尾房是很多樓盤銷售到最後剩下來的房屋，許多人覺得這樣的房屋是別人挑剩下的，所以多少有點排斥尾房，但是在房價這麼高的今天，往往會出現一房難求的情況，就會有很多購房者會糾結，尾房到底可以不可以購買，買了尾房有沒有缺陷，今天小編就帶著這些疑問跟大家探討一下，聊一聊尾房能買嗎？購買尾房要注意哪些問題？
尾房能買嗎？
說到尾房很多人都會將它與爛尾房聯繫起來，其實他們是完全不同性質的兩種房屋，尾房一個樓盤銷售基本要完時剩下來的房屋，這樣的房屋一般是底層或是戶型不太，被購房者選剩下的。當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房，它通常會伴隨一些折扣價格吸引購房者，所以如果是想要以更加實惠的價格買房的朋友，也可以考慮買尾房。
尾房一般都是現房，如果著急入住，又不想買二手房的朋友，就可以選擇尾房，這樣的房屋在辦理房產證的時候，也能更快的完成辦理，不用擔心後續的產權糾紛。尾房屬於銷售掃尾階段，一般發展商會採取降價促銷手段，因此相對價格便宜。房子本身的質量問題也已經通過了時間的檢驗，該暴露的問題大多已經暴露出來了，風險比較小。
購買尾房要注意哪些問題？
1、檢查房屋質量
一套房屋被剩下來，肯定是有原因的，如果打算購買尾房，就要去實際房屋內，檢查一下房屋究竟存在什麼問題，如果不是什麼大問題，能接受就好。項目工程已經完成或者即將完成，購房者可以通過實地考察，親身體驗，判斷項目的質量。如果發現有重大質量問題，如房屋開裂或戶型非常不好等問題，建議慎重考慮。
2、考察周邊配套
如果房屋本身有些許的瑕疵，但是可以接受的話，那還要看看周邊環境，房屋的位置一定要好，方便出行和生活。選擇好的地段和區域是非常重要的，成熟的配套關係著入住後的生活便利程度。購房者可以實地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數。
3、開發商資質
開發商資質是房屋質量的重要保障，如果開發商在相關證件的問題上都有漏洞，那麼就會看起來不夠專業，房屋的質量也會引起質疑。對於購買尾房的購房者來說存在一個是否買得放心的問題，品牌開發商所開發的樓盤，即使是尾房，各方面也都會有所保證，有一定的信譽度。
以上就是小編今天跟大家分享的關於尾房能買嗎？購買尾房要注意哪些問題的全部內容了，相信大家在看完以上知識後，對於尾房是怎麼回事已經了解了，那麼到底要不要購買尾房，可以根據上面的內容作出自己的判斷，自己的實際情況如果如果不是特別寬鬆，選擇尾房也是可行的，但是要注意房屋的相關問題，希望以上知識能夠幫助大家。