投資，要選擇有潛力的地區。宏觀環境上要有政策的支持，同時配套、規劃等要前瞻性。在國內，這樣片區的房產就是投資的不二選擇。
在國人的海外投資地圖中，泰國佔據重要地位。而在泰國的首都曼谷，正在打造一個嶄新的政府新區，藉助高鐵之利，成為海外投資全新的掘金點。
今天介紹曼谷旺沙旺（Wongsawang）核心地帶的——新國會公寓，可欣賞湄南河（Chaophraya）河景 Phibun Songkram Road上最出色的位置。
新國會公寓
【政府新區】曼谷國會，新政府部門辦公室將遷至此處，帶動經濟及區域發展，租住需求旺盛。
【教育資源環繞】周邊 300 米內兩所中小學連讀學校，1 公裡距離泰國排名第七高校，教育資源豐富，租住需求旺盛。
【河景地鐵高鐵環繞】湄南河景盡收眼，中泰高鐵及周邊商業區僅 2km，雙軌交匯地鐵站近在咫尺。
【包租】包租 3 年
【申請代辦精英籤證】購買 4 套以上贈送精英籤證，5 年內可多次入境，每次可逗留 1 年，免費接送服務，每年 2 萬泰銖酒店抵用券。
持有泰國精英籤證，可免費享受VIP服務和政府協助、泰國定居、養老、創業、讀書等。
【老牌開發商】CMC 擁有 20 多年的房地產開發經驗，品牌背書，品質有保障。
開發商 Chaopraya Mahanakorn Group
產權年限 永久產權
規劃面積 3825 平方米
交房日期 2021 年 11 月
▲項目外景圖
項目超豪華配套
▲空中泳池
▲精美裝潢
▲豪華健身房
新國會公寓位於 Bang Sue 區，緊靠 Si Rat 高速公路，Rama 7 橋，主幹道和 2 條輕軌線，距離 Mongkut 國王科技大學北曼谷和 Sathonnon 學校僅 3 分鐘路程。
泰國政府對 Bang Sue 區的建設也十分重視，希望建立一個城市發展公司，將 Bang Sue 區打造成曼谷最具潛力的新貴 CBD。
其中這條昆明-曼谷的鐵路線，將串聯起中國與東南亞各國尤其是泰國，為各個國家的經濟發展帶來新的增長點。
作為潛力無限的高鐵新區，Bang Sue 區目前是泰國第二梯隊人口稠密區域。近年來，地鐵藍色線帶來的交通、生活便利性以及居住品質使越來越多的曼谷居民開始向 Bang Sue 區集中。
便捷交通 搶佔城市新中心
在泰國，除了素坤逸和是隆之外，新國會公寓附近的Bang Sue 中央車站將是曼谷一個新的 CBD，是曼谷公共運輸系統的樞紐中心。
連接所有現有的鐵路網，如 bts 天軌、地鐵、機場鐵路線，以及 10 條計劃中的鐵路線路和 3 條高速線路：曼谷-Nong Kai、曼谷-清邁，以及連接素萬那普、Don Muang 和烏塔堡國際機場的高速鐵路。
這個項目分為七個區，佔地面積 2325 萊，覆蓋 Bang Sue 區及其周邊。A 區計劃開發一個佔地 32 萊的智能商業綜合體，將於今年開放私人競投。B 區將成為東協商業中心，擁有商業和辦公空間。C 區將成為 MICE 超級競技場、展覽廳和綜合體育館。D 區包括 83 萊的 Chatuchak 公園和 Chatuchak 周末市場。E 區指定給公共和國家機構辦事處。F 區為購物中心用地，G 區為 360 萊的住宅用地。
同時，根據規劃，2020 年泰國新國會政府機構將從曼谷市中心搬到 Bangsue 站周邊！
▲建設中的新國會大廈
截止到 2019 年 11 月 28 日，泰國曼谷新國會大廈建設項目的施工進度已經為 70.51%，新議會會議廳也已經在 19 年的 8 月底開始投入使用。
新國會公寓居於政府新區的核心區位，距離泰國發電局，薩帕亞議會，暹羅水泥集團，GateWay Bang Sue 購物商場和 Kasemrad 醫院都在路程 10-15 分鐘內。
高鐵+城市副中心+政府背書，高鐵新區結合政府新區，熟知這一套路的國人應該明白，該區域接下來的效應就是房價的抬升。
湄南河畔 投資新銳
作為政府新區，隨著曼谷政府相關部門辦公室將遷至此處以及新國會大廈的建成，周邊將會聚集眾多當地政府官員及高級白領，具有強大的購買力。
