建設一個房車露營地都要走哪些流程如何設計運 營地房車生產廠家

隨著城市生活水平的不斷提高，越來越多的自動駕駛旅遊取代了團體旅遊的市場，城市家庭也希望能更自由地安排旅行並與大自然進行更深入的交流。 RV露營地誕生了。國外的房地產露營地非常成熟，尤其是在歐美，但在我國仍處於起步階段。在這裡，露營者專門組織和編輯此RV露營地的建造順序，以便大多數開發商和建築商可以更好地了解建造RV露營地的要求。處理。

1土地審批，規劃設計審批，環保審批，項目審批，公安消防，環境衛生，水電通訊審批

要進行開發，必須註冊RV營地開發和投資公司。

操作前需要註冊RV Camp運營管理有限公司。

營地批准程序所需的具體步驟如下：

1.選址：涉及土地局，土地所有者確定土地性質並準備籤訂土地合同

2.規劃：對營地進行規劃後，將規劃文本提交區域規劃局批准

3.設計：設計院在獲得規劃局批准後，將設計圖紙進行設計，然後再到規劃局進行處理。

4.制定完整的計劃：製作一份包含計劃批准和計劃設計計劃的統一控制詳細分析書，其中包含設計計劃

施工計劃，監理計劃，工程計劃，然後向旅遊發展和改革委員會申請項目批准。

5.開工建設：收到發改委的批准申請後，即可開工建設。您可以通過申請表申請各種補貼，例如特殊旅遊基金。在開始施工之前，有必要與水和電網絡進行通信以進行聲明，將來少了一個麻煩。

六，作業：工商部門應當申請營地作業許可證，衛生系統應當申請健康證明，安全消防及專門部門應當申請證明，稅務機關應當申請稅收。

2涉及批准的所有書面文件

1.規劃書

2.設計書

3.控制詳解書

4.土地協議

五，建設計劃

6.旅遊發展和改革委員會的申請和批准表格

7.註冊公司和詳細的項目計劃

8.營業執照？

9.健康證明書

10.防火和特性部分合格證書

3在發展和改革委員會批准項目之前，需要準備各種材料

如：可行性研究報告，環境評估批准，水土保持計劃批准，能源評估報告，土地預審意見，施工現場選擇意見等。建議先製作可行性研究報告。由於時間長，有必要找一個合格的組織來準備它，其他任務也可以跨領域執行。

4可行性研究報告

在企業從事建設項目投資活動之前，可行性研究的對象（通常是專業的諮詢機構）將進行專門的調查，研究，分析，確定有利和不利的因素，並分析項目的影響因素，如政治，法律等。 ，經濟，社會和技術。項目的必要性，即項目是否可行，評估項目的經濟和社會效益，為項目投資者提供決策支持意見或申請項目主管部門批准的文件。

5環境評估批准工作程序

1.選擇具有資質和資格的公司進行環境評估（將與有關環保部門聯繫，以確定是否必要）。

2.接受委託後，EIA公司將任命一名業務經理進行現場調查，報價和籤訂委託服務合同。

3.環境評估專業人員和施工單位的聯繫人應提交所需的材料初步清單。

4.報告完成後，建設單位將對其進行蓋章並在線發布。

5.宣傳結果摘要，編制環境評估文件中的報告材料清單，並提交施工單位。

6.施工單位將環評文件和材料提交環境保護局後，將等待環境保護局修改意見。

7.根據修改意見完成報告的修改，直到符合當地的環保要求。

8.環境保護局通知建設單位獲得環評批准，環評工作完成。

6環境影響評價的批准內容

1.是否符合有關環境保護法律法規的規定。涉及依法劃定的自然保護區，風景名勝區，飲用水水源保護區和其他需要特殊保護的區域，是否已經獲得相應的一級人民政府或者主管部門的批准；

