本文數據來源365二手房、樂居網、安居客
近日，南京4月各區最新二手房價出爐，漲跌最多的前10個小區曝光。
以下是南京降價TOP10的小區，據365二手房統計，跌的最狠的小區是棲霞區的天泓山莊，一個月房價跌了8.57%，4月房價降了3227元/㎡，成為南京熱門小區中跌得最兇的小區。
天泓山莊位於棲霞區馬群，是棲霞建設在2003年-2006年建造，是個建了十幾年的老小區，但在當時可是紅極一時的樓盤，目前小區的綠化比較貌似，環境還算不錯。
有中介表示，天泓山莊並沒有明顯的降價現象，反而有的業主報價提高，主要是最近也有不少業主緊急降價拋房，還有掛的房源有大戶型，拉低的整體均價。
還有秦淮區的皇冊家園和中北蔚藍星座，還有江北的萬江共和新城、鼓樓的清江西苑、江寧的武夷綠洲等等，這些業主要哭了。
據了解，這些小區跌得厲害，有的是因為大戶型掛的多，單價低，拉低了整體小區的均價。也有的是因為小區自身原因，比如物業差、房齡老、沒有好的學區等等。
與此同時南京京漲幅最大的10個小區也出來了，其中鼓樓區幕府佳園，房價一月漲了2608元/㎡，業主賺大了！
根據樂居網數據，南京4月二手房均價為28404 元/㎡，相比3月二手房均價28130 元/m ，環比上月上漲 0.97%，同比去年同期下跌 2.21%。
（數據來源：安居客，數據截至：2020.4.29）
4月全南京各個區的二手房價數據出爐。
南京各區二手房房價
那麼各區的房價對比情況又如何呢？接下來，我們再來看看南京各板塊小區最新二手房價格：
玄武4月二手房均價37959 元/m
玄武3月二手房均價36774 元/m
環比上月上漲3.22%，同比去年同期上漲7.06%
秦淮4月二手房均價36891 元/m
秦淮3月二手房均價36076 元/m
環比上月上漲2.26%，同比去年同期上漲5.70%
鼓樓4月二手房均價39021 元/m
鼓樓3月二手房均價39749 元/m
環比上月下跌1.91%，同比去年同期上漲0.37%
建鄴4月二手房均價43697 元/m
建鄴3月二手房均價44184 元/m
環比上月下跌1.10%，同比去年同期上漲8.27%
雨花臺4月二手房均價25868 元/m
雨花臺3月二手房均價25562 元/m
環比上月上漲1.20%，同比去年同期上漲4.81%
棲霞4月二手房均價26972 元/m
棲霞3月二手房均價26877 元/m
環比上月上漲0.35%，同比去年同期上漲5.7%
江寧4月二手房均價25269 元/m
江寧3月二手房均價25281 元/m
環比上月下跌0.04%，同比去年同期下跌0.89%
浦口4月二手房均價21927 元/m
浦口3月二手房均價21997元/m
環比上月下跌0.32%，同比去年同期上漲0.84%
六合4月二手房均價16332 元/m
六合3月二手房均價16415 元/m
環比上月下跌0.50%，同比去年同期上漲8.88%
你家小區是漲了還是跌了？
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