文 | 阿八 整理 | 大拇哥/阿燻/小布
樂居北京土地實拍直播群，正在持續熱聊中。
上周五買房團隊實地考察了土拍的朝陽東壩地塊，以及12月30日即將土拍的石景山北辛安地塊，近期還將會為大家帶來剩餘待拍地塊最新消息。歡迎您的加入~
——土地動態——
A | 朝陽 首開+金地+旭輝聯合競得東壩地塊
最新消息：朝陽東壩地塊由首開+金地+旭輝以35.044億+4%自持成交，樓面價47008元/㎡。地塊住房限定均價不超71000元/平，且最高單價不超78000元/平。
此次拍賣報名房企：1.華潤+城建聯合體，2.陽光城，3.招商，4.遠洋，5.首開+金地+旭輝
此次土拍，通過三手競價，快速進入競自持階段，起始自持2%，競價階梯1%，最終，由首開+金地+旭輝以35.044億+4%自持成交，樓面價47008元/㎡。
緊鄰待拍土地的是朝陽東壩613地塊（限均價6.9萬/平），5月15日同樣由首開+旭輝+金地聯合體拍得，落成為我們熟悉的華樾國際。
B | 海澱 朝陽 石景山 多宗宅地拍賣時間延期
1.石景山區北辛安地塊掛牌競價截止時間修改為2021年1月13日
2.海澱區海澱鎮樹村南地塊及北地塊掛牌競價截止時間修改為2021年1月20日
3.朝陽區金盞鄉小店村地塊掛牌競價截止時間修改為2021年1月29日
C | 副中心 梨園新掛一宗限價宅地
最新消息：通州區新出一宗預申請宅地，距離地鐵八通線九棵樹站直線距離約為1.3公裡。該宗地位於北京市通州區梨園鎮西小馬村，周邊有東直門醫院（通州院區）、領展購物廣場等配套設施。
本次出讓宗地中，商品住房銷售均價不超過61000元/平方米，且最高銷售單價不得超過67000元/平方米。
地塊信息
地塊名稱：小馬村FZX-0302-6004地塊
地塊建面：4.44萬平，住宅建面：9.59萬平
容積率：2.4，限高36米
起拍價：17.9億元
D | 豐臺 長辛店新出一宗預申請宅地
最新消息：豐臺長辛店新出一宗預申請宅地，距離地鐵14號線西段張郭莊站直線距離約3公裡。
該宗地位於西五環外豐臺區長辛店鎮，珠光逸景南側，周邊5公裡左右有國望府、熙悅天寰、國譽萬和城、首創天閱山河等眾多改善型新房。
地塊信息
地塊名稱：長辛店15-1、21-5地塊
地塊建面：9萬平，住宅建面：12.6萬平
容積率：1.4，限高18米
起拍價：36.7億元
E | 房山 城關中心區新出一宗預申請宅地
最新消息：房山區城關中心區新出一宗預申請宅地。距離在建中的燕房線顧冊站直線距離約1公裡。
該宗地位於房山區南關立交橋以南、京周路東側約500米，周邊有房山區太陽島幼兒園、房山區城關第四小學、房山區中醫院等。
地塊信息
地塊名稱：城關中心區FS00-0230-0097、0123地塊
地塊建面：3.97萬平，住宅建面：10.54萬平
容積率：北地塊2.0，南地塊2.8
限高：北地塊36米 南地塊60米
起拍價：15.9億元
——北京新房動態——
F | 順義 龍湖 雲河玉陛
中央別墅區獨棟別墅
最新消息：龍湖·雲河玉陛（柏毓家園）於12月9日獲得預售許可證。
項目位於順義白辛莊，中央別墅區內，將打造480-720平獨院別墅產品以及240-310平疊拼產品。
樓盤概況
樓盤名稱：雲河玉陛 開發商：龍湖
樓盤地址：北京順義國際學校西側
戶型：480-720平別墅 ，240-310平疊拼
總 戶 數：328戶 綠化率：40%
容 積 率：1.01
房屋屬性：純商品房
物業：龍湖物業
物業費：7.9（疊拼） 10.4（獨院）
產品公布歷程
2020年11月案名公布、售樓處開放
12月取得預售許可證
G | 順義 恆大上和府樣板間開放
最新消息：12月12日（本周六），恆大上和府樣板間開放，項目位於順義新城核心位置，將打造79-145㎡二至四居低密洋房產品。
樓盤概況
樓盤名稱：恆大上和府，開發商：恆大
樓盤地址：順義新城順義中醫院旁
戶型區間：79-145平
總戶數：1034 綠化率：30%
車 位 數：1578，容 積 率：1.55
房屋屬性：純商品房 物業：恆大金碧物業
產品公布歷程
2020年年5月，拿地
11月，案名公布
12月，樣板間開放
H | 豐臺 金璟陽光搖號結果公布
最新消息：豐臺區金璟陽光苑共有產權住房項目於2020年12月10日上午10:30公開搖號確定選房家庭。
本項目最終確認申購家庭9360戶，通過購房資格審核家庭4467戶。其中，本市戶籍家庭3849戶（優先組家庭333戶，普通組家庭3516戶），非本市戶籍家庭618戶（優先組家庭137戶，普通組家庭481戶）。
樓盤概況
樓盤名稱：首鋼金璟陽光
樓盤地址：豐臺小瓦窯
均價：3.8萬/㎡，最低首付：70萬起
總價：約235萬起，房源套數：2044套
戶型區間：62平1居、86平88平2-3居
停 車 位：約1:1，容 積 率：2.8
產品公布歷程
2019年12月，首鋼拿地
7月，取得施工許可證
8月，項目案名公布，首鋼金璟陽光
8月，戶型圖公布
10月，項目開啟網申
11月，網申結果可查
I | 海澱 金隅鳳棲家園 瑞澤家園資格審核結果可查
海澱區安寧莊金隅鳳棲家園和海澱永豐的瑞澤家園兩個共有產權住房項目申購工作已於2020年11月28日結束，最終2.79萬餘戶家庭確認申購。
12月7日10:00起，申購家庭可憑申請編碼、申購人姓名、證件號碼，在北京市住房和城鄉建設委員會官網「共有產權住房」專欄查詢審核結果。關注公眾號回復「海澱共產房」可獲取查詢網址。
——配套利好——
J | 昌平 地鐵8號線實現南北貫通
12月11日上午，8號線三期工程前門站至王府井站區間實現雙線貫通，標誌著貫穿北京南北中軸線的地鐵8號線隧道區間工程全線貫通。在完成隧道貫通後，8號線三期工程北段預計將在明年春節後開始機電安裝工程，明年6月將開始鋪軌工作。
K | 大興 北京明年將編制實施第四輪城南行動計劃
近日，改委相關負責人介紹，明年將編制實施第四輪城南行動計劃，進一步補齊短板，提高綜合承載力。激發南部地區發展的巨大潛力，打造具有吸引力的首都發展新高地和新的增長極。
2018年至2020年，北京市實施了第三輪促進城市南部地區加快發展行動計劃。
第三輪城南行動堅持落實規劃管控，持續深化土地、投融資、人才等領域體制機制創新改革，有效促進了人才、技術、信息、資金等要素的協調順暢流動，推動南部地區發展活力加快釋放。
L | 石景山 11號線金安橋站封頂
日前，地鐵11號線金安橋站主體結構順利封頂。
該站建成之後將實現與地鐵6號線、S1線的換乘，將11號線與軌道交通路網連接，方便石景山地區居民的出行。為了實現三線換乘，施工中將在金安橋站建設一個跨度30米的換乘大廳與既有換乘通道連接，提升換乘條件。