3宗地被競拍買走,時代地產首入武漢布局漢南

2020-12-13 騰訊網

2019年12月24日,武漢出讓11宗地,其中P(2019)190號至197號地塊網上掛牌出讓,P(2019)199號至200號、172號地塊現場掛牌出讓,本計劃當天出讓的P(2019)198號地塊因故終止掛牌。

P(2019)172號地塊本計劃於12月18日出讓,後延期至12月24日出讓。P(2019)153號地塊本計劃於11月27日出讓,後延期至12月24日,如今又延期至2020年1月15日出讓。

11宗地中漢南區4宗,武漢經濟開發區2宗,江岸區2宗,蔡甸區1宗,青山區1宗,東西湖區1宗。

其中青山濱江地塊被大華集團拿下,時代地產首入武漢落子漢南,湖北保利拿下東西湖住宅用地。

網上掛牌成交結果:

1、09時30分,P(2019)190號武漢經濟技術開發區50R2地塊因無人報價而流拍。

2、09時40分,P(2019)191號武漢經濟技術開發區50R2地塊僅有1家企業報價,最後被武漢晨鳴萬興置業有限公司底價6090萬元競得,樓面價5880.65元/平。

地塊詳情:

P(2019)190號地塊位於武漢經濟技術開發區50R2地塊,土地面積48101.81平方米,住宅用地,容積率2.5,網上掛牌出讓,競買保證金73236萬元,起始價73236萬元,出讓最高價120255萬元。

地塊須配建1所6個班幼兒園,每個幼兒園用地面積不小於2700平方米,建築面積不小於1940平方米。

P(2019)191號地塊位於武漢經濟技術開發區50R2地塊,土地面積2958.73平方米,住宅用地,容積率3.5,網上掛牌出讓,競買保證金6090萬元,起始價6090萬元,出讓最高價10356萬元。

地塊位於在建的武漢地鐵16號線沌口站附近,周邊在售和待售的項目有港灣江城、武地電建湯湖觀築,地塊靠近長江,周邊萬家湖生態公園,濱江公園生態資源豐富,教育、 醫療、商業等配套較為完善。

3

10時00分,P(2019)192號漢南區紗帽街紗帽大道以西,壇山路以南地塊經過2家企業出價3輪最後被武漢釗瑞實業有限公司33761萬元競得,樓面價1663.96元/平,溢價率1.2%。

武漢釗瑞實業有限公司為廣州市時代企業地產投資有限公司旗下子公司,即為時代地產,這也是時代地產首入武漢。

P(2019)192號地塊位於漢南區紗帽街紗帽大道以西,壇山路以南,土地面積78036.9平方米,住宅用地,容積率2.6,網上掛牌出讓,競買保證金33361萬元,起始價33361萬元,出讓最高價45652萬元。

地塊需配建1所9個班幼兒園,每所幼兒園用地面積不小於3780平方米,建築面積不小於2730平方米。

4

10時09分,P(2019)193號漢南區紗帽街紗帽大道以西,周家河路以南地塊僅有1家企業報價,最後被武漢車都置業有限公司底價47316萬元競得,樓面價5880.65元/平。

P(2019)193號地塊位於漢南區紗帽街紗帽大道以西,周家河路以南,土地面積114703.1平方米,住宅用地,容積率2.5,網上掛牌出讓,競買保證金47316萬元,起始價47316萬元,出讓最高價64521萬元。

地塊需配建1所12個班幼兒園,每所幼兒園用地面積不小於4860平方米,建築面積不小於3600平方米。

隨著地鐵16號線的建設推進,未來漢南將進入地鐵時代,與武漢主城的距離將進一步拉近,地塊所在的紗帽新城,目前在售和待售的項目有新城庭瑞君悅觀瀾、藍光雍錦天府、碧桂園鳳凰灣、恆大時代新城、武漢綠地城等。

現場掛牌未知:

P(2019)198號地塊位於蔡甸區蔡甸街新天大道與琴音路交匯處以東(蔡甸街新農村),土地面積84070平方米,住宅、商服用地,容積率1.2-2.0,現場掛牌出讓,競買保證金37990萬元,起始價37990萬元,出讓最高價75980萬元。

地塊成交後,競得人須引入《財富》2018年度世界500強企業及經其總部授權的子公司,或《中房網》2018年度中國房地產企業商業地產綜合實力30強企業入駐。

地塊在武漢地鐵蔡甸線沿線,周邊有新農中心小學、武漢市中法新城外國語學校等教育配套。周邊在售和待售的有金地中核格林格林、金地中法仟佰匯、中核錦城等。

P(2019)199號地塊位於漢南區東荊街金髮路兩側的第十九號地塊,土地面積98856.16平方米,住宅、商服用地,容積率1號地塊:2.3、2號地塊2.8,現場掛牌出讓,競買保證金30400萬元,起始價30400萬元,出讓最高價54117萬元。

地塊要求:

1、競買人須承諾引進一家符合中國計量認證(CMA)和農產品質量安全檢測機構(CATL)雙認證並符合相關國家法律法規的農產品、食品檢測機構,並為其提供不低於3000平米商業面積。

2、須在住宅地塊內配建1所6個班幼兒園,用地面積不小於2700平方米,建築面積不小於1940平方米。

P(2019)200號地塊位於漢南區東荊街金河南路以南,金髮路以北的第十八號地塊,土地面積148875.81平方米,住宅、商服用地,容積率1號地塊:2.3、2號地塊2.5、3號地塊2.8,現場掛牌出讓,競買保證金45780萬元,起始價45780萬元,出讓最高價82408萬元。

地塊要求:

1、競買人須承諾自持不低於2萬方商業建築面積,自持年限為10年,全部用於引入一家國有農業投融資平臺公司。

2、須在該宗地1號地塊或2號地塊內配建1所12個班幼兒園,用地面積不小於4860平方米,建築面積不小於3600平方米。

地塊位於漢南東荊街,周邊有漢南區東城垸中學、東城垸中心小學、東城垸農場職工醫院等配套,目前離地塊最近的紗帽街有較多項目在售,包括恆大時代新城、藍光雍錦天府、碧桂園鳳凰灣等。

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