2020年，惠州土地市場表現非常搶眼，保持火熱狀態，不少地塊受到眾多品牌房企鏖戰。
除了有華潤首進大亞灣拿地、恆大、中海首進仲愷拿地等眾多大型房企進入惠州，佳兆業樓面價7974元/㎡拿下惠城鹿江瀝南岸商住地創下惠州新高，還有仲愷19宗城市更新項目全部完成掛牌。
而十幾家房企甚至二十幾家房企爭搶一宗地塊的情況更是屢見不鮮……
據統計，截止12月29日，全年經營性用地供應253宗，成交204宗，成交總金額509億元，同比去年有了大幅增長。
今年惠州土地成交面積是深圳的3倍，東莞的4倍，深圳今年共掛牌出讓102宗地，其中住宅用地34宗，商業用地17宗；東莞今年累計掛牌46宗商住用地。
對比過去5年，今年是惠州土地成交最為亮眼的一年
據惠州中原統計，對比過去五年的土地市場變化，無論供應還是成交，今年惠州土地成交都是最為亮眼的一年。
從2016年的供應350萬㎡，成交253萬㎡，到2017年的供應382萬㎡，成交380萬㎡，再到2018年供應303萬㎡，成交279萬㎡，以及2019年的供應366萬㎡，成交251萬㎡，沒有哪個年份能與今年相提並論。
按照今年惠州市政府工作報告的要求，年底前全市至少將完成42個「惠民空間」的微改造，讓老社區舊貌換新顏，讓群眾從身邊細節的變化，真切體會城市品質的提升。
據統計，截止2020年9月8日，惠州市公共資源交易中心掛出兩宗城市更新單元地塊，標誌仲愷順利完成仲愷大道沿線城市更新所有19宗項目的掛牌工作！
此次仲愷城市更新，涉及仲愷大道沿線9.7平方公裡，440公頃，共22個城市更新單元！（此前17個單元已被拆分為22個單元）涉及舊村莊、舊廠房、舊城鎮等待改造區域。
下面一起回顧一下2020年惠州土拍精彩瞬間
1、碧桂園4.8億拿仲愷城市更新地 樓面價1546元/㎡
2月12日：據惠州市公共資源交易中心公示，位於惠州市仲愷高新區一宗8.9萬㎡商住地塊，被碧桂園旗下子公司以4.82億元底價拍得，成交樓面價約1546元/㎡。
該地塊將作為城市更新改造項目開發建設，其中約6.7萬㎡為安置房，不得對外出售。
2、星河首進仲愷 7.85億拿近10萬㎡商住地
4月2日，仲愷陳江兩宗大型商住地塊出讓，總佔地面積達9.5萬㎡，兩宗地均被惠州市星河產業小鎮投資運營有限公司以7.85億底價竟得，樓面均價2740元/㎡。
據查詢得知，竟得公司為星河集團和金裕集團聯合投資，此次也是星河集團首次進駐仲愷，兩家公司已在惠州北站新城聯合開發有金裕星河丹堤項目。
3、萬科首進惠陽！6.8億竟得三和8萬㎡商住地
4月20日惠陽、仲愷兩區迎來3宗地塊出讓，其中位於惠陽北部三和開發區的兩宗佔地8.12萬㎡商住地被萬科旗下子公司惠州市萬薈房地產有限公司以總價6.8億竟得，樓面均價約3489元/㎡，這也是萬科首次進駐惠陽。
4、華潤以27.19億競得金山新城鹿江瀝地塊，樓面價7734元/㎡
6月2日上午，惠州土地交易市場迎來本年度土拍盛宴！惠城金山新城片區兩宗超10萬㎡大型優質商住地出讓，分別位於鹿江瀝南岸和馬安中心區，總佔地面積約23萬㎡，起始總價高達40億元，起拍金額甚至超過整個惠州月度拍地額。
鹿江瀝11.9萬㎡商住地經過66輪激烈競價，被深圳市潤投諮詢有限公司（華潤置地）以27.19億斬獲溢價33% ，樓面價7734元/㎡，刷新惠州樓面價新高。
