「金九銀十」已過半，西安樓市進入集中放量期，入市房源越來越多，根據美城機構的數據顯示，截止到9月18日，全市已經有5899套房源通過物價局價格公示，4907套商品房取得預售許可證，但是從目前的市場來看，出現了「兩極分化」、冷熱不均。還有3個多月2018年即將結束，離年初的22.5萬套供應計劃還差的比較多，不少項目將會於近期面市。另外還沒完成年度任務的房企估計要快馬加鞭的「推貨」了！據小編初步盤點，近期西安樓市將要面市的純新盤預計將近40個，市場放量還是很大的。
從各城區獲知的信息情況盤點來看，西鹹片區的純新盤最多，達到11個；其次是滻灞港務區一共10個；西鹹片區說是西安置業最火片區不為過，隨著產業加持和各方利好，這個片區再過5年將是另一番「別有洞天」，隨著大品牌入駐+大手筆土拍落地+純新盤亮相，讓西鹹「停不下來」。
據了解，西鹹片區灃東新城2個新盤、秦漢新城3個新盤、涇河新城最多，4個新盤，空港新城2個新盤，而灃西新城的綠城春江花月，雖然不算純純的新盤，但也剛面市不久，可以說西鹹片區各組團都有「新秀」亮相，一方面加劇了片區各盤競爭的白熱化、一方面由「競爭」帶來的好盤不斷，給了想要置業該片區的購房者更多的選擇。
純新盤」具體信息如下：
下面來給大家盤點下部分新項目的情況
西鹹片區新項目最多
西鹹片區亮眼的發展可謂全市各區域之最，在今年西安1-8月的土地成交中，西鹹片區一共成交了137宗，土地活躍指數可以想像。其次是滻灞和高陵。並且，西鹹片區和滻灞片區的樓面價中，有5宗超過了曲江。
新項目具體包括灃東新城（2個）：中南上悅城、君合天璽；秦漢新城（3個）：綠地新裡格林公館、旭輝江山閱、恆大童世界；涇河新城（4個）：中南菩悅東望城、華福黃岡學府城、金輝城、金輝崇文府；空港新城（2個） ：福星惠譽美術城、富力（西安）環球商品貿易港；
灃東：君合天璽
樓盤情況：開發商是東原地產，可能很多人還比較陌生，東原地產來自重慶，在國內比較知名的是東原所打造的兒童主題社區，非常有特色。項目就在地鐵口（5號線阿房宮站），算是最大亮點；項目自帶品格幼兒園、灃東中小學全齡段教育配套；而周邊生活，也較為便利，項目有6萬方的商業，離吾悅廣場也比較近；另外戶型主要以剛需為主。
項目前不久剛剛亮相。
諮詢：400-8181-365轉130020
灃東新城：中南上悅城
樓盤地址：太平路與徵和六路交匯處東北角
建築類型：多層,小高層,低密度多層
規劃戶數：3836戶 （住宅：1908戶 LOFT：1928戶）
樓層狀況：高層28/31，小高層16/17/18，低密度多層9/11
物業公司：江蘇中南物業服務有限公司西安分公司
車位數：4031 （地上：336 個 地下：3695個）
最新動態：目前處於待售狀態，接受前期諮詢，預計後期將推出高層、小高層、多層和低密度多層等住宅產品，價格待定。
項目亮點：中南絕對算是今年西安地產市場上的黑馬房企了，2017年下半年進入西安，繼滻灞的中南樾府入市後，2018年中南在西安已經推出了涇渭新城板塊的中南春溪集、草灘板塊的中南紫雲集項目，現在還有大興新區的中南青樾、灃東新城的中南上悅城、涇河新城的中南菩悅東望城要亮相。
中南自從進入西安以來，圈了一票「中南粉」，雖然入駐西安不長，但是漂亮的成績單讓人刮目相看。中南置地2018年在西安銷售額破百億指日可待！
上悅城項目離灃東第五小學不到2公裡，3公裡內有4所中學，11所小學，5所幼兒園，最近的大型商業配套華潤萬象城離項目約3.8公裡，離地鐵1號線後衛寨約2.4公裡，周邊還有4個公交站點（公交車有：222路; 366路; 630路; 701路; 912路; x2路）；算是便利度比較高的一個項目，預計受關注度較高。
空港新城：福星惠譽美術城
項目動態：福星惠譽是8月17日剛剛進入西安房地產的市場又一家新房企，來自湖北，福星惠譽·美術城雲璽項目是該房企落戶西安的第一個項目，項目具體信息還未出爐，據查詢，項目將規劃小高層、低密度多層、合院產品系，融合中式人文與現代時尚打造。
福星惠譽美術城｜雲璽效果圖
空港新城：富力（西安）環球商品貿易港
