AIoT賦能智慧空間,房企加速數位化與智能化轉型升級!

11月24日，由雲智易智慧物聯，攜手XLINK地產物聯網研究院、克而瑞、樂居財經，共同舉辦的第三屆「空間與科技的跨界共生--2020AIoT智慧空間未來峰會」在廣州W酒店隆重舉辦。

本次峰會主題為「科技與空間的跨界共生」，會議匯集了地產科技領域專家、地產TOP企業代表、網際網路頭部企業、物聯網領域專家及各大媒體等參與，圍繞洞察、賦能、跨界、共生等核心議題，結合地產AIoT技術應用、技術推廣、產業落地、優秀項目等展開了多輪洞察分享和深度討論，並解讀地產AIoT技術在智慧空間領域的應用創新及未來趨勢。

政策加碼，需求轉變，迫使房企轉型升級

首先，易居克而瑞副總裁張兆娟作了《2020地產行業數位化現狀與發展趨勢》的主題分享，分別從地產企業目前面臨的政策背景、行業形勢切入，對房地產企業地產的數位化發展狀況，新政策新形勢下的地產+科技的圖譜、技術+空間構成的場景及應用生態體系作了深度剖析。

易居克而瑞副總裁張兆娟

張兆娟表示，從中央的政策到三條紅線以及當前全球疫情的大背景下，房企所面臨的環境越來越嚴苛。從而迫使企業加速數位化與智能化轉型升級，增效降本，尋找新的利潤增長點，轉變思維，注重售後運營。在運營新時代的地產企業需要更加注重產品硬實力以及運營能力，數據化、智能化、多業務模塊、大數據+AI等地產數位化將驅動行業進行全方位變革和競爭力提升，但信息數據價值尚未完全挖掘，銷售數據的價值挖掘是未來的大課題，內部運營系統和外部運營高效連接是要點。

張兆娟表示，地產企業需優化現有業務、解決市場尚未解決的痛點、激發新的消費與投資需求，從服務市場到創造市場尋找第二增長曲線。場景使用者、場景提供者和科技公司在業務流裡面快速建立自己的壁壘，建立核心競爭力是未來的重點。

隨後，德勤管理諮詢企業併購整合及重組領導合伙人陳維皓作了《中國地產創新發展展望》的主題分享，圍繞三個能力、九個場景，智慧、生態、社區等關鍵詞展開。三個能力分別是數據採集和應用開發能力、新型數位化場景設計能力、智慧化精準資源整合能力。

德勤管理諮詢企業併購整合及重組領導合伙人陳維皓

陳維皓表示，地產地產科技從1.0到了3.0階段，發展模式升級為以場景定義未來城市，以服務民生為導向，以產業超級生長創新模式全方位服務企業，以數字科技手段精細化治理「社區」。為了服務美好生活的需求，鄰裡、治理、教育、服務、健康、低碳、創業、交通、建築等九個場景是構建今後智慧不動產或者智慧運營的關鍵場景。

陳維皓認為，不動產從「商業+價值」的載體轉向「智慧+生態」的載體轉變，而場景化是未來智慧城市、未來智慧社區全新升級的「高速的通路」、「賦能的基石」。

AIoT賦能，助力房企增效降本

作為全球領先的物聯網雲平臺服務商，雲智易為地產、物業等智慧生活空間運營管理企業提供包括物聯網中臺（平臺）、各類空間運營的物聯網場景應用和數據服務、底層的連接標準及設備生態等服務。

會上，雲智易智慧物聯CEO雷巧萍在作了《AIoT賦能空間智慧化》的主題演講，從技術實踐者的角度，從宏觀數據和政策研究角度，對地產目前的行業趨勢、業務發展訴求、信息化定位、及近期成功案例實踐經驗等進行分享，同時將雲智易智慧物聯落地地產物業行業的經驗和對行業的洞察做了系統的梳理。

