(唐風),國際(日本)遊客中心(唐風),中日園林綠化合作示範園,大面積種植櫻花,建設大唐小鎮,高星級酒店(唐風)、國際會議中心(唐風)等,再造一個類似「大慈恩寺+大唐不夜城+大唐芙蓉園+曲江遺址公園」的精品文商旅5A景區,打造具有開發參與感、體驗感、穿越感強的大唐樂遊原和城南大唐歷史文化高地。

建議3:

青龍寺和樂遊原片區是大西安最後一塊大面積唐文化遺址區,建議雁塔區高水平規劃這一區域。拆遷改造城中村和違建,置換周邊單位和項目土地,建全國最大城區櫻花景區、生態公園和唐文化體驗區,把這一區域打造成唐文化精品文旅高地和網紅打卡地,與曲江共同成為唐文化文旅雙子星。也可由市政府把這一區域交給曲江新區託管,由曲江新區來開發建設,再現唐風精品。

隨著樂遊原片區的高起點規劃加快推進實施,未來一個與大雁塔曲江池比肩的大唐文化高地將呼之欲出。

建築是城市的記錄者,是一個城市文化的承載和標識。文化地標和現代建築地標的完美融合是時代賦予西安的特別命題,唯有高品質的現代建築方能與樂遊原城市級IP相輝溢彩,共同組成傳世的城市坐標。

高品質建築構造高品質社區,高品質社區聚集高品質人群,高品質人群成就高品質生活,高品質生活定義高品質區域。所以說,建築就是生活。

精品力作,不負地脈

記得有網友曾給西安規劃局留言,批評樂遊原周邊近年新起的建築品質太爛,嚴重影響樂遊原青龍寺這一文化地標的品質環境。而這一次,該區域終於來了個死磕品質的主。

恆志雲都項目位於南二環、曲江一期門戶、西延路與青龍路十字東南側,東倚青龍寺,南接曲江,西臨西延路,北望南二環,距離大雁塔僅1500米,是目前南二環沿線唯一在建的高品質樓盤。

置業「真理」有三個原則:地段!地段!地段!

南二環金腰帶的核心地位決定著入住即享核心資源配套。交通方面有:地鐵3號線、4號線、5號線;教育方面有:西安交通大學、西安建築科技大學、西安科技大學、鐵一中、鐵五小等;醫療方面有:空軍醫院、武警醫院、鐵路中心醫院、西安第九醫院等;商業方面有:曲江核心商圈、小寨商圈、李家村萬達商圈等。此外,項目還規劃有3000㎡幼兒園及5000㎡的雲會所供業主所用。

| 恆志雲都5000㎡雲會所實景拍攝 |

值得一提的是,3#、5#樓為項目整體一期的樓王位置,位於整個項目中心,在全球三大景觀園林公司之一的香港貝爾高林設計總監韓思聰先生親自為恆志雲都操刀打造的一軸五園九區獨特景觀帶的核心位置,且此次推出的107-166㎡大面積,2T3產品,周圍再無同質素的高端競品,其舒適性與稀缺性不可多得。

9月初,恆志雲都首開(1#、2#樓),面積為107-140㎡,2T4,均價16565元/㎡,總計不到4小時就勁銷4.2億。9月30日恆志雲都二開(6#、7#樓),面積為107-140㎡,2T4,去化超8成。12月4日,恆志雲都三開(3#、5#樓王),共計231套,面積107-166㎡,2T3,均價16896.3元/㎡,去化182套,去化率79%,再創現象級熱銷。在當下市場拐點之時,作為高端項目能做到如此足見過硬的實力。開盤後經過熱銷,目前還剩少量房源,詳情可親身前往售樓部體驗諮詢。

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