智地產周刊（08.31-09.06）：速覽本周房地產相關的科技、創新、資本、政策、人事等相關動態。
一、市場動態：
1.騰訊與深國際戰略合作，首個智慧園區「樣板間」落地深圳前海
9月4日，騰訊與深圳國際控股有限公司達成戰略合作，雙方將在智慧園區建設、智慧物流生態等方面開展緊密合作，共同推動數位化技術在現代物流及商貿產業園區的場景開發和應用。同日，雙方共同打造的首個項目「深國際智慧園區」落地深圳前海，並正式啟動建設。
2.百度CTO王海峰：已在全球十餘個地區建立了大規模數據中心
9月5日，百度CTO王海峰在服貿會「數字貿易發展趨勢和前沿高峰論壇」上表示，算力方面，百度已在全球十餘個地區建立了大規模數據中心，形成了強大的算力基礎。同時，針對AI計算，百度自研了中國首款雲端全功能AI晶片崑崙，性能業界領先。他表示，人工智慧技術日趨成熟，呈現出很強的通用性，具備標準化、自動化和模塊化的工業大生產特徵，已在很多行業發揮了重要作用。
3.中國鐵建地產與華為籤署合作 涉TOD開發、產業導入等領域
中國鐵建地產官方微信9月1日披露顯示，中國鐵建地產於8月31日與華為在北京籤署戰略合作協議。根據戰略協議，雙方將建立長期合作關係，共同推動智慧城市建設。雙方將在TOD綜合開發、產業導入、運營服務等數位化、智慧化建設領域進行合作。
4.喬治白與綠城籤署戰略合作框架協議 探索「未來社區」模式
9月1日，浙江喬治白服飾股份有限公司公告表示，公司於近日與浙江綠城房地產投資有限公司籤署了《浙江喬治白服飾股份有限公司與浙江綠城房地產投資有限公司戰略合作框架協議》。雙方將在「未來社區」模式探索、規劃設計、開發經營及浙江省內模式推廣等方面進行合作的框架性協議。
5.百勝中國：香港IPO最終定價為每股412.00港元/股
百勝中國香港IPO最終定價已確定為412.00港元/股，預計將於9月10日在聯交所主板上市交易
6.長春國際影都1484億項目集中簽約 文旅、健康等為主導產業
9月6日，長春國際影都項目集中簽約儀式啟幕，現場共有107個項目正式籤約，合同金額多達1484億元。其中，包括萬達影視長春國際影都製作中心、5G數字影視產業基地、吉林藝術學院長春電影學院、吉林動畫學院影視實踐教學基地、中東淨月白樺林小鎮等。
7.萬達與貴陽貴安新區政府籤約合作 涉文旅、高端酒店等項目
近日，貴陽市貴安新區與萬達集團舉行了項目籤約儀式，貴安新區管委會與萬達集團籤署了《貴安新區萬達綜合項目合作協議》，雙方將在文化旅遊等領域開展合作；同時，貴陽市雲巖區政府與萬達集團籤署了《貴陽市雲巖區瑞華酒店及配套項目合作協議》，雙方將在高端酒店、高端消費等領域開展合作。
8.TCL電子完成收購TCL通訊並出售茂佳國際
TCL電子發布公告，就有關收購TCL通訊科技控股有限公司100%股權及出售Moka International Limited的100%股權。收購協議及出售協議所載的所有先決條件已達成。收購事項及出售事項已於2020年8月31日完成。另外，茂佳國際已不再為公司的附屬公司，茂佳國際集團的財務業績將不再綜合併入集團帳目。
9.保利置業轉讓武漢商服公司100%股權及相關債權
上海聯合產權交易所8月31日披露顯示，湖北保利置業有限公司擬轉讓武漢長江保資控股有限公司（下稱：標的公司）100%股權及轉讓方對標的企業的債權，信息披露起止日為2020年9月1日至2020年9月27日。
10.招商蛇口擬轉讓深圳太子灣商置100%股權及相關債權
北京產權交易所8月28日披露顯示，招商局蛇口工業區控股股份有限公司擬掛牌轉讓深圳市太子灣商儲置業有限公司（下稱：「太子灣商置」）100%股權及相關債權，預披露起止日2020年8月28日至2020年9月24日。
11.易居企業控股委任李思龍、張海及黃浩俊為非執董
易居企業控股發布公告稱，何妙玲、祝九勝及莫斌生已辭任公司非執行董事，自2020年8月31日起生效。同日起，李思龍、張海及黃浩俊已獲委任為公司非執行董事。
