2020-10-15 17:04 來源:澎湃新聞 政務
家住小島的政粉兒們都注意~
你家即將迎來新變化!
綿陽小島片區控制性詳細規劃
新鮮出爐啦!
2020年10月14日
綿陽市自然資源和規劃局發布
《綿陽市小島片區控制性詳細規劃》
方案公示
《綿陽市小島控制性詳細規劃》方案由綿陽市城市規劃設計院編制。目前,該規劃方案已通過專家評審。
按照《中華人民共和國城鄉規劃法》《四川省城鄉規劃條例》相關規定,現面向社會公示。
此次調整範圍總面積約131.44公頃
具體如何規劃調整?
快一起來了解~
規劃範圍及規模
一、
本次規劃範圍
西鄰涪江,東鄰科學城,南臨桑林壩片區
是由涪江衝積自然形成的江心島
總面積約131.44公頃
規劃調整內容
二、
(一) 目標願景
規劃定位:源於自然生態山水格局的以現代化高品質住宅開發為主的集商業、休閒為一體的居住社區。
規劃規模:城市建設用地面積約130.79公頃,人口約2.5萬人。
(二) 功能結構
規劃結構為「兩心三組團」。
兩心:規劃區內商業、休閒、餐飲、社區配套服務等功能的居住服務中心。
三組團:北部居住組團、南部教育組團、東部居住組團。
(三) 公共配套設施規劃
依據《城市居住區規劃設計標準》 GB50180-2018,規劃形成1個十分鐘生活圈,2個五分鐘生活圈。十分鐘生活圈規劃布置初中、小學、社區服務中心、文化活動中心、衛生服務中心、中型多功能運動場地等設施。五分鐘生活圈規劃布置幼兒園、文化活動站、小型多功能運動場地等設施。
(四)道路交通規劃
本次規劃區域內道路分為主幹路、次幹路和支路三個等級。整體形成「兩橫、兩縱、多聯路」的路網格局。
規劃保留現狀停車場一處,面積約0.57公頃,位於綠島大橋橋頭,兼具公交車首末站功能。
(五)綠地景觀系統
以達到國家園林城市標準,打造「300米見綠,500米見園」的綠地系統為目標,形成「大集中、小分散」的綠地格局,提升規劃區環境品質,建設環境優美、顯山露水的園林城市。
規劃形成「一核、一廊、兩面」的綠地景觀系統。其中「一核」即小島東側清水灣核心綠地;「一廊」即沿東西第二幹道形成的綠化通廊;「兩面」即西側沿涪江濱江景觀界面、東側科學城自然山體景觀界面。
(六)開發強度
本次規劃開發強度根據用地功能的不同分區域劃定,並結合桑林壩-小島片區城市空間形態分析對各地塊進行指標控制,其中:高層居住區:容積率控制在2.2以下;多層居住區:容積率控制在1.8以下;商業用地:容積率控制在2.5以下。
(七)建築高度
住宅建築:多層住宅16-27米,高層住宅≤60米;
公共建築:多層建築≤24米;
配套的服務設施建築其控制高度和層數按《服務設施用地規劃控制指標》中的有關規定執行。
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來源:綿陽市自然資源和規劃局、綿陽日報社
原標題:《熱門!綿陽城區這個江心島將全新升級,集商業、休閒為一體!詳情→》
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