物業類別：精裝公寓、寫字樓
樓盤地址：陝西省西安市西鹹新區自貿大道與宣平大街十字西北角（中國陝西自由貿易試驗區大樓西側
產權年限：40年
交房時間：預計2019年10月底交房
開間面積：80-100平方米
樓層說明：總高7層，可銷售面積231846平。
停車位配置： 地上車位數 226；地下車位數 2035。停車位總數2261個，其中地上226個，地下2035個。
公共運輸：乘坐空港新城1號、3號線在西鹹空港保稅物流中心站下車。
項目情況：
該項目是由富力斥資20億打造，項目已於2017年5月開工，
總建面34萬方（地上23萬方），業態包含：精裝公寓（一期待售）、寫字樓、星級酒店（自持）、環貿港商業MALL（自持運營）。富力環球商貿港是西北的首座時尚智貿綜合體（中國第二座），業態涵蓋：精裝公寓、甲級辦公、商業、充分發揮環貿港自身產業運營優勢、自持星級酒店填補區域空白，通過成熟的網際網路+產貿平臺優勢給片區補足商業動力。
涇河新城：中南菩悅東望城
樓盤地址：原點新城灃涇大道與涇五路交匯處
建築類型：高層
規劃戶數：1356戶
樓層狀況：1、2、3、4號樓總高34層，5號樓總高33層
物業管理費：1.8元/m2/月
最新動態：為涇河純新盤，項目建面共80萬方，共規劃5幢高層，為兩梯四戶，房源面積約93-140㎡。預計2018年9月底首次開盤，交房時間待定。這個盤離高速比較近，後期會產生一定噪聲影響。據說這個項目的品質跟中南其他項目相比，較為下降。
在售樓棟信息
涇河新城：華福黃岡學府城
樓盤地址：西鹹黃岡實驗中學涇河學校西側
規劃戶數：3041戶
樓層狀況：17層
樓盤點評：這個樓盤叫「學府城」，勢必前期規劃是帶學位，但是隨著西安多部門聯合發布，以後樓盤銷售不能跟教育相掛鈎，不知道這個樓盤的「定位」是否要重新規劃，據網友評論，這個樓盤周邊荒涼，且項目品牌不知名，購房者需要進一步考量。
涇河新城：金輝城、金輝·崇文府
項目動態：據了解，金輝集團已將涇河新城列為公司重點投資區域，目前正在全力推進已落地的「金輝城」和「金輝·崇文府」兩個項目進度，力爭實現「金輝城」項目今年年底前開盤，「金輝·崇文府」項目預計今年年底前開工，預計2019年10月底前開盤。目前兩個項目的具體信息還未公布，購房者可以留意。
涇河新城官網對金輝項目的報導
秦漢新城：綠地新裡格林公館
樓盤地址：灃涇大道與秦漢大道交匯十字東南角500米處
建築類型：高層
規劃戶數：2017戶
樓層狀況：5#地塊：四棟16層小高層、16棟18層小高層、2棟20層的小高層以及住宅底商
戶型：80-130㎡裝修房
項目動態：項目目前正在前期諮詢中，預計2018年10月首開
項目效果圖
秦漢新城：旭輝江山閱
樓盤地址：蘭池大道與秦宮四路東北角
建築類型：多層,小高層
樓層狀況：高層和低密度多層
最新動態：旭輝秦漢項目目前前期諮詢中，後期具體信息待定。項目分三期開發，現階段開發一期，一期規劃2棟小高，2T4，7棟低密度多層1T2，（5棟11層低密度多層＋2棟9層低密度多層）
秦漢新城：恆大童世界
恆大童世界效果圖
項目情況：西安恆大童世界主要包括童世界主題樂園、創意文化產業園、五星級城堡酒店和特色小鎮，集主題公園、高端酒店、大眾娛樂、商務交流於一體，是專為2-15歲少年兒童打造的全室內、全天候、全季節大型主題樂園。
該項目對於陝西省發展全域旅遊和大眾旅遊，進一步豐富旅遊產品供給，建好之後，將大幅度帶動秦漢新城的片區價值，並且建好將與臨近的樂華城（已開業）、西安華僑城歡樂谷（未建）形成「三足鼎立」之勢，由於這幾個歡樂城距離較近（都在西鹹板塊），對於已經開業的樂華城來說還將面臨巨大的挑戰，建成後是否會產生由一家引發的「虹吸效應」？或「各自分得一杯羹」，還拭目以待。
滻灞依然是置業高地
再來看滻灞的項目，滻灞一直以來都是置業高地，算是近年來發展「領風騷」的主城區。隨著全運會越來越近，大項目大配套逐漸亮相，讓滻灞區域價值再次提升。人民日報8月28日剛剛發文點讚滻灞生態區，14年來，這裡已經把汙水橫流、坑沙遍地的河灘地變成水清、岸綠、景美的生態廊道。讓片區居民越來越有獲得感、幸福感、安全感。