（二）項目選址，選路，布局是否符合區域，流域和城市總體規劃，是否符合環境生態功能區劃；

（三）是否符合國家產業政策和清潔生產要求；

4，項目區環境質量能否達到相應的環境功能區劃標準；

（五）採取的汙染防治措施是否能夠確保汙染物排放達到國家和地方的排放標準以及總的控制要求；

6，是否採取生態保護措施，可以有效預防和控制生態破壞。

7節能報告（節能評估報告）

節能評估報告是指合格單位根據項目節能評估結果發布的節能評估報告，節能評估報告表或節能評估登記表。

節能評估是指根據節能法規和標準對投資項目的能源利用是否科學合理進行分析和評估。

1.評估並分析該項目是否滿足國家和地方法律，法規，計劃，產業政策，行業準入條件以及相關標準和法規的要求。

2.從能耗方面評估項目過程和過程設備是否先進和可行。

3.解釋建設項目能源的設計和使用，運用科學嚴謹的評估方法，客觀全面地分析項目合理用能的優缺點，確定合理用電的政策依從性，科學性和可行性。能源利用項目，提出合理利用能源的建議措施。

4.根據節能評估的結論和建議，為實現國家和地方有關節能減排的宏觀政策目標，加強對項目合理用能的管理，嚴格控制節能減排。資源。

信息清單：

1.項目建設單位的詳細介紹；

2.項目詳細介紹；

3.項目工程設計計劃書（包括總圖，施工圖，工藝流程，設備清單等）；

4.項目所在地的市政設施，包括水（水，排水，雨水，中水），供熱，電，氣和電信的實際情況；

5.耗能設備清單，設備能耗說明及其他材料；

6.使用計劃：包括暖通空調，給排水，建築，電力等；

7.項目完成後，對每個系統進行監視和管理說明。

8主要費用及營地費用

1.土地徵收費（包括土地出讓和租賃方式）

2.建造費用（建造和裝飾各種支撐結構的費用）

3.設備成本（各種娛樂和服務設施的購置費）

4.管理費用（包括人員薪金，日常營地維護，水電費等）

5.各種稅費（土地增值稅，財務費用等）

6.其他（包括廣告，更新各種程序等）

9營地規劃和設計注意事項

營地的規劃和設計需要注意確定營地的主題和風格，並保留進行規劃活動的場所，尤其是水電管線網絡。

房車露營地所用的土地必須是平坦或低坡度的土地，排水良好，日光充足且通風良好，以方便車輛通行。夏天應該有適當的樹蔭。在規劃時，有必要考慮出入口和總體管理方法，營地，服務管理支持區，休閒區等。如今，中國尚無正式的RV營地建設標準。國內各種協會提出的建設或評估標準也不是官方的。

有關其他設計細節，請參閱露營者提供的設計文章。

「如何「站在巨人的肩膀上」規劃自動駕駛營地」

「帳篷，自動駕駛汽車，房車露營營地設計」

「汽車露營地現狀和星際評估標準」

「房車露營地的規劃和設計要素（轉載）」

「新時代的寵兒汽車露營地的開放條件和要求」

房車露營地的整體發展過程

（以上圖片來自露營者規劃諮詢）

10房車露營地分類

RV營地的級別根據每個國家的實際情況進行劃分。美國分為1-5個等級；法國分為一到四顆星；我國臺灣地區分為初級，中級和高級。自2000年以來，英國採用了統一的營地星級制度，以為汽車營地提供統一的質量評級標準。新標準將RV營地分為五星級（特殊），四星級（優秀），三星級（非常好），兩星級（好）和一星級（可接受）。

11露營地的土地使用權屬性

汽車露營地屬於旅遊業開發用地。 （這部分可以再次向當地國土局核實）。同時，可以開發林地並發展林下經濟。汕頭市也可以承包。不符合商品住宅用地條件。

旅遊用地是指旅遊活動所佔的地方。國家《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行規定》第十二條規定：商業，旅遊，娛樂用地為40年。

