2020年12月3日，由中國房地產指數系統、中國物業服務價格指數系統主辦，中指控股（CIH）、中指研究院承辦的「2020中國房地產大數據年會暨2021中國房地產市場趨勢報告會」在北京召開。中國鐵建地產憑藉在成都房地產市場良好的表現榮獲「2020成都市房地產市場地位領先企業」榮譽。
圖：中國鐵建地產榮譽獎狀
樓市政策調控收緊，樓市地市熱度回落
2020年，全國樓市「房住不炒」的主基調沒有改變，疫情影響下，多城市相繼出臺房地產經營扶持政策，地方樓市政策邊際放鬆。三季度以來，房地產調控有所轉向，住建部連續兩次召開房地產工作座談會，重申堅持「房住不炒」的定位，落實穩地價、穩房價、穩預期的長期目標；央行「三道紅線」倒逼房企去槓桿、降負債；熱點城市相繼升級調控。與此同時，多城支持剛需優選購房，以穩定市場預期。
今年以來，成都樓市在疫情緩解下快速復甦，地市樓市顯著升溫，「萬人盤」頻現。三季度以來，成都兩次被約談。9月14日，成都出臺「房產新政15條」，提出個人住房轉讓增值稅徵免年限調至5年、嚴格執行住房限購政策、嚴格審查購房首付資金來源、嚴打各類信貸資金進入房地產市場、有效調控土地價格等措施，主力打擊炒房。11月24日，成都出臺購房新政，實行資格預審、定向銷售，優先保障無房家庭。成都市場過熱背景下，調控政策逐步加碼，將有效抑制短期非理性需求，遏制房價非理性上漲，多策並舉促進房地產市場健康發展。
整體來看，年初疫情爆發，2月成都商品住宅成交同比下跌超四成。3月以來，成都樓市快速復甦，市場活躍度快速提升，9月，成都商品住宅成交規模創年內新高，同比增長超六成，樓市逐步升溫。前三季度成都成交均價達13353元/平，較2019年上漲15%。受調控政策收緊影響，10月成都商品住宅成交量價齊跌，市場呈降溫態勢。
除住宅市場快速恢復外，成都土地市場熱度也有所提升。1-10月，成都共成交123宗宅地，累計建面達1358.72萬平，同比下降11%，受優質地塊帶動影響，成交樓面價及溢價率均實現快速上漲，其中成交樓面均價達6098元/平，同比上漲19%，溢價率為19.54%，同比提升1.76個百分點。隨著成都遠郊開啟限價競買機制，宅地市場熱度有所回落。
圖：成都2019年至今商品住宅銷售面積及銷售價格
精研城市脈絡，讀懂城市精神
2007年，中國鐵建地產落子成都，迅速開啟深耕城市的步伐，深入了解城市精神，銘記城市每一次蛻變，帶著同步世界的健康生活理念，先進的產品設計和技術，為城市人居的升級添磚加瓦。2008年，首個項目「果殼裡的城」布局城東，不僅拉開中國鐵建地產布局成都的時代大幕，更踩準城市向東發展的節奏。緊跟著的中國鐵建國際城和錦江國際花園，則是進一步深耕城東的最好佐證。接下來的中國鐵建青秀城，則是沿著城市「北改」的發展脈絡，布局城北，率先為城北樹立起了高品質社區標杆；中國鐵建西派泊玥、西派國際、西派瀾岸，西派國樾等則均是圍繞成都「六湖八溼地」生態湖泊溼地規划進行的戰略布局；2017年，成都西派國樾亮相怡心湖畔，以產城湖一體規劃為項目注入「藝術基因」，順應成都城市「南拓」的大勢；選址十年斷供的浣花溪豪宅板塊，以一座西派浣花，重金搶佔「西控」的核心紅利……
一路走來，始終秉承「建造對人和自然充滿關愛的建築藝術品」品牌主張的中國鐵建地產，憑藉前瞻的目光和精準的判斷，不僅完成了從3環外到3環內，從單一住宅到城市綜合體，從精緻剛需到精裝高端的品牌戰略布局，實現了從區域開拓者到城市綜合價值運營商的華麗轉身，更見證並深刻影響著成都城市人居生活格局。
圖：中國鐵建地產成都代表項目展示-成都西派國樾
西派十年，鑄就成都高端人居典範
2011年，金融城，中國鐵建地產·西派國際正式開啟城南高端人居時代。從此，「精裝大平層」成為西派系給成都高端人居留下的鮮明烙印。2014年，錦城湖旁，中國鐵建地產·西派瀾岸創造了成都湖居的新高度。2016年，武侯新城，中國鐵建率先布局中國鐵建地產·西派城，以引領者姿態推動區域成為成都新興豪宅區。2017年，怡心湖，中國鐵建地產再一次成為區域豪宅首拓者，以中國鐵建地產·西派國樾向世界首發藝術湖居的中國樣本。2018年，浣花溪，久未有新盤面市的成都豪宅起源地終於上新，中國鐵建地產·西派浣花以超現代主義重新定義這片厚重區域。
西派系的布局區域皆是城市核心板塊，這其中，在大多數區域西派系都是率先進入，往往也以區域開拓者之姿為區域人居定下高端基調。2020年，中國鐵建地產·西派國樾「無雙」大作——350㎡樓王、400-500㎡合院亮相。開盤當日，400㎡-500㎡合院，開盤即清盤，350㎡樓王去化50%。再一次，西派系產品顛覆市場。同年，中國鐵建以沉澱10年的西派系豪宅產品打造經驗，在成都風水城西再造一座城——西派金沙。以主城超百畝地王之姿，超高水準打造千畝公園時代範本住宅，主力面積約152-256平臻裝大宅，禮獻世界金沙，開啟西派國宅新10年！
入蓉以來，中國鐵建地產始終致力於還原土地應有的城市價值，拓展成都市高端居住範圍，從1.0的西派國際、西派瀾岸，到2.0的西派城，再到3.0的西派浣花、西派國樾、西派宸樾、西派金沙，每一個新項目面市，都成為了市場上的價值標杆。中國鐵建地產用十年時間，讓不斷升級的西派系和它鮮明的「精裝大平層「產品標籤，不僅成為成都房地產高端住宅市場產品趨勢、精裝標準，以及城市新興板塊市場定價話語權的掌控者，更為用戶締造出了真正理想的精裝人居生活範本。
圖：中國鐵建地產成都代表項目展示-成都西派浣花
默默耕耘成都的中國鐵建地產早已贏得市場的認可。十三年裡，中國鐵建地產的每一次出手，都讓成都市場為之震驚，未來，中國鐵建地產將秉持「品質鐵建」發展理念，繼續做大做深成都市場，以國匠之姿打造每一件作品，以匠心致初心，以初心築未來，致敬蓉城美好生活。