目前，新政花園仍是一塊荒地。爆料人供圖
南海網、南海網客戶端海口10月26日消息(南海網記者 劉麥)日前從安徽飛抵海口的黃先生和朱先生向南海網爆料，稱他們於2013年購買了海南永利房地產開發有限公司(以下簡稱永利公司)在保亭開發的「新政花園」房地產項目，但至今項目還未動工。他們曾找開發商退款，但開發商方面一再拖延退款時間。5名購房者向海口市公安局龍華分局報案，投資公司法人代表承諾退款，但表示要等到2017年春節後。
5人花123萬元認購 交房日期過去兩年仍是荒地
「新政花園」是永利公司、保亭供銷社以及另外一家公司合作開發的，宣傳單上稱位於新政鎮政府對面，就在馬路邊，位置不錯。
「我們感覺被騙了，5個人交了123萬元在海南買房。但交房日期過了兩年多了，項目到現在還是一塊荒地。」同為報案人的周先生表示，自己經朋友介紹認識了永利公司法人趙某。趙某當時介紹，「新政花園」各項手續已經辦好，正在建設，且可以內部購房，價格優惠，5880元每平米。
在2012年某展會上，周先生看到了新政花園的開發模型和宣傳冊及內部認籌訂購方案。《內部指定客戶認籌訂房方案》上約定在2014年6月前完成交房，等待時間不長；項目有集體企業參與，可信度高；宣傳單上還寫明「精裝」、「拎包入住」、「配家具、彩電」……一一切條件讓周先生覺得買下這套房很值，還向周圍的朋友大力宣傳此項目。
黃先生等4人都是周先生在安徽的朋友，他們很相信周先生的介紹，考慮到海南氣候好，項目價格划算，決定各自購買一套作為養老房。黃先生等4人通過周先生向永利公司專款，支付了首付款各24萬元。周先生也買了一套，支付了43萬餘元預付款。
5人共計123萬元交付後，3年過去了，房子遲遲沒有動工。到現在，黃先生他們也沒有等到「新政花園」何時完工、何時交房的任何答覆。
今年4月，周先生和律師一起來到了項目的所在地，「那裡都長了草，基本上是塊荒地」。看到這樣的情景讓周先生等人都覺得被騙了。
「我們找過趙某多次，但他一再推諉，到最後根本不接我們電話了。」周先生說，永利公司法人趙某承諾向他們連本帶利退還，但《退款承諾書》籤下後至今沒有得到任何退款。
因為聯繫不上趙某，周先生等人又去過永利公司兩處辦公地點，發現該公司已經不在這兩個地方辦公，不知遷往何處。
新政花園的宣傳單。南海網記者劉麥攝
購房者報案稱合同詐騙 公安機關受理表示仍在調查
今年4月，黃先生、周先生等人委託律師帶著報案書、內部協議等材料到海口龍華公安分局報案，稱趙某以及永利公司一直以「新政花園」項目的名義對外銷售，要求退款後又拒不執行，存在明顯的詐騙行為。
今年5月6日，海口龍華公安分局經偵大隊受理此案。10月26日上午，從安徽合肥趕到海口的黃先生等人來到海口市公安局龍華分局經偵大隊詢問案件進展。龍華公安分局辦案警官表示，赴保亭調查後，拿到了保亭供銷社出具的合同，但是否涉嫌合同詐騙仍需進一步調查。
《內部指定客戶認籌訂房方案》上約定在2014年6月前完成交房。南海網記者劉麥攝
海口市公安局龍華分局受理該案的回執複印件。南海網記者劉麥攝
投資公司稱因拆遷問題無法開工 承諾春節後退款
南海網記者聯繫上了永利公司法人趙某。趙某介紹，「新政花園」是他們公司和保亭供銷社以及省供銷聯社控股企業一起開發的，土地是由保亭縣供銷社提供，但因為拆遷問題一直無法開工。
趙某否認有意躲避購房者周先生等人，稱一定會把錢款退回給購房人，但要等到和另一個投資方海南省供銷合作社商議後才能退還，時間可能要到2017年春節之後。對於趙某的再次承諾，黃先生等人表示不能相信。
據了解，參與建設「新政項目」另一家公司負責人將配合公安機關調查，目前此案還在進一步的調查中。
律師：內部認購已違規隱瞞真相 或涉嫌合同詐騙
東方國信律師事務所律師李君表示，房地產開發企業在未取得商品房預售許可證前提下，進行銷售或認籌，本屬於違規，開發商與購房者籤訂的認購協議屬於無效合同。房地產公司構不構成合同詐騙，關鍵要看房地產公司有沒有要進行房地產開發的真實意圖、具不具備基本的房地產開發的條件。如果房地產公司隱瞞事實真相，以非法佔有為目的，捏遭事實，騙取購房者購房款，就屬於涉嫌合同詐騙。購房者向公安機關報案不失為一個維權的好方式，購房者也可向法院提起民事訴訟。
責任編輯：甘晨卉