據盤點，滻灞將有7個新項目面市，分別是：碧桂園閱江府、碧桂園香湖灣1號、陽光100阿爾勒、裡程柳岸十裡、南湖7號、中建錦繡天下、合能楓丹唐悅。另外國際港務區（3個）：匯悅城、華潤未來城市、金科博翠天宸
盤點部分新項目的情況：
滻灞：碧桂園閱江府
樓盤地址：東三環與世博中路交匯處西南角
建築類型：低密度多層
諮詢：400-8181-365轉183780
最新動態：低密度多層正在前期諮詢中，售樓部預計月底面世；關於樓盤價格等信息待定。這個項目是碧桂園在陝西第一個「中式、智慧大宅」，項目位於西安市滻灞生態區東三環以西、世博中路以南、鄧黃路以東，總佔地115畝，總建面21.36萬㎡，總規劃21棟樓，容積率2.0，綠化率35.5%，低密度的純低密度多層組團社區；小區配備國際生活配套，包括幼兒園、會所。屬於片區內品質比較高的項目，適合改善型客戶選擇。
項目效果圖
滻灞：陽光100阿爾勒
開發商：陝西金源納帕房地產開發有限公司
樓盤地址：滻河西路南段3501號（桃花潭公園旁）
建築類型：高層
規劃戶數：3000戶
樓盤動態：據了解，這個項目為納帕溪谷金源「改頭換面」後的項目，只是案名變了。從前期口碑來看，存在未按時交房的風險，存在過停工現象，所以購房者還需謹慎選擇！
滻灞：南湖7號
樓盤地址：[ 滻灞 - 滻河 ] 長鳴路與南三環向南500米路東
開發商：西安祥生置業有限公司
建築類型：疊加別墅、小高層
規劃戶數：202戶
項目動態：目前整體處於待售狀態，接受前期諮詢。項目規劃有小高層、低密度多層和別墅。其中，小高層房源面積約為108-135㎡；低密度多層房源面積約為139-172㎡；疊拼別墅房源面積約為211-248㎡。具體開盤時間待定。
項目區位圖
各片區均添新成員
其他片區也各有新項目亮相，體量上抵不過滻灞和西鹹，小編匯總到一起來說。
城西（2個）：遠洋落子棲、當代紅光路項目；大興新區（2個）：保億公元印、中南青樾；曲江（2個）：華潤悅府、華潤曲江九裡；經開（3個）：龍湖景粼天序、恆大悅龍臺、中核長安印；長安（3個）：金茂府、金地常寧府、中海長安項目；高新（1個）：美墅；高陵區（2個）：新城悅雋公園裡、金輝優步大道；航天基地（1個）：康橋悅榕園；臨潼（1個）：榮盛驪山府
部分信息如下：
城西：遠洋落子棲
樓盤地址：昆明路與丈八北路十字東南角向東300米
建築類型：高層
規劃戶數：200戶
最新動態：項目1、2號樓前期諮詢中，1、2號樓總高34層，1個單元，兩梯三戶設計，預計2020年9月30日交房。
這個項目是遠洋地產在西安落地的第一個項目，位於昆明路，地塊不大。在2017年11月16日，遠洋地產開發事業二部成功獲取昆明路中段18號地塊，根據商品房供應計劃公示所看，遠洋在今年推出的純新盤就位於雁塔區魚化寨街辦昆明路中段18號，名為遠洋·落子棲，預計將於下半年入市，房源面積為80—120㎡的兩室、三室戶型。
大興新區：中南青樾
樓盤地址：大興東路與西二環東北角
樓層狀況：1#33層、3#11層、5#34層、7#30層、8#11層
建築類型：小高層、高層
樓盤點評：項目在天朗旁邊，該片區配套基本上起來了，也算是二環附近比較好的商業區，周邊還有太奧廣場和鑫苑大都匯，整體配套已基本成熟。
曲江：華潤悅府
樓盤地址：匯新路與雁南五路交匯處 （曲江國際會議中心對面）
建築類別：板樓、高層
項目配套：項目自身配套（西安華潤國際文化商業中心）
地鐵：緊臨地鐵2號線、8號線會展中心站
項目點評：周邊配套完善、發展成熟，片區內已經沒有新盤在售，這個項目的稀缺性比較強，想要置業電視塔板塊的不可錯過。
曲江：華潤曲江九裡
樓盤地址：[曲江]-雁翔大道
建築類別：多層 高層 板樓
樓盤點評：華潤置地·曲江九裡是以締造曲江品質住宅為目標，項目在宣傳中號稱承襲上海·外灘九裡的高貴血統，將精細打造「九裡系」高端住宅，讓人頗為期待。
項目區位圖
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