近年來，隨著瀋陽營商環境的持續優化，商鋪、公寓等商業產品的投資價值愈加受到市場的普遍關注。分析原因，一方面在於瀋陽住宅市場實施了限購調控政策，同時新房住宅銷售價格呈現持續上揚，令市場投資受限並且前期成本增加；另一方面則在於瀋陽地產市場經歷了幾輪變革後，商業地產的投資回報率逐年提升，越來越多的人重新開始將投資目光聚焦在商業地產領域。
太原街商圈添新丁 城開太原裡7月28日開業
7月28日，城開中心太原裡項目在萬眾矚目中成功開業，成為周邊5公裡範圍內都市年輕時尚客群購物休閒、餐飲、文化、娛樂集散地。
城開中心·太原裡位於太原街上，交通便利，區位優勢顯著。地上三層約2.3萬平方米商業空間裡，規劃了近百家商鋪。不同於普通購物中心的定位，項目以「25小時潮流時尚集散地」為主題，開放式商業街區內布滿了各色星空燈，其緊貼國際文化潮流創造的自有IP「三太」一經推出便受到了眾多消費者的青睞，自己獨具代表的「三太」造型美陳遍布全場，每一處都是 「打卡聖地」。
瀋陽大悅城E館拆除重建 將於2022年試運營
瀋陽大悅城的商業規模還會再做升級擴大，將把原沃爾瑪所在的地塊打造成為全新大悅城E館，形成ABCDE五位一體的形態。E館建築面積5.5萬平方米，樓層規劃L1-L7，定位將圍繞社交、健康、歡聚、親子、活力、品質、美學生活，引進輕奢、快時尚、化妝品、潮流設計師、餐飲等品牌。將會打造美食+美景+花園結合的屋頂街區、聯合室內場景互動的步行街。
盾安新一城再次易主為益田假日世界
盾安集團與深圳益田集團將強強聯手，打造瀋陽盾安益田假日世界項目，這也是盾安新一城繼在更名為中興新一城，幾年後有「變」回盾安新一城之後所放出的又一「炸彈」。
3月，有媒體發文稱，盾安集團與深圳益田集團強強聯手，打造瀋陽盾安益田假日世界項目，這也是益田旅遊商業首進東北，建立東北亞一站式生活體驗中心—盾安益田假日世界。
原萃兮優客城市奧萊變身怡嘉·薈生活廣場
位於北市場的原瀋陽萃兮優客城市奧萊悄變身為怡嘉·薈生活廣場。瀋陽怡嘉·薈生活廣場，是中國首座10萬餘平方米商業與自然結合的現代型生活廣場，集花卉、水族、造景、茶藝、文化、休閒、購物、餐飲、親子、娛樂、體驗等業態於一體的城市休閒文化商業綜合體。
中街豫瓏城停業改造 將變身盛京龍城
中街·盛京龍城文化休閒廣場前身為中街豫瓏城，位於瀋陽中街商圈瀋河區北中街路116號，毗鄰世界文化遺產瀋陽故宮，建築面積約165,000平方米，作為上海復星集團投資興建，上海豫園股份聯手打造的項目，中街·盛京龍城文化休閒廣場以打造「盛京城市文化名片」為項目定位。中街豫瓏城自從開業以來，經營情況一直不太理想，目前也已經接近整體關閉，僅有少數幾家店鋪正常營業，招商辦公室也位於顯眼的位置。希望該項目與旁邊的久光能夠早日復活，為中街商圈「添磚加瓦」。
陽光百貨集團重組 瀋陽店將重裝開業
6月18日，旭輝集團旗下的物業服務公司——永升生活服務（HK：01995）發布公告稱，公司及全資附屬公司上海永升物業管理有限公司已與相關賣方籤訂轉讓股權轉讓協議，擬收購青島雅園物業管理有限公司55％股權，現金代價4．62億元人民幣。
青島陽光百貨預計於12月重新開業，屆時業態將升級，不在局限於過去的高端奢侈品牌，不單純是以「購物」為目的，將引進阿里巴巴、唯品會、網易考拉等，另外還兼具了休閒、餐飲等多元化和立體化的服務功能。
興隆生活廣場瀋陽桃源店 「變身」優樂桃源裡
陽光百貨位於北站CBD商圈的新地中心。新地中心作為北站區域最高的建築，擁有不少的名氣，並且由於瀋陽第一家羅森落戶於此，更加引發了眾人的關注。根據之前的消息，青島陽光百貨集團將對全國範圍內的陽光百貨進行整體的改造及重新招商，瀋陽店也應該包括在計劃之內，目前店鋪改造雖然還未正式開始，不過還是期待能夠早日重新開業。