而 Bang Sue 區處於美麗的湄南河畔旁，周邊不論是自住、投資、還是移民、度假，都是非常好的置業選擇。
根據泰國投資促進委員會之前表示，2019 年泰國收到的投資申請總額達 7560 億泰銖（約合 250.7 億美元）。
泰國副首相曾漢光表示，2019 年中國首次超越日本，成為泰國最大的投資來源國。中國企業規劃的項目總價值 2600 億泰銖，遠超日本的 730 億泰銖。而在泰國，曼谷是最重要的投資目的地。
未來作為城市新中心的 Bang Sue 區肯定會成為曼谷最適合投資的區域。
Bangsue Complex 將打造一個集住宅、交通樞紐、商場、辦公為一體的大型生活社區，該項目由泰國鐵道部、各軌道交通運輸公司合力打造，總佔地約 2325 萊(折 5580 畝)，計劃建成後容納 200 萬人。
而曼谷 Bang Sue Grand Station 所在的旺沙旺地區的房產供應，需求和定價日益增長。
一組數據足以說明，2019 全年，這一區域公寓已售出超過 2700 套。公寓的售賣率平均每年 2500-3000 套之間，而且售價也在不斷增加，目前該地區公寓的平均價格是 10 萬泰銖/平米。
上面圖示也可以說明，Bangsue 周邊地區的供需呈上升之勢，2016 年曼谷全地區的去化率達到了 81.3%，而 Bangsue 則為 91.5%，遠遠高出平均水平。
隨著城市新中心的建設以及投資目光的聚焦，該區域未來必將迎來全新的投資機遇，以及巨大的經濟增長。
配套完善 旺沙旺核心資產
位於曼谷的旺沙旺，是曼谷北郊區域未來的投資新寵。
新國會公寓周邊有尚泰世界購物商場，東南亞最大的購物商場之一，分為三個部分，中間是 Central World 本體，兩邊是 Zen 百貨和 Isetan 百貨。Central World 以專賣店為主，品牌比較多，也集合了很多網紅餐廳。Zen 百貨是開放式賣場，是當地的百貨公司，進口與當地品牌都有，中等價位。Isetan 相對高端，國際品牌為主。
集合了餐廳，會議中心，辦公室，影城，百貨等現代生活和娛樂的一體化綜合購物中心。橫跨了低中高三檔，滿足所有消費水平的需求。
Fortune Town，當地出名的「百老匯」，購買電子產品，相機，筆記本電腦，高保真音響，印刷和食品的好去處。
周邊的教育資源也十分豐富，為將來更多的人口導入提供了新的吸引點。
Triamudom Suksa Pattanakarn Ratchada School，成立於 1961 年，有著 58 年悠久歷史的中學.
Heathfield International School，希思菲爾德國際學校是一所充滿愛心的英國社區主導型學校，為國際社區提供優質，均衡的英語教育，這反映了希思菲爾德學校的價值觀和傳統。
King Mongkut's University of Technology North Bangkok ,泰國排名第七的大學，教學質量十分優秀。
優質豐富的資源配套，泰國政府的大力扶持，該區域的房產具有非常大的投資價值。泰國新國會公寓，老牌開發商 CMC 傾力打造，包租3年*6%，湄南河最優價格河景大廈，首付 6.8 萬即可拿下曼谷新國會河景公寓，每月¥2500 高投資回報，歡迎諮詢。
新國會公寓（河景包租大廈）
泰國·曼谷 ￥45-98萬 公寓
項目亮點
【政府新區】曼谷國會，新政府部門辦公室將遷至此處，帶動經濟及區域發展，租住需求旺盛。
【教育資源環繞】周邊300米內兩所中小學連讀學校，1公裡距離泰國排名第七高校，教育資源豐富，租住需求旺盛。
【河景地鐵高鐵環繞】湄南河景盡收眼，中泰高鐵及周邊商業區僅2km，雙軌交匯地鐵站近在咫尺。
【包租】包租3年*6%；
【申請代辦精英籤證】購買4套以上贈送精英籤證，5年內可多次入境，每次可逗留1年，免費接送服務，每年2萬泰銖酒店抵用券。
【老牌開發商】CMC擁有20多年的房地產開發經驗，品牌背書，品質有保障。
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