雲智易智慧物聯CEO雷巧萍

雷巧萍認為，疫情之後，百強地產的空間場景走向智慧化、平臺化、產品智慧的IP化，管理提效、輔助決策開始向一線賦能，運營數位化作為手段，通過數據讓整個運營更有效更持續化。從更長遠來講，未來地產科技持續賦能點將是構建一個空間的智慧體系系統，一個有機的生命體持續的增長，使之能成為自我演進的生命體，同時也是完整的神經網絡的，從感知、到信息傳送到決策，業務閉環形成一個體系。無論從房地產數位化、還是整個城市的數位化來看，作為一個物理空間要實現在線化、數據化，在這個體系下，物聯網和AI作為一個有思想能力的有機體是不可或缺的。

對於在賦能應用體系、產品力的升級、跨場景、跨網際網路、跨時段、跨功能等推動智慧化應用過程裡面的挑戰和突破點，雷巧萍介紹，雲智易智慧物聯已推出能滿足整個全鏈條，為地產而生的整個SAAS服務。雲智易智慧物聯已推出能滿足整個全鏈條，為地產而生的整個SAAS服務。

雲智易智慧物聯攜手易居中國、聯合眾多行業協會、地產/物業TOP企業在2018年搭建地產物聯網研究院，希望通過地產物聯網研究院的平臺，與各業態進行更多的研究和探索，探索AI和空間的結合，實現增量多元化的發展，搭建行業共同進步的基礎平臺，與各方合作共贏。

雲智易智慧物聯產品總監謝曉路在《化繁為簡，構建空間數智化底座》的專題演講中進一步全方位介紹了雲智易智慧物聯平臺、標準、場景、生態、組織等維度在地產新科技的布局，結合服務眾多頭部地產、物業客戶的成功案例，從產品架構物聯網設備、物聯網平臺、產業服務等角度深入解析。

雲智易智慧物聯產品總監謝曉路

在邊緣側方面，設備連接是設備化語言非常重要的環節，雲智易智慧物聯通過X-Edge做了整體的介入，讓客戶基於平臺完成更廣泛的設備的接入，連接更多的生態，讓房企和物企擁有更多決策權；在開發賦能方面，雲智易智慧物聯在物聯網平臺基礎架構體系上，通過平臺採集數據之後，在基礎服務、場景服務、橫向集成中間的部分分四塊能力做服務輸出，最後平臺能力通過API網關來形成一個系統；在數據來源和規則上，雲智易智慧物聯在不同的應用、場景，家庭家居到安防做了不同場景的演變，從後端的場景平臺，連小程序都實現定製，核心目的是通過輕量、應用成熟的東西，協助客戶快速完成場景的實施落地，對管理和業務賦能。

跨界融合，打造智慧空間服務生態

隨後，融創中國、合生活、騰訊企業微信、德國卡赫以及康佳等企業高層分別從不同的角度，探討了企業如何以科技創新作為企業發展的核心競爭力，不斷在空間裡植入科技及智慧基因，充分發揮VR、AR、大數據、智慧雲、物聯網、人工智慧、智能硬體等新科技在智慧空間建設中的應用，在跨界融合中不斷推出新的解決方案，並以合作共贏的態度共建科技空間新生態，使資源要素充分融合相互賦能，突破升級服務價值，促進更多美好場景的發生和共建。

融創中國副總裁時宇表示，融創中國未來將攜手更多合作夥伴在智慧文旅和智慧服務上發力，不管是產業鏈條上、產業業態上，還是不同場景上，各方都需要積極聯動資源整合，用數位化的方式來打通、連通、交互，未來才為產業創造更好的價值。

融創中國副總裁時宇

合生活科技集團總裁/康景物業董事長夏冠明在分享中表示，全國16.6萬的社區對城市的馬太效應會越來越強，中國城市化的進程帶來的是超級都市圈的形成，未來中國有7-10個都市圈，每個都市圈都是6千到1個億的人口聚集在都市圈，大量人口產生的社會效益、社會的動作，沉澱出來的數據有一定價值。夏冠明表示，合生活科技賦能的核心是在於整個社區業主消費需求的精準抓取能力上，並分別從運營賦能和科技賦能角度，結合合生活科技的全國集成管控中心，對合生活科技的整體競爭優勢進行了闡述。

