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很多朋友在買房這件事上，大多都是一輩子才買上一套，而且是花光了所有的積蓄，簡單省心，而像廣州的房價高達55000一平米，很多人一輩子也買不到一套房子。
則大多人在大城市房東了，一百平米相當於500多萬啊，不像10年前的廣州房價是真的便宜，很少人買到最低的價錢了，不過也有例外，比如2010年那時候李先生就購買了廣州的房子，當年只需要90萬，據他回憶，那時候買房也是貸款，加上自己的積蓄買下來的，現在升值高達360萬。
像越秀房價2009年：15938元/平；2019年：15938元/平；翻了3.96倍！
那麼問題來了，2021年的房價全國走勢如何呢？我們到底該不該買房呢？房相信這個是很多朋友關注的，那麼對此專家給出了專業的分析。
1，目前國內負債率超過70%的房企已經超過了30家，並且其中大部分都是中大型房企，因此為了保證在2021年能繼續借到貸款，降價賣房就成為最直接的解決辦法，所以從這方面來說，房價上漲的希望很小。
2，目前國內各個城市之間的人口流動還足以支撐樓市長期的發展，並且再加上貨幣的增速對經濟也會產生一定的影響，「要麼在2020年，要麼在2021年就會普遍下跌」，因此未來房價會處於一個下行趨勢。
3，隨著人口結構的逐漸改變，房地產市場也必然會受到影響，就像80後是現在購房的主力，5年之後就是90後，而且現在很多大多數90後都是獨生子女，因此隨著購房人數的不斷減少，開發商為了能多賣出去房子，即便是不直接降價，打折也是很正常的情況，從這個方面來說，不就等同於降價了嗎。
4，現在很多開發商的戶型都是一樣，而且包括樓棟分布、地段、學區也都是很類似的，也就是說不同開發商之間的同類型產品是越來越多了。
因此在這種情況下，如何能吸引到客戶就成了各個開發商之間必須要考慮的事情，畢竟隨著競爭越來越激烈，客戶總量就那麼多，所以降價就成了最直接的手段。
5，房地產市場之降價潮
,其實我們從2020年「降價潮可以看得出來，今年9月開始，市場開始預熱，到了10月份，則迎來了促銷熱潮。恆大、碧桂園、世茂、萬科等大型房企，紛紛發起了折扣促銷活動，力爭實現年銷售目標。
2021年房價會跌多少？開發商亮出「底牌」。
開發商大佬潘石屹直截了當：20％是中國房價下跌的底線，一旦超過此範圍，大多數中國房地產公司將不復存在，這意味著在確保利潤的條件下，最大降價幅度為20％，而大多數房地產公司都無法承受超過20％的降幅。潘石屹亮出「底牌」，從側面也反映出一個問題：開發商的利潤實際上遠遠超過20％。在這種巨額利潤的狀況下，房地產公司才敢挑戰7折促銷。
2020年國慶假期期間，儘管房地產銷售非常活躍，但上半年積累的需求仍未得到最大釋放，所以今年下半年和明年上半年，仍然是關鍵時期。因此（專家）認為，正是因為債務臨期，在「三道紅線」之下，大部分房企難以達標，為了還債只有選擇降價促銷這一條路，因此專家認為2021年還會迎來新的一次跌幅，5年後的房價必定漲幅較大，但不在2021年。
總得來說，2021年房價會跌多少？誰都說不準。但可以明確的是，相比較前幾年來說，房價漲幅已經明顯減緩很多了，各位朋友你們覺得2021年的房地產市場會怎麼樣呢？歡迎大家留言評論哦。
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