【聊城房產超市網】11月13日訊 11月13日，聊城市城區土拍火熱上演，7宗土地集中競拍，6宗為城鎮住宅用地，1宗為醫療衛生用地，其中有2宗土地競拍終止，5宗土地成交，成交總量約合27.6912公頃，成交總價約合16.3337億元。位於度假區的2020-118#、2020-129#地塊競價激烈，配套、區位等多重優勢疊加，備受矚目。
位於光嶽路西、南二環路北，該宗地由聊城市明康房地產開發有限公司以64089萬元的底價競得，成交樓面價2522.16元/㎡，成交單價373.28萬元/畝。該宗地在出讓條件中規定，該地塊為商住用地；城鎮住宅分攤土地面積為89361平方米，容積率不小於1.5不大於2.0，建築密度不大於20%，綠化率不小於35%，建築高度不大於80米，商服分攤土地面積為25100平方米，容積率不小於2.5不大於3.0，建築密度不大於37%，綠化率不小於30%，建築高度不大於50米。該地塊屬於未供先建。
2019-124#地塊地處東南片區，各項配套設施日漸完善，鄰近光嶽路、松桂路、南外環路，交通四通八達，出行便捷暢通；水城慧德學校、奧森小學、聊城市第一實驗學校等學校匯聚；東昌府區人民醫院新院、魯西骨科醫院、聊大醫院等優質醫療環伺周邊；體育公園、望嶽湖等生態宜居。
由聊城銅鑼灣房地產開發有限公司以51948萬元的價格競得，成交樓面價2653.12元/㎡，成交單價442.19萬元/畝，溢價率9.48%。
2020-118#地塊在土地出讓條件中規定：競得人須無償提供兩棟18層人才公寓（建築面積22447平方米）、地下停車位170個及地下儲藏室（建築面積1218平方米）；競得人須在度假區設立外商獨資公司或合資公司，使用外資不少於1000萬美元。
2020-118#地塊位於南二環路北、濱河東路東，交通暢達，出行便利；周邊徒駭河、望嶽湖、聊城南湖溼地公園等生態環繞，環境優美；匯聚聊城一中新校區、度假區實驗小學、度假區第二實驗小學等優質教育資源；片區內分布
民生·鳳凰城16號院、
翰林天悅等樓盤，後期有一定的競爭壓力。
經過50輪競價，由聊城民博置業有限公司以35302萬元的價格競得，成交樓面價4125.35元/㎡，成交單價605.05萬元/畝，溢價率17.67%。
2020-129#地塊位於辛屯路西、松桂大街南，地處度假區，地塊優質，並無回遷全部為商品房用地；度假區作為後起之秀，盡享片區利好；毗 鄰民生·鳳凰城多個已交付的小區，居住氛圍濃厚；地塊東側緊鄰北大培文學校，片區內還分布有聊城一中新校等教育資源。目前片區在售樓盤有民生·鳳凰城16號院、
明康·文馨園等，翰林天悅即將發售。
2020-126#地塊由聊城隆興置業有限公司以1006萬元的底價競得，成交樓面價300.23元/㎡，成交單價40.03萬元/畝。
由聊城隆興置業有限公司以10992萬元的底價競得，成交樓面價 1929.78元/㎡，成交單價257.30萬元/畝。
2020-126#地塊為醫療衛生用地，2020-127#地塊為城鎮住宅-普通商品住房用地。2020-126#地塊出讓條件中規定：競得人須提供建面約29000平方米醫院用房，開發區管委會以3300元/平方米的價格回購；競得人嚴格按照醫院設計規範進行規劃，嚴禁改變規劃土地用途。2020-127#地塊土地出讓條件中規定：競得人須提供建面約30000平方米養老住宅用房，開發區管委會以3800元/平方米的價格回購。
2020-126#、2020-127#2宗地塊位於城北商貿物流片區，為
隆興·泰和園項目的後期地塊，臨近花園路、周公路，交通暢達；片區內規劃開發區公立學校物流園中小學，可滿足業主子女上學需求；緊靠農產品物流交易中心，生活便捷；毗 鄰周公河，周公河溼地公園風景優美，環境良好。
2020-95#、2020-96#地塊競拍終止。
2020-95#、2020-96#地塊位於同一片區，為前期籤約的聊城華潤綜合體項目，臨近中華路、遼河路、燕山路，地段升 值潛力大；毗 鄰徒駭河、昌東公園等生態，風景怡人，環境良好。周邊多個學校、醫院匯集，還有
民生綠城·百合新城、辛屯社區等醇熟小區，外加在售樓盤
民生金科·集美壹品等，後期居住氛圍濃厚。
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