合生活科技集團總裁/康景物業董事長夏冠明

騰訊企業微信地產物業行業總監李影超分享了企業微信在智慧辦公、智慧社區管理等方面個性化、豐富化的場景賦能和體系打造，助力社區做更多的連接能力。李影超表示，企業微信做的是人、信息、硬體、整個業務流轉的連接，連接的是企業生態，地產企業可通過企業微信做整體的線上流量的收口，以及實現智慧辦公協同，對外服務可提升企業形象和運營服務的能力，讓客戶感受更好。未來微信企業將依託微信生態，通過整個生態的能力來更好地服務智慧場景建設，與地產企業實現專業互補，產生更大的地產物業升值想像空間。

騰訊企業微信地產物業行業總監李影超

在德國卡赫集團大中華區總裁唐曉東以《智能清潔智助智慧空間服務》的主題，分享了與雲智易智慧物聯攜手打造的基於IOT互聯的人機協作平臺KARCHER FLEET-，並從人、工具/設備、系統/流程方面描述了智慧空間服務體系。唐曉東表示，德國卡赫根據中國用戶需求，針對工業生產、市政環衛、酒店餐飲、醫療保健、建築工程、公共服務、汽車行業、物業保潔、食品飲料、零售商超、農業養殖、交通運輸等12個行業定製了多款本土化的深度清潔解決方案。

德國卡赫集團大中華區總裁唐曉東

康佳集團物聯網業務管理部總經理劉江峰表示，康佳集團在智能家居領域與雲智易聯合構建了康佳智能終端的連接管理和中控平臺，主要解決家庭場景的需求，未來將與雲智易共同拓寬在智慧物業、園區、養老、商業等物業外圍，以智能家居為核心，發揮康佳作為資源性企業的資源，做大產業物聯網、消費物聯網生態圈，共同打造生態型領域。

康佳集團物聯網業務管理部總經理劉江峰

最後，在主題論壇討論環節，在雲智易智慧物聯副總裁姚澤鑫的主持下，廣東省物聯網協會秘書長曾明、越秀地產數智發展中心總經理陳磊、招商城科副總經理葉國棟、上坤設計研發中心創新研究院總經理丁良方、青島海信智慧生活科技股份有限公司廣東大區總經理成斌等嘉賓，圍繞「數位化賦能空間產品和服務」主題進行了深入討論，在各方積極互動與激烈的思維碰撞下，智慧空間概念被進一步深化解構，各方均看好AIoT與地產的結合，數據資產和數據化未來運營的場景未來可期，未來地產科技發展趨勢以及對空間領域的發展影響在此得到更細緻與明確的解析與展現。  

科技作為空間智慧發展的核心推動力，以科技賦能產業，以智慧嫁接空間，再造存量與新增資產價值，搭建智慧與美好生活的交互平臺，從而完成科技與地產/物業的跨界共生，驅動地產/物業可持續發展。

作為智慧空間領域賦能者，雲智易目前已構建了豐富的地產物聯網生態體系，融合智慧空間場景，打造出智慧物聯中臺、X-Home智慧家庭運營平臺、E3-智慧設備運維系統、A4-智慧人行運營平臺（門禁）、P6-智慧車場運營平臺、V8-智能視頻AI服務、B5-智慧商業增值解決方案等，並服務眾多頭部地產、物業客戶落地輸出多款多業態多場景物聯網解決方案，致力於搭建全場景的智慧地產服務，獲得行業的一致認可。

未來雲智易智慧物聯將緊跟行業發展新趨勢、新需求，秉承著開放共贏的理念，與生態夥伴之間構建和諧共生的關係，積極推動空間科技與服務創新融合，為共築共享共生的智慧空間生態系統貢獻力量。