新項目：
萬達強勢進駐瀋陽 將建設五大萬達廣場
12月20日上午，瀋陽第五座萬達廣場——渾南全運萬達廣場盛大開業。自2018年5月奠基至今，一年多的時間，瀋陽全運萬達廣場完美呈現在市民眼前，見證了萬達集團深耕城市的「瀋陽速度」。
全運萬達廣場也將成為瀋陽渾南區高尚生活圈的商業新地標。而就在2019年10月11日萬達廣場的「第六子」已經順利掛牌成交，落地於瀋北新區雨潤西-1、-2、-3地塊，目前已開工。
瀋北吾悅廣場開工建設
2019年新城控股通過掛牌競買三塊土地，成功入駐瀋北新區道義板塊。其中的商業地塊瀋北吾悅廣場已經開始動工，預計2021年開業。 在商業地產領域，新城控股業已形成「吾悅」品牌系列城市綜合體，截至目前，集團在全國80大城市，有96座吾悅系列廣場已開業或正在建造，至2020年，開業及在建吾悅廣場數量將突破100座。吾悅廣場品牌結構及檔次與萬達、大悅城比較類似，定位於年輕人時尚消費，餐飲娛樂品牌眾多，若開業之後可以彌補瀋北地區大體量購物中心的空白。
皇姑、和平再添兩家華潤萬象匯
萬象城和萬象匯是華潤旗下萬象產品系兩大商業明星。目前瀋陽現已有兩家，位於和平區的萬象城和鐵西區的萬象匯；和平區長白島內萬象匯現已經處於封頂狀態，而待建的皇姑區（原皇姑區樂購）萬象匯將於2019年底動工，預計2022年運營使用。
這兩家萬象匯開業對於所在板塊均意義重大，其中皇姑萬象匯彌補了老長客地區沒有大型商場的空白，而和平的萬象匯地處瀋陽樓市炙手可熱的長白地區，開業之後將提升整個長白大型商場的檔次，與其高昂的房價更加匹配。
紅星美凱龍在渾南擬建 「夢瀋陽」和「愛琴海」項目
「夢瀋陽」項目計劃總投資超過100億元，將深入挖掘瀋陽市豐富的歷史文化資源，打造「夢盛京」等多個國內頂級大型實景演出，建設國際一流的文化、旅遊、商業、娛樂、休閒等於一體的綜合項目。渾南區紅星美凱龍愛琴海項目計劃總投資60億元，建築面積超過60萬平方米，將打造購物、餐飲、體驗、生活於一體的多元化多物業結構的城市中心。
杉杉奧萊落戶鐵西
瀋陽杉杉奧萊成為繼哈爾濱杉杉奧特萊斯之後，在東北地區布下的第二家店，也是杉杉商業集團旗下第十座奧萊，將在2021年亮相瀋陽鐵西。
奧特萊斯對於瀋陽人民來說或許並不陌生，而杉杉奧萊想要帶給瀋陽市民的，是經過充分打造的「奧萊生活化」場景，在名品折扣的基礎上，同時整合了服飾及配套、生活配套、品質餐飲、巨幕影城、兒童娛樂、大型超市等業態於一體，最大程度的讓顧客與廣場產生出更多的消費粘性，願意用一整天的時光徜徉在此。瀋陽奧萊顛覆了傳統意義的品牌折扣零售，用「奧特萊斯+」的概念傳遞一種更美好生活的理念。
渾南再添8.6萬平大型商業！「長青城」來了
「興隆大長青」在2014年已基本完工，之後一直處於停滯狀態。近兩年一直有消息稱要開業，不過由於興隆經營上等問題遲遲沒有進展。該項目在去年更名為長青城，控股股東發生了變更，根據其最新的官方公眾號的公布來看。
長青城項目地處長青街與渾南中路交匯處， 規劃建築面積8.6萬平米， 集八大業態、七大主力店於一體，是一座定位時尚、服務周邊中高端客層、 陪伴式+鄰裡式的區域綜合性娛樂休閒購物中心。
龍湖在沈首個天街動工！渾南新市府板塊又新增一大型綜合體
12月9日，龍湖於「新市府地塊」 舉行龍湖天街商業啟動奠基儀式，至此，東北首座龍湖天街，正式落地瀋陽。2019年11月21日，瀋陽龍湖在其官微上發布全新項目信息，備受瀋陽市場關注的龍湖新市府項目終於迎來正式「官宣」，龍湖於2019年7月18日成功摘牌取得的新市府板塊「銅鑼灣地塊」終於揭開其「神秘面紗」。