2020中國國際服務貿易交易會：
建築服務專題展區展示智慧建築方案
京東展示智慧社區
騰訊展示CityBase
百度智慧城市方案亮相
國美智慧家居亮相
小米智慧家居亮相
優必選服務機器人
二、資本動態：
1.家庭裝修平臺「Livspace」獲9000萬美元融資
據外媒報導，近日，「Livspace」獲得了9000萬美元融資。此輪融資由Kharis Capital和Venturi Partners領投。至今，其融資總額已經超過了2億美元，新一輪融資的資金，將被用來加強其平臺的技術，並鞏固其供應鏈，及業務擴張。Livspace是一個在線購物平臺，它在新加坡和印度幾個大都市地區提供了房屋裝修服務。
2.「小兔買菜」獲碧桂園、眾為、愉悅資本數千萬美元A輪融資
社區生鮮便利店「小兔買菜」宣布於近日完成數千萬美元A輪融資，本輪投資方為碧桂園創投、眾為資本、愉悅資本。小兔買菜CEO華晟表示，本輪資金將主要用於門店擴張、供應鏈體系升級、零售數位化系統完善等方面。
3.佳兆業成立創新科技公司 註冊資本20億
9月2日，佳兆業創新科技（深圳）有限公司正式註冊成立，控股股東為佳兆業新事業集團有限公司，法定代表人為佳兆業集團執行董事孫越南，註冊資本20億元。
該公司經營範圍包括計算機軟體、信息系統軟體的開發、銷售；信息系統設計、集成、運行維護；信息技術諮詢。而佳兆業新事業集團有限公司成立於2020年6月19日，註冊於香港。
4.鷹力投資擬與泰國睿創地產集團設立投資基金 投資泰國項目
9月1日，鷹力投資控股有限公司發布公告稱，於今日（交易時段後），公司與泰國睿創地產集團有限公司籤定諒解備忘錄。據此，雙方同意探尋合作及投資機會以及在備忘錄條款及條件的規限下，合組成立投資控股公司，並共同發起成立一個房地產投資基金，由基金持有各個投資項目。
基金的法律形式預期為有限責任公司，期限預期為3年，第一期總規模預期為100億泰銖（港幣25億元）。鷹力投資及泰國睿創地產將成為基金的管理人，負責基金的日常管理。
基金主要投資於泰國不同的酒店、房地產開發及旅遊地產板塊，積極參與中國一帶一路的發展計劃及泰國東部經濟走廊(EEC)的發展計劃，其中包括擬投資旅遊地產項目，甲乙雙方目前已鎖定一家於泰國芭堤雅從事旅遊地產、莊園、商業街及葡萄酒莊的公司，其他的地產項目包括物業管理公司、高端公寓開發、學生公寓開發及新經濟產業園區開發等項目。
三、政策動態：
1.瀋陽新規：二套房首付比例提至50% 嚴控宅地出讓溢價率
9月6日，瀋陽市房產局發布了《關於進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知》。通知指出，嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低於30%規定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付,禁止分期支付和「首付貸」。將個人住房轉讓增值稅免徵年限由2到5年。
2.杭州頒布新政 涉無房家庭認定標準、限購要求等
9月4日，杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》完善了住房限購政策，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房。
新政還調整了無房家庭認定標準，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購範圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。
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