轉眼五月已經過半，南京樓市復甦的速度也是有目共睹，多盤領銷許入市，純新盤價格創新高。
據官方發布最新數據顯示，4月份南京商品房銷售價格漲幅擴大，環比上漲1.8%。與此同時，「房產南京」統計出了目前南京各區域最新房價，部分區域因為高價地盤入市，整體區域價格有所上揚。
南京4月新房房價漲幅創新高 環比上漲1.8%
今天早晨（5月18日），國家統計局發布了《2020年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。根據數據顯示：今年4月份，南京新房價格環比上漲1.8%，同比漲4.5%；二手房環比上漲0.5%，同比上漲5.0%。
這也不僅是1年以來新房價格環比上漲幅度最大的一次，也創下了3年最大漲幅。
對於4月份全國商品住宅銷售價格穩中略漲，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同或略有擴大、各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續回落，一線城市二手住宅同比漲幅有所擴大，對此國家統計局城市司首席統計師孔鵬是這樣解讀的：
2020年4月份，隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態勢進一步鞏固，經濟社會秩序進一步恢復，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。各地繼續堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢，但總體仍較為穩定。
南京最新房價地圖出爐 河西南房價直逼城中
與此同時，我們統計了目前南京各區域（包括高淳、溧水）在售住宅項目（不含別墅、公寓）的價格，並製作了一份最新房價地圖，供廣大買房人參考。
從上圖中不難看出，除了城中之外，整個河西板塊的均價應該算是最高的。而位於河西南的葛洲壩南京中國府自從以6.4萬元/㎡的價格上市後，不僅帶動了整個河西板塊的新房均價，還助力河西南區域整體房價直逼5萬元/平米，反超河西中部。
除此之外，城北板塊的燕子磯新城純新盤均價在37234-40880元/㎡，最高房源4.27萬元/㎡一下刷新了燕子磯新城的均價，區域價格兩級跳，這也讓燕子磯新城一夜之間房價衝上了4萬元/㎡，直逼新玄武和鼓樓濱江。
江北板塊除去六合區域，大部分區域的房價都在2.5萬元/㎡左右，江北新區核心區超3.1萬/㎡。而城東這個原本是南京初代「富人區」的板塊，目前有房在售的是麒麟和城東價格「窪地」湯山區域，拉低了整個板塊的新房均價。
多個區域純新盤放風價創新高 區域房價要跳漲成功了？
據「房產南京」統計，目前南京主城有近20家樓盤出現價格波動，有比前期房源價格上漲的，也有領漲區域房價的。
此外，2020年不少純新盤都預計要在今年內入市，在這之中有不少樓盤的放風價都創下了區域的新高，大有帶領區域房價跳漲的架勢。
新玄武的玄武映園預計本月底首開1-5號樓，共計463套房源，戶型面積涵蓋約98-130㎡，精裝交付，放風價達到了5萬元/㎡；城南大校場區域6月即將推出的量大純新盤雲瀾尚府和華著蘭庭放風價均超過了5萬元/㎡；江寧九龍湖區域的弘陽九龍湖G57地塊和金隅九龍湖G20地塊放風價也超過了4萬元/㎡。
玄武映園效果圖
除了這些改善和豪宅板塊放風價跳漲之外，剛需板塊純新盤的放風價也有所提高。江寧方山大學城的美的建發潤錦園、聯發翡翠方山和樾山林語的放風價均超過了3萬元/㎡，其中樾山林語的放風價更是在3.3-3.5萬元/㎡，而整個方山目前的均價在2.8萬元/平米左右。
截止目前，從房價的整體趨勢來看，不少板塊的項目漲價入市、南京各板塊房價上漲已經是板上釘釘的事了。不過，在此還是要提醒各位買房人一句，「房子是用來住的，不是用來炒的」，置業時還是要挑選適合自己的板塊和房源，切不可跟風，凡是應當小心謹慎。