樂居財經訊 李禮 3月24日，華大酒店(00201.HK)披露公司收購位於英國倫敦物業的情況。
華大酒店、順豪物業及順豪控股董事會聯合宣布買方Wood Street Hotel Limited（華大酒店間接全資附屬公司）已於2020年1月29日與賣方倫敦市政府訂立購買合約以購買該物業，作價4000萬英鎊（相等於約4.05億港元）。
該物業位於英國倫敦EC2區木街(Wood Street)37號木街(Wood Street)警察局總部，連同於其上現時或日後所興建任何建築物，該物業總內部面積為10,913.3平方米。該物業為島型佔地0.18公頃。該物業按新長期契約（由完成開始起計為期151年）方式購買，地租費用微少。
該物業座落於倫敦市中心的優越位置，是轉換為甲級辦公室，及零售以及食品╱飲料混合用途的理想選擇。然而，管理層認為更佳規划去翻新這座高格調、位置優越的典雅文物建築，使其成為一座擁有約200間客房，具有餐廳、酒吧、宴會室及水療中心的華麗典雅文物酒店，總內部面積約117,472平方呎。
該物業主要由兩個主體建築組成，一個大庭院圍繞一幢四層高的建築物，地盤東北面角位為一座十二層高的高樓。興建該物業的目的為作為倫敦市警察局總部。
該物業現時由倫敦市警察局佔用。該收購完成後，根據2020年1月29日賣方與買方籤訂的售後回租協議，賣方將佔用該物業作為警察局用途，並於2021年6月10日屆滿。由2020年1月29日直至2020年12月10日（包括當日）期間租金為象徵式租金。
經與賣方進一步磋商後，華大酒店其後成功要求賣方由2020年12月11日起繳付每年租金約80萬英鎊（相等於約810萬港元），不包括增值稅及有關該物業所有電費及其他服務消耗的開支，該租金須按月支付。
因華大酒店為順豪物業所持有71.09%權益的附屬公司，而順豪物業則為順豪控股所持有63.44%權益的附屬公司，故順豪物業及順豪控股透過其於華大酒店的股權而從該收購中獲益。
此次收購後，華大酒店的總資產將會在投資物業增加約4.21,600,000港元，同時銀行及現金將會減少約422,400,000港元以作抵銷，導致總資產淨減少約80萬港元。總負債並無改變概因該收購由華大酒店集團內部資源全數撥付。
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文章來源:樂居財經