當時有萬科、保利、華潤、卓越、旭輝、中海、龍光、星河、招商、金地、奧園、隆生、中梁等17家房企參與競拍。
5、中海13億進駐北站新城 樓面價5614元/㎡
6月4日，惠州北站新城出讓兩宗商住用地，地塊位於小金口湯村及小鐵村片區，總佔地面積近13萬㎡，兩宗地塊起拍價超21億元。
最終湯村7.8萬㎡地塊由惠州市中海宏洋地產有限公司以13.09億底價競得，樓面價5614元/㎡，小鐵村地塊遭遇流拍。
6、四地收金超22億 泰豐8.9億奪江北地樓面新高
9月24日，惠州共有4宗商住地塊出讓，一宗產生溢價，總成交金額達22.11億元！4宗地分別位於惠城江北中心區2宗、仲愷惠環街道、惠南大道沿線各1宗。
其中，位於惠城江北三新村A04-13號地塊競爭尤為激烈，吸引到多家房企參與競拍，最終被泰豐集團控股子公司8.94億竟得，溢價率達46%，樓面價約7784元/㎡，刷新惠州樓面價新高！
江北三新村A02-16-2號地塊被惠州日報社67900萬元底價竟得，樓面價約15022元/㎡。
仲愷惠環街道地塊被信鴻集團旗下子公司56934萬元底價竟得，樓面價約3523元/㎡，為仲愷城市更新項目之一。
惠南大道小型地塊被康橋地產子公司6840萬元底價竟得，樓面價約5940元/㎡，為惠南大道「三舊」改造項目的一部分。
7、破紀錄！佳兆業31億竟得鹿江瀝商住地 樓面價近8千
11月3日上午10點，惠州土拍市場備受關注的惠城鹿江瀝南岸商住地正式開拍！
經過84輪激烈競拍，最終,被佳兆業集團以30.9億竟得，樓面價7974元/㎡，溢價36.7%，成交總價、單價均打破惠州歷史成交記錄！
宗地佔地面積約12.5萬㎡，地塊周邊有多家優質教育資源環繞，一線臨江位置優越。
本次參與競拍的房企有：萬科、佳兆業、保利、金地、中海、招商、平安、龍光、華潤、金融街、新城、深業、中交城投等。
2020年30多家本外地品牌房企，成功斬獲惠州地塊
根據最新的統計數據，至今年，進駐惠州的全國百強房企大概有60家，不在百強房企名單內的企業更是多不勝數。
單今年成功斬獲惠州地塊的本外地品牌房企亦有30多家。
其中，受仲愷城市更新計劃的推進，土地供應激量增加，吸引了大批房企光顧。昊翔源集團、星河控股、佳兆業、碧桂園、恆大、時代地產、卓越地產、龍光地產、金裕集團、龍湖地產、新力地產、鑫月實業、天益地產、鴻潤房產等本外地房企均有落子。
在惠城區成功布局的有佳兆業、華潤置地、中海集團、泰豐地產、方直集團、中洲控股等企業。受臨莞優勢帶動，博羅今年土地市場同樣火熱，奧晨地產、碧桂園、方圓集團、隆生企業、旭輝集團、華宇集團、中國平安等均有收穫。
而臨深優勢凸顯也帶火了惠陽的土地市場，萬科、新力地產、陽光城、碧桂園、星河控股、花樣年、海倫堡、金輝集團、志通集團均在此區域有布局。此外，華潤置地、秋谷實業拿下大亞灣地塊；中鍇控股拿下龍門地塊。
在外地品牌房企加碼布局惠州的同時，本地房企也在迎頭趕上，加入搶地戰。如深耕仲愷的昊翔源集團、鑫月實業，以及老牌房企鴻潤房產、方直集團、隆生企業等都在今年的土地市場中表現出色，收穫頗豐。
（文中部分資料來源：惠州中原研究中心、惠州日報等）