5漲5跌!西安各區房價最新出爐 主城4大純新盤即將首開!

2020-12-13 365房博士

8月初，我們對西安房價進行了一次梳理，一個月過去，西安房價有沒有新的變化呢？本篇，我們一起關注西安的最新房價（時間截止為8月31日）。

時值2020年第2個季度結束，西安新房房價為12695 元/m，而8月初西安新房均價為 12812 元/m，房價略微下降。

各個區縣有升有降，整體上還是趨於平穩，具體房價情況如下。

NO. 1｜壹

西安各區最新房價

高新：19184 元/m

高新08月新房均價 19184 元/m

環比上月下降 ↓ 0.18%

高新07月新房均價 19218 元/m

曲江：18625 元/m

曲江區08月新房均價 18625 元/m

環比上月增長 ↑ 1.36%

曲江區07月新房均價 18375 元/m

城東：13920 元/m

城東08月新房均價 13920 元/m

環比上月增長 ↑ 1.27%

城東07月新房均價 13745 元/m

城西：15530 元/m

城西08月新房均價 15530 元/m

環比上月下降 ↓ 3.93%

城西07月新房均價 16166 元/m

城南：16962 元/m

城南08月新房均價 16962 元/m

環比上月下降 ↓ 0.04%

城南07月新房均價 16969 元/m

城北：15426 元/m

城北08月新房均價 15426 元/m

環比上月增長 ↑ 3.78%

城北07月新房均價 14864 元/m

滻灞：15088 元/m

滻灞08月新房均價 15088 元/m

環比上月增長 ↑ 2.24%

滻灞07月新房均價 14757 元/m

長安：14985 元/m

長安08月新房均價 14985 元/m

環比上月增長 ↑ 1.77%

長安07月新房均價 14724 元/m

經開：13512 元/m

經濟開發區08月新房均價 13512 元/m

環比上月下降 ↓ 5.84%

經濟開發區07月新房均價 14350 元/m

西鹹：13492 元/m

西鹹新區08月新房均價 13492 元/m

環比上月下降 ↓ 0.75%

西鹹新區07月新房均價 13594 元/m

以上西安各區域中，房價較上月有所下降的區域有高新、城西、城南、經開以及西鹹。房價微漲的區域則包括曲江、城東、城北、滻灞以及長安。

NO. 2｜貳

主城四大純新盤即將首開

不管你願不願意承認，2020年的西安樓市已經走過了三分之二，在接下來為數不多的幾個月裡，開發商會為了年終任務選擇集中衝刺，那麼，上市的房源量也將達到一個「頂峰」狀態。

上周，房博士盤點了西安40個案名已經公布但還未備案的純新盤，引起了大家的廣泛關注。今天，房博士要在此基礎上給大家推薦幾個主城區內即將首開的純新盤。

萬科悅府

萬科的近二環項目萬科悅府是其第二個重要的主城作品。項目位於北二環、朱宏路交匯處東南角，緊鄰北二環及地鐵8號線範家村站（在建中）便捷交通，近享老城根G-PARK、龍湖星悅薈等成熟商業，是二環內的高端品質住宅。目前，項目前期諮詢中，等待備案公示。

電建地產西安泛悅城

電建泛悅城為電建地產在西安的第二個項目。

（電建泛悅城售樓部）

今年1月電建地產以7.41億元摘得國際港務區港務西路以東122畝開發用地，項目總建築面積約24.7萬㎡，整體採用現代中式美學建築風格，共規劃14棟精裝小高層（總層高17-23F）和1棟140米超高層酒店寫字樓。住宅共計1251戶，全區人車分流。

項目營銷中心已經開放，預計將於近期將來首開，首開樓棟為1/3/4#樓，面積區間約109-129㎡，共計314套品質精裝小高層產品，備案價格1.2-1.4萬元/㎡。

旭輝國宸府

旭輝國宸府位於西安二環滻灞一路與北辰東路交匯處西北角，緊鄰地鐵8號線和10號線，項目自帶幼兒園，300m內有麥德龍、迪卡儂、滻灞一小、滻灞九小、東元中學等配套。

目前，項目售樓部及樣板間已開放，最新備案價公示，共5棟樓786套房，1#備案價區間為：17151元/㎡-18749元/㎡，套數為132套，面積區間為109㎡-124㎡；2#備案價區間為：17331元/㎡-18963元/㎡，套數為132套，面積區間為109㎡-140㎡；7#備案價區間為：16736元/㎡-18333元/㎡，套數為132套，面積區間為111㎡-143㎡；8#備案價區間為：16628元/㎡-18000元/㎡，套數為198套，面積區間為111㎡-129㎡；3#備案價區間為：17431元/㎡-19149元/㎡，套數為192套，面積區間為109㎡-140㎡，一房一價。

招商臻觀府

項目位於軟體新城板塊西三環與科技路交匯處西南角，該項目是招商蛇口在去年8月以1.1萬元/㎡的樓面價所得。項目整體規10棟樓，總戶數約820戶，戶型建築面積約140-180㎡。

不出所料，招商臻觀府今日正式備案，成為軟體新城板塊首個入市的萬元樓面地價項目。項目6/8/10#今日價格公示，高層價格21666-26282元/㎡，小高價格則達到了3萬+，毫無疑問，它將成為未來軟體新城板塊純新盤價格的風向標。

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