12旅遊用地和房地產用地的概念

就國內外土地利用的性質而言，沒有旅遊地產用地這一類。但是，中國的旅遊房地產開發概念實際上僅由房地產開發商在項目完成後用於與旅遊業有關的住宿和經營。活動定義。

從房地產開發的角度來看，旅遊房地產包含兩個概念。

一種是指旅遊房地產，包括旅遊景點的開發和休閒娛樂設施的建設。

另一個是指旅遊房地產，其重點是旅遊活動所需的東西，而住宿業是主要的發展，包括旅遊酒店，賓館，酒店式公寓，旅館，經濟型酒店，度假勝地以及休閒度假別墅。

因此，要確定中國用於旅遊房地產的土地的性質，有必要區分用於政府住宿的土地和房地產開發的土地。從住宿業的角度來看，只有旅遊星級飯店才屬於旅遊商業用地。從房地產開發的角度來看，國內房地產開發包括商業（包括旅遊商業用地）用地，住宅用地，綜合用地和工業用地。在獲得土地管理和旅遊部門批准後，只有旅遊星級酒店才能被批准為旅遊商業用地。政府尚未明確規定其他住宿設施（例如服務式公寓，社會酒店和經濟型酒店）的土地使用性質。住宿業的經營活動不受土地性質的限制，但必須獲得與住宿業有關的行業特許經營許可證，例如防火，安全和衛生。

根據現行的政府相關法規，可用於中國旅遊房地產開發的土地性質如下：

1，商業用地：建立傳統的旅遊星級飯店項目，土地租賃期為40年。這種類型的項目不是房地產開發活動，通常不允許按照商品房模型出售。

2.國家或省級旅遊度假區的旅遊商業用地，土地租賃期為40年或50年。由於採取了不同的政策鼓勵在各個地區的投資，因此可以根據房地產開發模式和商品住宅模式將其單獨出售。

3.國家或省級旅遊勝地的土地綜合利用性質通常適合度假酒店，度假公寓和其他旅遊房地產的建設。住宅用地是純粹的住宅式酒店式公寓和別墅。該土地的租賃期限為70年。它具有房地產開發的性質，可以根據商品住房模型單獨出售。住宅用地的性質通常適合於服務公寓，度假公寓，度假別墅和其他旅遊房地產項目的建設。

那麼，在如此光明的前景下，我們應該使用什麼樣的思維方式來營地？還是我們如何使我們的陣營脫穎而出？

市場運作。我國露營地的發展應以「市場導向，科學布局，合理發展」，審慎投資，國際標準化，質量需求而不是數量需求為原則。在開發之前，它必須經過足夠的市場分析和嚴格的可行性。性辯論不能盲目跟風。露營地作為一種假日旅遊產品，必須有穩定的客源，充分把握市場需求，不斷調整項目，以搶佔市場銷售量，使自己在市場競爭中處於有利地位。

用戶操作。用戶是營地的最終目標。在用戶操作方面，我們將其分為三個方面。一是引導顧客。積極策劃和建設營地活動，引導顧客二次消費，滿足顧客休閒，度假等消費升級需求。 2.團結客戶，以人為中心，規劃以客戶為中心的服務網絡，並創建從室內到室外的綜合服務。 3.貼近客戶並滿足他們的嚴格需求，為客戶創造個性化和私人的戶外生活空間。

網際網路運營。網際網路不僅培養了新的遊客群體，而且改變了他們的旅行概念，目的地選擇，消費和分享習慣。營地要創新在線營銷模式，抓好營地推廣，拓寬營銷渠道，建立在線直接預訂平臺，與營地建立直接聯繫，開展營地營銷信息發布，網上預訂和交易支付；利用傳統渠道與新媒體渠道整合，建立三維營銷體系；充分利用微博，微信等新型在線媒體的優勢，培養客戶黏性。

安全操作。安全是一切的前提。在完善的軟體設施的基礎上，硬體設施也必須跟上。必須根據營地的相關政策建設一系列的安全系統，並且必須改善營地基礎設施的建設，包括監控系統。營地必須配備安全和醫護人員，以儘可能預見所有緊急情況，為事前預防做好準備，並且距離必須在可控範圍內。